¿Cuáles son los tres certificados inmobiliarios?
Materiales presentados para la solicitud de registro de establecimiento:
1. Formulario de información complementaria de registro de empresa "Tres Certificados en Uno"
2. materiales de solicitud;
3. Materiales de solicitud de registro de establecimiento de supervisión de calidad: al registrar una sucursal, también se debe proporcionar una copia del certificado del código de la oficina central;
4. Materiales: (1) Al registrar el establecimiento de una sucursal de una empresa asociada, también se deberá proporcionar una copia del acuerdo de asociación de la oficina central; (2) Al registrar el establecimiento de una sucursal establecida en condados (ciudades), el El solicitante deberá además aportar copia del certificado de registro fiscal de la casa matriz.
Materiales presentados para el registro de cambio:
1. Materiales de solicitud de cambio de registro industrial y comercial
2. "El registro también debe presentar el original y copia del certificado del código de organización y el original y copia del certificado de registro fiscal.
Pregunta 2: ¿Cuáles son los tres certificados inmobiliarios? La escritura es un documento fiscal. Ahora todas son facturas de impuesto de escrituración, pero no hay certificado. Ahora, además de los certificados habituales y los 2 certificados obligatorios, existen otros certificados de titularidad. Para los particulares, el certificado de propiedad inmobiliaria es más útil y los demás no son prácticos. Y ahora básicamente los dos certificados se combinan en uno, llamado certificado de propiedad inmobiliaria.
Pregunta 3: ¿Cuál es la unidad de tres certificados? ¿Cuáles son los tres certificados? La integración de tres certificados en uno se refiere a fusionar la licencia comercial originalmente emitida por el departamento de administración industrial y comercial, el certificado de código de organización emitido por el departamento de gestión de códigos de organización y el certificado de registro fiscal emitido por el departamento de impuestos en una sola aplicación y una. licencia comercial.
En esta etapa, la mayoría de las áreas de nuestro país han completado los "tres certificados en uno" y recientemente están implementando por completo "una licencia, un código", es decir, solo hay un código en un código de licencia comercial (anteriormente, un certificado y tres códigos).
Pregunta 4: ¿Cuáles son los tres certificados para vivienda comercial? ¿Cuáles son los tres certificados para casas de hambre comerciales?
1. Certificado inmobiliario: El certificado inmobiliario es un certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa mediante transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición de la casa comprada. conforme a la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley. Prueba de que el dueño de la propiedad administra y usa su propiedad. Los certificados de bienes raíces incluyen certificados de propiedad de vivienda y certificados de propiedad de vivienda. En términos generales, el certificado de propiedad inmobiliaria es la abreviatura del certificado de propiedad de la casa, que es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para acreditar la propiedad de la casa.
2. Certificado de propiedad: El certificado de propiedad es la base legal para que los propietarios o usuarios de la tierra disfruten de derechos de propiedad o uso.
3. Escritura: La escritura se refiere al certificado de derechos de propiedad legalmente válido emitido por * * después de que el propietario del inmueble haya sido certificado por la notaría nacional y haya pagado impuestos de acuerdo con la ley tributaria.
Pregunta 5: ¿Cuáles son los tres certificados empresariales? Tres certificados empresariales: licencia comercial, certificado de código de organización y certificado de registro fiscal.
De acuerdo con los requisitos del Documento No. 2065438 del Consejo de Estado de 2004 y el despliegue de la Administración Estatal de Industria y Comercio, Jiangsu y otros lugares comenzaron a probar el registro "tres en uno" de licencias de negocios industriales y comerciales, certificados de código de organización y certificados de registro fiscal a finales del año pasado.
Reforma del sistema de ficheros. El periodista visitó Jiangsu y descubrió que la reforma sólo se había implementado a modo de prueba durante medio mes y que la gente había reconocido su conveniencia. Según el despliegue de la Administración Estatal de Industria y Comercio, este año se promoverán integralmente los "tres certificados en uno" en todo el país.
Uno" y lanzó un piloto de "una licencia, un número".
Pregunta 6: ¿Se requieren tres certificados en uno para la transferencia de vivienda? El proceso de transferencia de vivienda de segunda mano principalmente tiene los siguientes cuatro pasos:
1. No hay préstamo entre el comprador y el vendedor: el comprador y el vendedor acuerdan una fecha de firma del contrato pagando el depósito al vendedor dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del acuerdo general; contrato de contrato; y establecer el tiempo para que la propiedad ingrese al centro de transacciones.
El día de ingresar al centro de transacciones, el vendedor debe pagar el precio total de la casa excepto el pago del saldo. Después de 20 días hábiles, recibirá el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria; con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, realizará los trámites de entrega de la propiedad, transferirá el agua, la electricidad y el carbón, y liquidará el saldo restante al vendedor cuando finalmente se entregue la casa. encima.
2. El vendedor no reembolsa el préstamo: el comprador y el vendedor acuerdan una fecha de firma del contrato, dentro de los tres días hábiles siguientes a la firma del contrato general, se entrega el pago inicial al intermediario; la empresa de supervisión; el vendedor, el comprador y la empresa intermediaria son testigos de que el arrendador no ha liquidado el préstamo. Después de 7 días hábiles, el préstamo bancario finaliza y ambas partes acuerdan un momento en que la propiedad ingresa al centro de comercio el día en que ingresa al centro de comercio, el vendedor debe pagar el precio total de la casa excepto el pago del saldo.
Después de 20 días hábiles se obtendrá el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria; con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria se realizarán finalmente los trámites de entrega de propiedad, transferencia de agua, luz y carbón, cuando la casa esté lista; entregado, el comprador pagará el saldo al vendedor.
3. Préstamo del comprador para comprar una casa: Primero, revise el monto del préstamo y el crédito del comprador, luego de que la revisión sea correcta, ambas partes llegan a un acuerdo de venta. El comprador y el vendedor acuerdan la fecha de firma del contrato; dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato general, el comprador paga un depósito al vendedor; el comprador firma un acuerdo de préstamo con la empresa de préstamo o el banco después de la revisión del préstamo; completado dentro de los 7 días hábiles, ambas partes acuerdan que la propiedad ingresará en el tiempo en el centro de comercio; obtener un nuevo certificado de bienes raíces después de 20 días hábiles en el centro de comercio los préstamos bancarios a los vendedores con nuevos certificados de bienes raíces; trámites de entrega con el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria, transferencia de agua, electricidad y carbón, finalmente, al entregar la casa, el comprador liquidará el pago del saldo al vendedor;
4. Tanto el comprador como el vendedor tienen préstamos: primero revisen el monto del préstamo y la situación crediticia del comprador; después de que la revisión sea correcta, ambas partes llegan a un acuerdo de venta. El comprador y el vendedor acuerdan la fecha de firma del contrato; dentro de los tres días hábiles posteriores a la firma del contrato general, el comprador entregará el pago inicial a la empresa intermediaria para que el vendedor, el comprador y la empresa intermediaria sean testigos del pago; del préstamo bancario pendiente del vendedor; 7 días hábiles. Luego, el préstamo bancario se completa y el comprador firma un acuerdo de préstamo con la compañía de préstamos o el banco después de completar la revisión del préstamo dentro de los 7 días hábiles, el comprador y el vendedor acuerdan el momento en que una propiedad ingresará al centro de comercio; la nueva propiedad se obtendrá después de 20 días hábiles en el centro de comercio. certificado de bienes raíces al vendedor con un nuevo certificado de bienes raíces para manejar el nuevo certificado de bienes raíces; trámites de entrega de propiedad, transferencia de agua, electricidad y carbón; finalmente, cuando se entrega la casa, el comprador liquidará el saldo al vendedor;
Tiempo necesario para transferir el título de propiedad inmobiliaria:
Si no hay problemas con los materiales, se debe acudir a la agencia inmobiliaria para rellenar unos formularios y un contrato de vivienda existente. . El monto del contrato de acciones debe ser el mismo que el monto del contrato. Habrá un recibo después de enviar los materiales a la oficina de bienes raíces. El impuesto debe pagarse en la fecha mencionada anteriormente, lo que suele demorar unos 15 días hábiles. Después de pagar el impuesto, hice cola para obtener el nuevo certificado de propiedad inmobiliaria. El plazo para solicitar un certificado inmobiliario es de 10 días hábiles (a partir del día siguiente de aceptar el registro).
Tasas exigidas por la transmisión de vivienda de segunda mano:
Los impuestos sobre transacciones cubren ocho tipos de impuestos, principalmente impuesto de escrituración, impuesto empresarial, impuesto de timbre, impuesto de construcción urbana, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre el suelo impuesto al valor agregado, recargo educativo, recargo educativo local, etc. Las tasas de recaudación de diversos impuestos varían de una región a otra, pero no de manera significativa.
1. Impuesto sobre escrituración: el tipo impositivo base es 3, y los tipos impositivos preferenciales son 1,5 y 1.
El tipo impositivo para residencias ordinarias es el 0,5 del precio de transacción de 65.438, y el tipo impositivo para residencias no ordinarias es el 4 del precio de transacción. Ratio de recogida específico: Residencias ordinarias de menos de 90 metros cuadrados (65438, 0 para la primera casa, 3 para la segunda casa); Residencias ordinarias entre 90 y 140 metros cuadrados (1,5 para la primera casa, 3 para la segunda casa); casas ordinarias como villas (4 del precio de transacción).
2. Impuesto empresarial: El tipo impositivo es del 5,5.
Según el New Real Estate Deal de 2010, para viviendas no ordinarias vendidas hace menos de 5 años, para viviendas no ordinarias vendidas hace más de 5 años o para viviendas ordinarias vendidas hace menos de 5 años , la diferencia entre las dos transacciones se pagará en su totalidad. Se aplica el impuesto comercial y las viviendas ordinarias vendidas por más de 5 años están exentas del impuesto comercial.
3. Impuesto de timbre
El primero es el tipo impositivo proporcional, que se aplica a los documentos de transferencia de derechos de propiedad inmobiliaria, el tipo impositivo es del 0,05, y también se aplica a los contratos de arrendamiento de vivienda. la tasa impositiva es 1, y los contratos de venta de bienes raíces, la tasa impositiva es 0.05 0.03;
La segunda es una tasa impositiva fija, que se aplica a los certificados de propiedad de bienes raíces, incluidos los certificados de propiedad de la vivienda y el uso de la tierra. certificados. La tasa impositiva es de 5 yuanes por artículo.
4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: la tasa impositiva es 65438 0 del monto total de la transacción o la diferencia entre las dos transacciones...>; gt
Pregunta 7: Compra de tres casas. certificados en uno. ¿Cuáles son los tres certificados inmobiliarios? Los tres certificados de bienes raíces se refieren al certificado de propiedad de la vivienda, el título de propiedad de la vivienda y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal. La escritura de la casa también se llama certificado de propiedad de la casa. En términos generales, el certificado de propiedad de la vivienda incluye el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de derecho de uso de la tierra, pero en algunos lugares también puede ser el certificado de propiedad inmobiliaria emitido por el departamento de administración de vivienda y el departamento de administración de tierras.
Pregunta 8: ¿Qué significa "tres certificados en uno"? Se trata de combinar los tres certificados, a saber, la licencia de actividad industrial y comercial, el certificado de código de organización y el certificado de registro fiscal que la empresa solicita en secuencia, en un solo certificado para mejorar la eficiencia del acceso al mercado.
-Wanma Loushi
Pregunta 9: ¿Qué son los tres certificados en uno? El proceso de licencia y el método de registro para registrar una empresa son "tres certificados en uno, una licencia y un código" (licencia comercial, certificado de código de organización, certificado de registro fiscal. Un código es un código QR)
Registro Reforma del Sistema Comienza a implementarse a nivel nacional.
Proceso de registro de empresa
1. Verificar el tamaño de fuente: (hora: consulta en línea)
2. Preaprobación del nombre: (hora: aprobación en línea)
Tres. Estudio de campo empresarial: (Se requiere estudio de campo para la transformación de una fábrica en oficina, pero no para otras) (Tiempo: cinco días hábiles)
1. y el certificado de arrendamiento se utilizará en algunas industrias);
2. Copia del aviso de aprobación previa del nombre
3. p>4. Poder de la persona jurídica e identidad del apoderado. Copia del certificado;
4. Los accionistas abren una cuenta temporal en el banco y depositan: (Hora: Inmediatamente, si aplica el sistema de suscripción, no es necesario abrir una cuenta temporal)
1. aviso de aprobación;
2. Original y fotocopia del contrato de arrendamiento y comprobante;
3. Todos los accionistas deberán estar presentes y presentar el original y fotocopia de su documento de identidad (algunos bancos lo exigen). sellos de accionistas).
4. Transferir la proporción de aportación de capital de cada accionista a la cuenta según el nombre del aviso de aprobación previa.
Verbo (abreviatura del verbo) verificación de capital bancario e informe de verificación de capital: (hora: inmediata, como Para postular al sistema de suscripción no se requiere informe de verificación de capital)
1. Copia del contrato de arrendamiento y certificado;
2. estatutos de la empresa;
3. Todos los accionistas firman el formulario de verificación de capital (el banco también debe sellarlo);
4. Recibos bancarios originales de todos los accionistas;
5. Una copia de las cédulas de identidad de todos los accionistas;
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6. Copia del aviso de aprobación previa del nombre;
Registro de establecimiento de empresa del verbo intransitivo. : (plazo: cinco días hábiles)
1. Firmada por todos los accionistas Carta de constitución;
2. Una copia original del informe de verificación de capital;
3. . Un contrato de arrendamiento original y certificado;
4. Aviso de aprobación previa del nombre original
5. 6. Carta de nombramiento del representante legal y supervisor;
7. Carta de nombramiento del gerente general
8.
9. Una copia original del aviso de inspección in situ de la empresa (la fábrica debe utilizarse para uso de oficina);
10. Una copia del aviso de registro del comité de propietarios con el sello oficial (; requerido de residencia a oficina)
11. Un formulario de registro de residencia (requerido de residencia a oficina)
12. Carta de compromiso del propietario Original (requisitos de residencia a oficina); )
13. Carta de compromiso de usuario original (requisitos de residencia a oficina)
14. Declaración de uso del comité de propietarios (requisitos de residencia a oficina) ;
15. Copia de la cédula de identidad de todos los accionistas;
16. Copia de la cédula de identidad del responsable;
Nota: Si. la dirección es suya Para inmuebles sin contrato de arrendamiento se requiere la siguiente información:
(1) Certificado inmobiliario rojo original.
(2) Si el certificado de propiedad inmobiliaria se encuentra en el banco, proporcione la siguiente información:
1. Copia del certificado de propiedad inmobiliaria sellada con el sello oficial del banco (1. por cuadruplicado)
B. Original y copia del contrato de compra de vivienda
Original y copia del contrato de hipoteca bancaria
D. el formulario de información de la propiedad.
7. Recibir una licencia comercial:
1. Carta de autorización de la persona jurídica
2. p>
3 .Copia del DNI del agente;
8. Grabado: (Tiempo: un día hábil)
1. Se está pagando la licencia comercial original;
2. El documento de identidad de persona jurídica original;
9. . Código de organización: (Tiempo: un día hábil para solicitud en línea, dos días hábiles para envío de materiales en sitio)
1. Dos copias del aviso de aceptación de solicitud en línea para el certificado de código de organización (con sello oficial). ;
2. Copia de licencia comercial;
3. Copia de cédula de identidad de persona jurídica y apoderado:
10. >
1. Llenar el formulario de registro fiscal (sellado con el sello oficial);
2. Copia del contrato de arrendamiento (sellado con el sello oficial); 3. Estatutos (sellados con el sello oficial)
4. Una copia de la licencia comercial (con el sello oficial para verificar el original); copia del código de la organización (con el sello oficial para verificar el original)
6 Copia de la cédula de identidad de la persona jurídica (original con sello oficial)
XI. Documentos e información de la empresa:
1. Un original y una copia de la licencia comercial;
2. Un original y una copia del código de la organización;
3. Certificado de código de organización original;
4. Un original y una copia del impuesto nacional;
5. Tarjeta grabada;
6. el informe;
7. Una copia original de los estatutos de la empresa;
8. Un sello oficial, un sello financiero y un sello de la empresa;
9. Original del contrato de arrendamiento;
10, * * *Peajes
Doce. Abrir una cuenta básica en el banco: (tiempo: 5-20 días hábiles)
1 Original y dos copias del DNI de la persona jurídica;
2. el agente y dos copias;
3. Licencia comercial y licencia comercial...> gt
Pregunta 10: ¿Cómo manejar los procedimientos para combinar tres certificados en uno? proceso y qué materiales deben presentarse para el registro de establecimiento:
1 Formulario de información complementaria de registro de empresa "Tres certificados en uno";
2 Materiales de solicitud de registro de establecimiento industrial y comercial;
3. Materiales de solicitud de registro del establecimiento de supervisión de calidad: al registrar una sucursal, también se debe proporcionar una copia del certificado del código de la oficina central.
4. ) Al registrar el establecimiento de una sucursal de una empresa asociada, también se deberá proporcionar una copia del acuerdo de asociación de la oficina central (2) Cuando el solicitante registre una sucursal establecida en condados (ciudades), una copia del registro fiscal; También se proporcionará el certificado de la oficina central (excepto aquellos cuya oficina central se encuentre dentro del área administrativa de la ciudad de Dalian).
Materiales presentados para el registro de cambio:
Materiales de solicitud de cambio de registro industrial y comercial;
Las empresas que no hayan implementado el registro "tres certificados en uno" también deben presentar la estructura organizacional El original y copia del certificado de código, el original y copia del certificado de registro tributario.