Disposiciones específicas sobre la recaudación del 20% del impuesto predial
Disposiciones específicas para imponer un impuesto a la propiedad del 20%. El impuesto a la propiedad es un impuesto a la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa. El actual impuesto a la propiedad se aplicó después del segundo paso de la reforma del impuesto a las ganancias.
Disposiciones específicas sobre la recaudación del 20% del impuesto sobre bienes inmuebles
Cómo recaudar el 20% del impuesto sobre bienes inmuebles, los contenidos principales son los siguientes:
Según los Cinco Artículos del Nuevo País, transacciones de viviendas de segunda mano El impuesto personal se aplica al 20% de los ingresos personales, y algunas ciudades han aumentado los pagos iniciales y las tasas de interés de los préstamos para segundas viviendas, imponiendo aún más restricciones a la compra.
¿Según el "Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Continuación de la Regulación del Mercado Inmobiliario"? ¿Se aplica estrictamente el impuesto sobre la renta personal al 20% de los ingresos por transferencias de conformidad con la ley? Las mismas medidas detalladas.
De hecho, el Ministerio de Finanzas, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Construcción emitieron un aviso en 1999 aclarando la política de imponer un impuesto personal del 20% sobre la diferencia entre la venta de casas. Esta vez la política enfatiza que se aumentarán los impuestos estrictos. El subdirector de un instituto de investigación de bienes raíces en Shanghai señaló que la ley tributaria originalmente estipulaba el 20% de la diferencia de la transacción, pero en los últimos años, las autoridades tributarias locales solo recaudaban impuestos entre el 1% y el 2% del monto total de la transacción. . Estos últimos pagan muchos menos impuestos que los primeros.
Impuesto de timbre: también conocido como tasa de impresión. 2065438 + El 22 de febrero de 2003, Hong Kong anunció un aumento del impuesto de timbre: las casas con un precio inferior a 2 millones de dólares de Hong Kong se pagarán al 1,5% del precio de la transacción. Los impuestos de timbre superiores a 2 millones de dólares de Hong Kong se duplicarán, sólo para los compradores de segundas viviendas; las propiedades no residenciales firmarán contratos de venta. Se debe pagar el impuesto de timbre. El impuesto de timbre correrá a cargo del comprador.
Impuesto sobre sucesiones: La base de cálculo del impuesto es el importe puro de la herencia una vez deducidos del importe total de la herencia los gastos funerarios, deudas del causante y otras exenciones fiscales, que oscilan entre el 5% y el 15%.
Impuesto sobre las Ganancias de Capital: Grava sobre las ganancias provenientes de especulaciones o transacciones inmobiliarias comerciales. 17,5% para personas jurídicas y 16% para personas no constituidas en sociedad.
Lectura ampliada de conocimientos relacionados: La base de la recaudación del impuesto a la propiedad
Existen dos bases impositivas principales para el impuesto a la propiedad: ad valorem y alquiler. Echemos un vistazo más de cerca a estos dos métodos impositivos diferentes:
1. Los impuestos se basan en el valor residual de la propiedad, calculado y pagado en base al valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. El índice de deducción aquí tiene características regionales y el gobierno donde se encuentra la propiedad lo deducirá en diversos grados según las condiciones locales.
Suplemento: El valor original del inmueble incluye diversos enseres auxiliares inseparables de la vivienda o instalaciones de apoyo que generalmente no se valoran por separado. Principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, etc. Si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa se incrementará en consecuencia.
2. Según los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, la base de cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de bienes inmuebles.
Nota: Si una propiedad se alquila, el impuesto a la propiedad se aplica en función de los ingresos por alquiler de la propiedad; la inversión en bienes raíces de empresas conjuntas debe tratarse de manera diferente. en función del valor residual de la propiedad; se cobran ingresos fijos, los ingresos por alquiler de las casas alquiladas se utilizan como base para recaudar el impuesto a la propiedad.
La base para recaudar el impuesto a la propiedad en las casas de arrendamiento financiero se calcula en función del valor residual de la propiedad. La base para recaudar el impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento la determinan las autoridades fiscales locales en función de las condiciones reales.
Lectura relacionada:
La base impositiva del impuesto a la propiedad
Impuesto ad valorem
El impuesto que se recauda en función del valor residual de los bienes inmuebles El patrimonio se llama impuesto ad valorem sobre el precio.
El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del valor residual después de una deducción única del 10 % al 30 % del valor original de la propiedad.
El porcentaje de deducción lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central dentro del rango de deducción estipulado en la ley tributaria. Esta disposición no sólo ayuda a determinar el monto restante del impuesto de acuerdo con las condiciones locales, sino que también ayuda a equilibrar la carga tributaria, simplificar los procedimientos de cálculo y mejorar la recaudación de impuestos y la eficiencia administrativa.
Valor original del inmueble: debe incluir diversos enseres auxiliares inseparables de la vivienda o instalaciones auxiliares que generalmente no se valoran por separado. Principalmente: calefacción, saneamiento, ventilación, etc. Si el contribuyente renueva o amplía la casa original, el valor original de la casa se incrementará en consecuencia.
Cobro del alquiler
Los ingresos por alquiler de bienes inmuebles se denominan subalquiler, y los ingresos por alquiler de bienes inmuebles son la base para calcular el impuesto a la propiedad.
Cosas a tener en cuenta
1. Si una propiedad se alquila, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad. Al recaudar impuestos sobre la propiedad, las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente. * * * Si usted asume riesgos, el impuesto a la propiedad se cobrará en función del valor residual de la propiedad; para los ingresos fijos, el arrendador deberá pagar el impuesto a la propiedad en función de los ingresos por alquiler.
2. Para las casas de arrendamiento financiero, el impuesto a la propiedad debe recaudarse en función del valor residual de la propiedad. El contribuyente del impuesto a la propiedad durante el período de arrendamiento será determinado por la autoridad fiscal local en función de la situación real. .
3. Cuando la casa nueva se entrega para su uso, si el equipo de aire acondicionado central ha sido incluido en el valor original de la propiedad, el valor original de la propiedad debe incluir el equipo de aire acondicionado central. ; el equipo de aire acondicionado instalado en la casa antigua generalmente se registra como un activo fijo único y no debe incluirse en el valor original de la propiedad.
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