¿Cómo calcular el ratio de endeudamiento neto (no el ratio activo-pasivo neto) de una empresa inmobiliaria? La proporción de empresas destacadas debería rondar el 40%. Gracias.

La situación de cada empresa es diferente. No podemos decir simplemente que una determinada proporción de activos es lo que todas las empresas deben alcanzar, y mucho menos alcanzar la excelencia.

En cuanto al pasivo de las empresas inmobiliarias, proceden principalmente de la financiación de préstamos en el proceso de preparación de una promoción inmobiliaria. Por ejemplo, los activos de una empresa inmobiliaria son 2 mil millones = pasivos 500 millones + capital contable 65.438 + 50 millones. El ratio de endeudamiento es del 25%. El ratio de endeudamiento es generalmente una cuestión que deben considerar los acreedores. La clave depende de si la empresa prestataria puede pagar y del momento del pago.

Datos ampliados:

1. Una relación activo-pasivo neto alta es una estructura financiera de alto riesgo y alto rendimiento; una relación activo-pasivo neto baja es una estructura financiera de bajo riesgo, estructura financiera de baja rentabilidad. Este indicador también muestra en qué medida el capital invertido por los acreedores está protegido por los derechos de los accionistas, o en qué medida los intereses de los acreedores están protegidos por las instituciones de valores durante la liquidación. El Estado estipula que el derecho de los acreedores a reclamar una compensación debe preceder al de los accionistas.

2. Ratio circulante: representa la capacidad integral de la empresa para utilizar los activos circulantes para pagar los pasivos circulantes.

Ratio circulante = activo circulante/pasivos circulantes

3. Ratio rápido: representa la capacidad integral de la empresa para utilizar activos rápidos para pagar los pasivos circulantes.

Ratio rápido = (Activo circulante - Inventario)/Pasivo circulante

Enciclopedia Baidu - Ratio activo-pasivo neto