División de bienes de divorcio en la nueva ley matrimonial (después del divorcio, la casa ya no se dividirá al 50%)

Ciertamente es una bendición para una pareja envejecer juntos, pero si eso no es posible, el divorcio puede ser una mejor opción para ambas partes.

Según datos de 2020 del Ministerio de Asuntos Civiles, la tasa de divorcios en China es de 43,83. Por cada 65.438.000 parejas casadas, 44 parejas se divorciaron.

Con el fin de orientar a todos hacia el divorcio de forma racional y no impulsiva, se ha añadido al Código Civil el nuevo concepto de período de reflexión para el divorcio. Resulta que a partir de enero de 2021, las parejas que acuerden divorciarse de la Oficina de Asuntos Civiles deben pasar por cinco pasos: solicitud, aceptación, período de reflexión, revisión y registro.

¿Por qué cada vez hay más personas que se divorcian? Mucha gente también inició discusiones. Por ejemplo, algunas personas sienten que la vida es demasiado estresante, otras sienten que la vida es demasiado aburrida y otras sienten que los asuntos triviales de la vida han embotado su entusiasmo. Sin embargo, es un hecho que la tasa de divorcios aumenta año tras año.

La división de bienes es un área donde suelen surgir disputas cuando las parejas se divorcian.

Una situación típica es que durante la etapa de discusión matrimonial, una mujer le pide al hombre que agregue la casa a su nombre, pensando que mientras la agregue a su nombre, ella obtendrá la mitad de ella. En caso de divorcio, una vez que el divorcio sea real, el hombre sentirá que ha pagado más dinero y el divorcio le hará perder muchos bienes.

Debido a que los precios actuales de la vivienda son demasiado altos, incluso una casa en algunos condados cuesta varios millones, por no hablar de Shanghai y Shenzhen. Para una familia media, la casa representa más del 70% del patrimonio familiar. Debido a esto, muchas parejas amorosas se peleaban por la casa cuando se divorciaban en el pasado.

Pero pase lo que pase, su propiedad no puede verse comprometida. Para comprar una casa, muchas familias no sólo necesitan un pago inicial del préstamo, sino que también tienen que sobregirar su poder adquisitivo durante los próximos 30 años. Una casa no es sólo el capital para que los jóvenes hablen sobre el matrimonio, sino también la confianza para muchos empresarios para iniciar sus propios negocios.

Sin embargo, muchas personas no entienden las nuevas normas del Código Civil y no saben en qué circunstancias los bienes inmuebles les pertenecen. Pensé que si compraba una casa después del matrimonio, cada uno recibiría 50 en caso de divorcio, pero esto no es necesariamente cierto. A continuación, echemos un vistazo a las nuevas normas sobre división de bienes en caso de divorcio.

En primer lugar, los bienes heredados o donados deben tratarse según las circunstancias específicas.

Según los precios actuales de la vivienda de 50.000 a 80.000 metros cuadrados en las ciudades de primer nivel, es difícil para los jóvenes comprar una casa con su propio salario. La mayoría de ellos dependen de la ayuda de sus padres. Normalmente, los padres compran una casa para sus hijos antes de casarse. Por ejemplo, los padres le dieron a Xiao una casa completa antes del matrimonio, y esta casa se consideró un regalo unilateral de los padres a Xiao Wang y no participaría en la división incluso después del divorcio. Si sus padres le dan a Xiao Wang una casa con los nombres de Xiao Wang y su esposa, entonces la casa pertenece tanto al marido como a la mujer.

Si sus padres compraron una casa hipotecada para Wang antes del matrimonio, y los padres pagaron el pago inicial y la pareja pagó el préstamo juntos después del matrimonio, luego del divorcio, deben compensar a la otra parte por el pago. .

Después del matrimonio, sus padres le compraron una casa a Wang. No hay ninguna explicación especial. Esta casa pertenece tanto al marido como a la mujer, independientemente de si el nombre de la esposa figura en el título de propiedad.

Algunos padres se plantearán hacer un testamento cuando sean mayores. Si los padres declaran en su testamento que la propiedad a su nombre pertenece únicamente a Xiao Wang, entonces la casa heredada pertenecerá a la propiedad personal de Xiao Wang.

Sin embargo, los bienes heredados de los padres todavía están sujetos a cambios. Por ejemplo, después de casarse, Xiao Wang obtuvo la propiedad solo mediante la certificación notarial del testamento del anciano, que de hecho es suyo. Pero si Xiao Wang vende la propiedad y usa el dinero para comprar una nueva propiedad, entonces la nueva propiedad y los ingresos relacionados se considerarán propiedad conjunta del marido y la mujer, y participarán en la división en caso de divorcio.

En segundo lugar, si los bienes después del matrimonio pertenecen a los mismos bienes, deben dividirse en partes iguales.

Una casa comprada después del matrimonio pertenece a la misma propiedad de ambas partes, no importa de quién esté escrito el nombre de la casa, se dividirá en partes iguales entre ambas partes en caso de divorcio.

Por ejemplo, después de casarse, Xiao Wang y Xiao Mei contribuyeron con dinero para comprar una casa, pero cuando se divorciaron, la casa que Xiao Wang y Xiao Mei compraron con dinero pertenecía a la misma propiedad.

Esta es una situación relativamente común. Hay otras tres situaciones que fácilmente se pasan por alto y que también pertenecen a la misma propiedad.

En el primer caso, Xiao Wang compró una casa antes de casarse y añadió el nombre de Xiao Mei después del matrimonio.

No importa quién financie o pague el préstamo, la casa pertenece al mismo inmueble.

En el segundo caso, Xiao Wang pide un préstamo para comprar una casa antes de casarse y Xiao Wang paga el pago inicial. Xiaomei pagó la decoración y, después de casarse, también utilizó su fondo de previsión de vivienda para ayudar a Xiaowang a pagar la hipoteca. Cuando las dos partes se divorcian, los derechos de propiedad pueden pertenecer a Xiao Wang, pero después del matrimonio, la parte de reembolso y la parte de apreciación de la propiedad pertenecen a ambas partes, y Xiao Wang necesita compensar la parte de reembolso y la parte de apreciación de la propiedad. casa.

En la tercera situación, Xiao Wang compra una casa por su cuenta después de casarse. El dinero para comprar una casa proviene de mi propio salario y bonificación, y solo mi nombre aparece en el certificado de propiedad inmobiliaria. Durante el divorcio, Xiao Wang no quiso dividir la propiedad alegando que Xiao Mei no había aportado ningún capital, pero de hecho la casa pertenecía a la misma propiedad después del matrimonio.

En tercer lugar, si se trata de bienes muebles antes del matrimonio, no hay necesidad de dividirlos.

Los sueldos, salarios y bonificaciones obtenidos antes del matrimonio son propiedad personal. En el caso de comprar una casa con propiedad personal antes del matrimonio, si la casa se compra en su totalidad antes del matrimonio y el certificado de propiedad está a su nombre, la casa le pertenecerá en caso de divorcio. Si la hipoteca se cancela antes del matrimonio, también se considera propiedad personal antes del matrimonio.

Por ejemplo, Xiao Wang inició con éxito su propio negocio, compró una casa con la mitad de su salario y un bono como pago inicial, y pronto encontró una novia, Xiao Mei. Para evitar que Xiaomei dividiera su propiedad durante el divorcio, Xiaowang usó su bonificación para pagar la hipoteca un mes antes del matrimonio, por lo que Xiaomei no pudo dividir la casa de Xiaowang durante el divorcio.

Además de las disposiciones anteriores, el "Código Civil" también estipula que si uno de los cónyuges oculta, despilfarra o falsifica los mismos bienes o deudas después del matrimonio, puede solicitar a la otra parte que reciba una parte menor de los bienes si se descubre durante el divorcio, también podrán solicitar la Repartición.

Por ejemplo, después de casarse, Xiao Wang compró una casa con sus propios ahorros sin decírselo a Xiao Mei. No fue hasta que Xiao Mei descubrió accidentalmente el contrato de compra de la casa mientras hacía las tareas del hogar que se dio cuenta de que Xiao Wang estaba comprando la casa sin decírselo. Si los dos se divorcian, Xiaomei puede pedirle a Xiaowang una parte menor de la propiedad.

Para aquellas parejas con ingresos muy diferentes, ambas partes también pueden redactar un acuerdo escrito para aclarar si el inmueble es de particulares, si es de * * * y * * *, o si es compartido. en acciones. Con un acuerdo de propiedad, el cónyuge con mayores ingresos no tiene que preocuparse de que el otro cónyuge reciba demasiados bienes en caso de divorcio.

Por ejemplo, Xiao Wang y Xiao Mei compraron una casa después de casarse. Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, la casa se registra a nombre de dos personas. Debido a que Xiao Wang pagó más, el título de propiedad se registró como * * *, con Wang Zhan ocupando 80 acciones y Xiaomei ocupando 20 acciones. Luego, en caso de divorcio, la división de la casa se gestionará en función de las participaciones registradas en los derechos de propiedad.

Si uno de los cónyuges tiene mayores responsabilidades en la crianza de los hijos o en el mantenimiento de los ancianos, puede solicitar una compensación durante el divorcio. Esta es una buena noticia para las amas de casa. Estar en casa con niños a tiempo completo no genera ingresos materiales, pero también es una contribución a la familia.

La casa es un punto de discordia para muchas parejas cuando se divorcian. Sólo comprendiendo estas nuevas normas sobre división de bienes podrá proteger mejor su propiedad y evitar perderlo todo en caso de divorcio. Una mujer que ha dedicado su juventud y tiempo a su familia, puede obtener cierta compensación incluso si se divorcia si domina estas normas sobre división de bienes.

En resumen, todavía espero que todos puedan apreciar a las personas que tienen delante. Es normal que las parejas se peleen por asuntos triviales. Si nos ponemos en el lugar del otro y nos entendemos no habrá tantos divorcios.

¿Tiene alguna idea o confusión sobre la división de bienes en el divorcio?