Adquisición de propiedad: prioridad en la adquisición de propiedad pasiva
El llamado derecho de preocupación se refiere al hecho jurídico de poseer un inmueble inactivo con todos sus significados y obtener su dominio. Significa que el primer poseedor adquiere la propiedad de bienes que nunca han sido reclamados por nadie, por lo que es la forma más temprana de adquisición original de propiedad. Sobre el derecho de tanteo sobre bienes sin dueño.
La legislación actual de mi país no establece claramente el derecho de preferencia y no existe ningún derecho de preferencia para bienes raíces. La legislación de nuestro país no niega el derecho de tanteo sobre bienes inmuebles. Por el contrario, el fenómeno de obtener la propiedad de bienes muebles mediante la preocupación es común en la vida real, lo que indica que la preocupación no activa está reconocida por la ley hasta cierto punto. Por ejemplo, la propiedad de la caza, la pesca, la tala y la recolección de madera está protegida por la ley y la propiedad también puede obtenerse confiscando algo a lo que otros han renunciado, etc. Sin embargo, para obtener la propiedad basada en el principio de preocupación, se deben cumplir las siguientes condiciones: En primer lugar, el derecho de preocupación debe ser sin propietario. Las llamadas cosas sin dueño se refieren a cosas que actualmente no pertenecen a nadie. No importa si ha sido propiedad de otra persona antes. Por lo tanto, las cosas abandonadas por todos no tienen dueño, las reliquias culturales enterradas no tienen dueño y las cosas perdidas no carecen de dueño. Si hay sujeto y objeto, no se puede obtener la propiedad basándose en el principio de posesión previa. En segundo lugar, el derecho de preferencia debe ser algo que no esté prohibido por la ley. En tercer lugar, el derecho de preferencia se limita a los bienes muebles. La propiedad de un inmueble no puede adquirirse basándose en el principio de posesión previa, porque la adquisición del dominio debe ser registrada. Cuarto, el derecho de preferencia debe estar bajo el control del derecho de preferencia. Quinto, el derecho de tanteo debe tener la intención de adquirir dominio. Es decir, el derecho a la ocupación debe dominar a los derechos a la ocupación, como lo hace todo el mundo. Si el derecho de ocupación está destinado simplemente a reservarse a otros, no se puede adquirir la propiedad. Aunque nuestro país tiene restricciones al derecho de tanteo para bienes inmuebles, sigue siendo un método para obtener la propiedad.