¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

1. (1) Una persona física con plena capacidad de conducta civil, con edades comprendidas entre 18 y 65 años, extranjeros y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán como prestatarios que hayan residido en la República Popular de; China por un año completo, y tener residencia y ocupación fijas;

(2) Tener certificados de identidad, certificados de registro de hogar y certificados de matrimonio y estado civil legales y válidos;

(3) Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;

(4) Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses en su totalidad y a tiempo;

(5) Proporcionar vivienda legal, efectiva y confiable reconocida por el banco Hipotecario;

(6) Abrir una cuenta de liquidación personal en el banco;

(7) Otros términos estipulados por el banco.

2. Base jurídica: El artículo 11 de las "Medidas provisionales para la administración de préstamos personales" deberá cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano del Pueblo. República de China con plena capacidad de conducta civil. Ciudadanos o personas físicas extranjeras que cumplan con las normas nacionales pertinentes;

(2) El propósito del préstamo es claro y legal;

( 3) El monto, el plazo y la moneda del préstamo solicitado son razonables;

(4) El prestatario tiene la voluntad y la capacidad de pagar;

(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes;

(6) El prestamista Se requieren otras condiciones.

2. ¿El préstamo hipotecario con cédula inmobiliaria requiere la firma de la pareja?

1. Un préstamo bancario hipotecario requiere la firma de ambos cónyuges. Al solicitar un préstamo hipotecario, el propietario y su cónyuge deben firmar porque se trata de la distribución de bienes conyugales. Al mismo tiempo, una casa después del matrimonio es lo mismo que un préstamo y una deuda inmobiliarios. Ambos cónyuges son responsables del pago, por lo que ambas partes deben firmar.

2. La casa pertenece tanto al marido como a la mujer, por lo que ambas partes tienen iguales derechos para disponer de ella. Ninguna de las partes puede reclamar derechos en nombre de la otra. Por tanto, si se quiere hipotecar los bienes comunes de la pareja, es necesario obtener el consentimiento por escrito de * * * * alguien. Si se compra una casa después del matrimonio, la casa pasa a ser propiedad conjunta de la pareja. Tanto el marido como la mujer deben estar presentes para firmar un pagaré o realizar una venta; de lo contrario, la transacción no podrá llevarse a cabo.

3. A juzgar por el proceso de solicitud de préstamo hipotecario, es difícil manejar con éxito este negocio sin el consentimiento de cualquiera de las partes. Un préstamo hipotecario inmobiliario es un préstamo hipotecario otorgado por un banco u otra institución financiera que utiliza bienes inmuebles o bienes inmuebles como garantía física de pago. Es la principal forma de negocio de crédito inmobiliario y ocupa una posición importante en el negocio de préstamos.