¿Qué debo hacer si mi banco hipotecario no tiene suficiente dinero? Diferentes personas tienen diferentes maneras.
De hecho, existen muchos remedios para la insuficiencia de agua viva, pero se pueden aplicar diferentes métodos a diferentes personas. En concreto, hay varias opciones.
Método 1: Depositar una determinada cantidad de fondos a la vez.
Aunque por motivos laborales, en el extracto de la tarjeta bancaria aparece la palabra “salario” de menos de 6 meses, siempre y cuando acredites al banco que tienes capacidad de pago.
Para ser específico, en primer lugar, pídale al empleador que le ayude con un comprobante de ingresos, demostrando que el ingreso mensual es más del doble del pago mensual; en segundo lugar, deposite una cierta cantidad de fondos en la tarjeta de salario en uno; tiempo, como 654,38 millones o 200.000, que pueden complementar su capacidad de pago.
Método 2: Utilice certificados de depósito de fondos de previsión en lugar de extractos bancarios.
Si no se interrumpen el fondo de previsión, los impuestos personales y la seguridad social, algunos bancos también aceptarán utilizar "certificados de impuestos personales, certificados de depósito del fondo de previsión y certificados de seguridad social personal" para reemplazar los extractos bancarios.
Sin embargo, los certificados de impuestos personales y los certificados de seguridad social reemplazan los extractos bancarios. Existe la premisa de que se pagan en el mismo horario fijo todos los meses. Esto demostrará que el prestatario tiene unos ingresos estables y regulares. Al mismo tiempo, no todos los bancos pueden hacer esto. Por favor consulte con el banco para más detalles.
Opción 3: Aportar comprobante de garantía válido.
Algunos bancos permiten a los prestatarios proporcionar certificados de garantía válidos, además de certificados de ingresos emitidos por sus unidades, y otorgarán préstamos si pueden demostrar que su capacidad de pago general cumple con los requisitos. Por ejemplo, algunas personas compran una segunda vivienda porque ya tienen una casa a su nombre y no cuentan con un préstamo. Incluso si el salario no es suficiente, pueden emitir un certificado de garantía sobre esta base.
Sin embargo, debido a las diferentes políticas bancarias, no todos los bancos aplican. Los compradores de vivienda pueden realizar más consultas antes de tomar una decisión.
Método 4: Utilizar el préstamo actual de una pareja.
Para las personas casadas, si el agua del grifo de una de las partes no cumple con los requisitos, se puede proporcionar agua del grifo a ambos cónyuges. Siempre que ambos cónyuges cumplan con los requisitos, también pueden solicitar un préstamo.
Por ejemplo, un comprador de casa cuyo salario mensual es de 1.000 yuanes, solicita una hipoteca y tiene que pagar 6.000 yuanes cada mes. Según los requisitos del banco, su ingreso mensual debe ser superior al doble del pago mensual antes de poder obtener un préstamo. Ahora, mientras el salario del cónyuge del comprador de la vivienda sea superior a 2.000 yuanes y la suma de los dos sea superior a 12.000 yuanes, la posibilidad de obtener un préstamo es mucho mayor.
Método 5: Aumentar el ratio de pago inicial.
No hay manera. Si el volumen de negocios realmente no cumple con los requisitos, el préstamo no alcanza el monto correspondiente y no se pueden proporcionar otras pruebas, entonces solo puede aumentar el porcentaje de pago inicial y reducir el monto del préstamo dentro del alcance de su capacidad de pago.
En la actualidad, estas son soluciones de todos. ¿Qué solución es mejor para ti? Los compradores de viviendas también pueden acudir a los bancos de préstamos locales para realizar consultas.
(La respuesta anterior se publicó el 5 de julio de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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