Cinco consejos para que los principiantes elijan una casa Ya no comprará una casa.
Primero, transporte conveniente
Una ubicación con transporte conveniente no solo facilita el viaje, sino que también permite que la casa tenga mayor espacio para apreciarla. Los compradores de viviendas nuevas son básicamente jóvenes, por lo que, para la comodidad de la vida diaria y el transporte hacia y desde el trabajo, también se debe considerar la conveniencia del transporte al comprar una casa. Las casas con transporte conveniente son más adecuadas para la vida de los jóvenes, por lo que este es un criterio importante para los compradores de viviendas a la hora de elegir una casa.
2. Selección del sitio
Una buena casa no será mala, por lo que los compradores deben considerar la ubicación de la casa al comprarla. Sin embargo, a medida que aumentan los precios de la vivienda, los precios de la vivienda en las zonas urbanas centrales son generalmente demasiado altos y los compradores jóvenes generalmente consideran comprar una casa un poco alejada de la ciudad. Sin embargo, la calidad de una ubicación no está determinada por su distancia del área urbana, sino que también tiene un impacto importante en las instalaciones y la planificación circundante. Por lo tanto, si un comprador de vivienda quiere comprar una casa, debe comprender la planificación que rodea la casa que está comprando, de modo que la casa que compre sea cada vez más valiosa.
En tercer lugar, la escala de la comunidad
Hay muchas propiedades de diferentes tamaños. ¿Cómo elegir una comunidad a la hora de comprar una casa? Al comprar una casa, los compradores primero deben elegir una comunidad a gran escala. El área de construcción es de unos 300.000 metros cuadrados, y entre 500.000 y 600.000 metros cuadrados pueden albergar más instalaciones de apoyo. Además, vale la pena señalar que es necesario comprender el plan de planificación actual y futuro de esta comunidad, y si la planificación y el diseño del edificio son humanos, por ejemplo, si el tipo de unidad es práctico, exquisito y elegante, si hay es convección norte-sur, si cada hogar tiene vista, si las personas y los vehículos están separados, etc. , y si las instalaciones de apoyo estarán implementadas en el futuro y si la administración de la propiedad estará implementada de manera oportuna.
4. Proporción de superficie construida, tasa de ecologización y estándares de área repartida
La proporción de superficie construida se refiere a la proporción del área total de construcción dentro del área de terreno de construcción planificada del proyecto. al área de terreno planificada para la construcción. Cuanto menor sea la proporción de superficie construida, mayor será el nivel de confort de esta comunidad. La tasa de ecologización es la relación entre el área verde y el área de terreno de construcción planificada del proyecto. Cuanto mayor sea la tasa de ecologización, más saludable será el entorno de vida de la comunidad. La relación del área de la piscina es la relación entre el área de la piscina y el área total de la casa. La relación del área de la piscina en los edificios de gran altura debe estar entre 24 y 30, lo que no solo garantiza la humanidad del área pública, sino también. Garantiza que los residentes tengan el espacio adecuado.
A la hora de elegir una casa, los compradores deben encontrarse en un entorno habitable, saludable y verde. La proporción de superficie construida es pequeña, la tasa de ecologización es alta y la tasa de utilización es moderada: la proporción de superficie construida no es superior a 3,0, la tasa de ecologización es superior a 30 y la tasa de utilización de la vivienda debe estar entre 70 y 84. Una casa así es la más adecuada para que viva la gente y será cómoda en todos los aspectos.
5. Criterios de selección del tipo de casa
Los criterios de selección para un buen tipo de casa son una distribución razonable, divisiones dinámicas y estáticas claras y buena privacidad. La distribución de una casa depende principalmente de si la proporción de áreas es adecuada, si la combinación de áreas funcionales es razonable y si la orientación es buena. La combinación de zonas funcionales debe evitar que la cocina y el baño queden juntos o que la cocina quede oculta. En muchos diseños de casas pobres, la cocina y el baño están estrechamente conectados, ya sea opuestos o uno al lado del otro, así que trate de evitar elegir una casa así, ya que la cocina producirá vapores de aceite y la campana extractora hará ruido. Si la estructura es profunda en la casa, afectará la salud y el descanso de los miembros de la familia.
Además, también hay que prestar atención a las cuestiones de posicionamiento. En términos generales, el norte y el sur son rectos y el este y el oeste están inclinados. Una buena orientación puede asegurar suficiente luz solar, hacer que la habitación sea transparente y eliminar rápidamente la atmósfera interior, mejorando así el ambiente interior de la casa y beneficiando la salud física y mental. La orientación de la casa es sur, sureste, este, suroeste, norte y oeste. La orientación del salón y del dormitorio es la más importante.
El propósito de las mamparas dinámicas y estáticas es proporcionar un ambiente hogareño cálido, amigable y confortable. De acuerdo con los requisitos de una vida cómoda, por ejemplo, el dormitorio debe ser más profundo, el baño debe estar más cerca del dormitorio principal, la cocina y el comedor deben estar conectados, y la sala de estar y el dormitorio principal deben evitar interferencias mutuas y ser relativamente independiente. Recuerda: ¡no existe el mejor apartamento, sólo el que más te conviene!
Los anteriores son cinco criterios a los que los principiantes deben prestar atención al comprar una casa.
Espero que el contenido anterior pueda ayudar a todos.
(La respuesta anterior se publicó el 31 de marzo de 2017. Consulte la política actual de compra de viviendas).
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