¿Qué debo hacer si una empresa inmobiliaria quiebra?

Análisis jurídico: Hay varias situaciones en las que una empresa inmobiliaria quiebra: 1. El edificio ha sido terminado. Si el edificio donde se encuentra la casa comprada ya está terminado, la empresa inmobiliaria en quiebra puede seguir ejecutando el contrato para el comprador de la casa. Entonces, en este caso, todavía es posible que el comprador obtenga la casa. 2. El edificio aún no ha sido construido. En este caso, nunca devuelva la casa al promotor. Porque después de pagar, la relación con el desarrollador cambiará de una relación de venta a una relación de deuda de acreedor, y la prioridad del acreedor en el pago de la quiebra es menor que la de la relación de consumo 3. Una casa comprada con un préstamo hipotecario; Una vez que la casa esté construida, el pago de la casa se pagará en su totalidad. Puede confiar al promotor que solicite el certificado de propiedad inmobiliaria en la oficina de registro de bienes raíces local y obtenga la propiedad de la casa. 4. Casas compradas a plazos; Si el comprador de la vivienda ha pagado el precio de la vivienda en su totalidad, la casa adquirida quedará excluida de la propiedad concursal de la empresa inmobiliaria y no estará incluida en el ámbito de liquidación. Basta con transferir la propiedad de la casa al administrador concursal y acudir al registro de la propiedad inmobiliaria para registrar el cambio.

Base jurídica: Artículo 134 de la “Ley de Quiebras de Empresas de la República Popular China”. Si los bancos comerciales, las compañías de valores, las compañías de seguros y otras instituciones financieras se encuentran en las circunstancias enumeradas en el artículo 2 de esta Ley, el organismo regulador financiero del Consejo de Estado podrá solicitar al Tribunal Popular la rectificación o liquidación por quiebra de la institución financiera. Si la agencia reguladora financiera del Consejo de Estado toma medidas tales como la adquisición o custodia de una institución financiera con riesgos operativos significativos de acuerdo con la ley, puede solicitar al Tribunal Popular que suspenda los procedimientos de litigio civil o los procedimientos de ejecución en los que la institución financiera es el demandado o la persona sujeta a ejecución. Si una institución financiera quiebra, el Consejo de Estado podrá formular medidas de implementación de conformidad con las disposiciones de esta Ley y otras leyes pertinentes.