¿Cuáles son los pasos para heredar una herencia de casa?
1. Tasación de la vivienda:
En primer lugar se debe evaluar el valor de mercado de la vivienda a través de una empresa tasadora. La empresa de tasación realizará un análisis de precios profesional y una evaluación del precio de la propiedad en función de factores importantes como la sección de la carretera, la ubicación, el piso, la antigüedad del edificio, etc. para determinar el precio exacto del mercado inmobiliario.
2. Notarización de herencia:
El solicitante debe acudir a la notaría donde se encuentra la casa para solicitar la escrituración de herencia y recibir la escrituración de herencia. Al solicitar la notarización, se debe presentar en el domicilio el certificado de defunción del dueño de la casa, la lista de herederos legales emitida por la autoridad legal, el testamento (si lo hubiera) hecho por el dueño original de la casa y el testamento original. mismo tiempo. Si algunos herederos legales renuncian voluntariamente a sus derechos sucesorios, deberán emitir una carta compromiso de renunciar a sus bienes.
3. Topografía y mapeo de la casa:
Los solicitantes deben acudir al departamento de topografía y mapeo de bienes raíces para manejar el topografía y mapeo del área de la casa o los procedimientos de transferencia, y recibir el topografía y mapeo. resultados o dibujos antes de que puedan pasar por los procedimientos de registro de derechos de propiedad.
4. Registro de herencia:
Los solicitantes deben acudir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia con certificados de derechos de propiedad, notarización de herencia, agrimensura y mapeo de viviendas y otros certificados. Después de completar el formulario de solicitud para el registro de título de propiedad inmobiliaria y enviar la información anterior, el funcionario encargado del caso aceptará la solicitud y emitirá un recibo. Una vez revisada toda la información, se emitirá el certificado de propiedad del cambio de propietario.
5. Otros documentos que deben presentarse:
Si asuntos relacionados con la propiedad de la casa son juzgados, dictaminados o mediados por el tribunal, deberá dictarse sentencia judicial, fallo o mediación. ser presentado. Si después de un estudio y mapeo en el lugar se descubre que la casa ha sido remodelada o construida ilegalmente, se debe informar al departamento de planificación para su aprobación o decisión.
Base legal: Artículo 14 de las "Reglas de Ejecución del Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" Si una parte adquiere un inmueble por herencia o legado y solicita el registro, deberá presentar un certificado de defunción, un testamento o acuerdo entre todos los herederos legales sobre la distribución del inmueble, así como materiales de relación de parentesco con el fallecido, etc. , también puede presentar materiales notariados o documentos legales válidos.