¿Cuáles son los requisitos legales para la entrega de una vivienda nueva?
En primer lugar, los promotores inmobiliarios deben obtener un formulario de registro de finalización del proyecto de construcción, que es obligatorio por el estado. La Ley de Contratos, la Ley de Construcción y la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de nuestro país estipulan que los proyectos de construcción deben pasar la aceptación de finalización antes de que puedan entregarse para su uso. El signo de no aceptación o de no aprobación de la aceptación depende de si se ha obtenido el formulario de finalización del proyecto de construcción. Por lo tanto, independientemente de si el comprador de la vivienda y el desarrollador estipulan en el contrato de compra de la vivienda que el desarrollador debe obtener el "Formulario de registro de finalización del proyecto de construcción" como condición de entrega, el desarrollador debe proporcionarlo al entregar la casa.
2. Los "dos libros", la "carta de garantía de calidad" y el "manual de instrucciones" a los que solemos referirnos son requeridos por las "Medidas de Gestión de Venta de Vivienda Comercial" implementadas por el Ministerio de la Construcción el 1 de junio. , 2006. , ahora el promotor deberá aportarlo en el momento de la entrega de la vivienda.
En tercer lugar, el desarrollador ha obtenido los datos de medición del área real de una unidad profesional de topografía y cartografía reconocida a nivel nacional para ver si hay alguna discrepancia con el acuerdo en el contrato de compra de la vivienda, a fin de obtener una solución lo más conveniente posible. lo antes posible.