Después de que los residentes se mudan, ¿a quién pertenece el terreno original?
Primero, ¿a quién pertenece el terreno para la transferencia del registro de hogares rurales?
La primera categoría es cuando algunos miembros de la familia salen de su registro de hogar.
Si nosotros, los agricultores, solo trasladamos el registro de algunos miembros de la familia y todavía hay personas que viven en la familia rural y disponen de la tierra, el colectivo del pueblo no tiene derecho a recuperar la tierra contratada. . En realidad, esto está muy claro, porque la tierra contratada en China es contratada por familias. Si la persona se mudó o el contratista murió depende de si todavía hay personas de la familia en el pueblo. No hay duda de que la tierra contratada pertenece a la familia.
El segundo tipo es más complicado, es decir, toda la familia se muda.
Si nuestros agricultores se mudan como una familia entera y abandonan el campo, las tierras contratadas podrán ser recuperadas. Existen principalmente tres situaciones:
1. Durante el período del contrato, después de que la familia se mude, seguirán teniendo un registro de hogar agrícola.
En otras palabras, el registro del hogar se traslada de este pueblo a otro pueblo. En este caso, si nuestros agricultores recuperan las tierras contratadas de otras aldeas, se recuperarán las tierras contratadas originalmente en las zonas rurales. Por otro lado, si no ha obtenido la tierra contratada de la aldea de reubicación, el comité de la aldea no tiene derecho a recuperar su tierra contratada.
2. Los agricultores trasladarán su registro de hogar a un registro de hogar no agrícola fuera de la ciudad.
Si la familia de un agricultor se muda a una ciudad distrital y su registro de hogar se cambia a un registro de hogar no agrícola, independientemente de si la tierra está dentro del período del contrato, la tierra contratada debe recuperarse de acuerdo con regulaciones;
De acuerdo con la "Ley de Contratos de Tierras" de mi país estipula que si toda la familia se muda a una pequeña ciudad para establecerse, los derechos de gestión del contrato de tierras se conservarán de acuerdo con los deseos del contratista o del Los derechos de gestión de contratos de tierras podrán transferirse de conformidad con la ley.
3. Después de que la familia se mudó, se convirtió en un registro de hogar no agrícola a nivel municipal.
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de Tierras" de mi país, si la familia se muda a una ciudad distrital y se convierte en un registro de hogar no agrícola, las tierras cultivadas y los pastizales contratados pertenecerán a la parte contratante. Si el contratista no paga dentro del plazo, la parte emisora del contrato podrá recuperar las tierras de cultivo y pastizales contratados.
En segundo lugar, ¿se pueden heredar los derechos contractuales sobre tierras rurales?
China implementa un sistema de herencia diferenciado para los derechos de gestión de contratos de tierras.
La contratación familiar es una contratación con los agricultores como unidades de producción y operación. Cuando algunos miembros de la familia de agricultores mueren, no hay cuestión de sucesión porque la familia como contratista todavía existe. Si todos los miembros de la familia mueren y la familia muere, el hogar no existe, y mucho menos la cuestión de la herencia de los derechos de gestión de la tierra contratada. La parte contratante recuperará la tierra forestal contratada. Existen otras regulaciones para la tierra adquirida. mediante licitación, subasta y negociación pública.
Los ingresos de la contratación del contratista se heredarán conforme a lo dispuesto en la ley de sucesiones. Si el contratista del contrato de terreno forestal fallece, sus herederos pueden continuar contratando el terreno forestal durante el período del contrato. Se estipula que si el contratista del contrato de tierras forestales fallece, los herederos tienen derecho a continuar la operación del contrato. La razón principal para permitir la herencia de tierras forestales es que la gestión por contrato de tierras forestales tiene sus propias particularidades en comparación con la gestión por contrato de tierras agrícolas y pastizales. La contratación de tierras forestales tiene un ciclo de ganancias a largo plazo, grandes inversiones y altos riesgos. Si el terreno forestal no permite la herencia, será difícil obtener beneficios de la ejecución del contrato cuando fallezca el antiguo contratista.
Obtener derechos de gestión de contratos territoriales mediante licitación, subasta, negociación pública, etc. , si el contratista fallece, las rentas del contrato que le correspondan se heredarán de conformidad con las disposiciones del Código Civil, sus herederos podrán continuar contratando durante la vigencia del contrato." Si el contratista fallece o el contratista fallece, sus herederos o herederos de derechos y obligaciones pueden El contrato para heredar los derechos de gestión del contrato de tierras rurales como montañas áridas, zanjas áridas, colinas áridas y bajíos áridos obtenidos mediante "licitación, subasta y negociación pública" se debe a que la contratación del contratista de las "cuatro tierras baldías" es remunerada, tiene un largo plazo y requiere una gran inversión, y también puede mejorar la utilización de la tierra.
Base legal
Ley de Contratos de Tierras Rurales. /p>
Artículo 26 Durante la vigencia del contrato, la parte contratante no podrá recuperar el terreno contratado. Durante la vigencia del contrato, si la familia del contratista se muda a una pequeña ciudad, se conservarán los derechos de gestión del contrato de tierras del contratista o el. Los derechos de gestión del contrato de tierras se transferirán según los deseos del contratista. Durante el período del contrato, la familia del contratista se mudará a una ciudad distrital. Si se convierte en un registro de hogar no agrícola, las tierras cultivadas y los pastizales contratados volverán a la parte contratante. Si el contratista no lo devuelve dentro del plazo, el contratante podrá recuperar las tierras de cultivo y pastos contratados.