¿Qué pasará si el título inmobiliario se hipoteca a un particular?
En primer lugar, en el certificado inmobiliario solo se puede escribir el nombre de una persona, pero se puede agregar * * * alguien. Cuando * * * alguien se una, la participación de todos quedará clara. Si ambos cónyuges compran una casa, esto no es necesario porque mientras esté a nombre de quién esté en ella, pertenece a la misma propiedad. ¿Cómo agregar el nombre 1 al certificado de propiedad inmobiliaria? Traiga los tres certificados (certificado de matrimonio, documento de identidad, certificado de bienes raíces) y copias; 2. Vaya al centro de transacciones de vivienda, el personal de la ventanilla revisará los materiales presentados. 3. Agregar un nombre al certificado de bienes raíces requiere 110 yuanes; Tarifa de gestión de 80 yuanes, tarifa de mapa de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días.
Base legal:
Reglas de Implementación del “Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces”
Artículo 21 Para solicitar el registro de bienes raíces, la agencia de registro de bienes raíces notificará a todas * * * personas Emitir un certificado de propiedad de bienes raíces * * * Si alguien solicita un certificado por separado, se puede emitir un certificado de propiedad de bienes raíces a * * * personas por separado; * * * El certificado de título del bien inmueble debe indicar que * * * existe y enumerar a todos * * * propietarios.
Artículo 26 En cualquiera de las siguientes circunstancias, el titular del derecho inmobiliario podrá solicitar a la agencia de registro de bienes raíces el cambio de registro: (1) El nombre del titular del derecho, el tipo de documento de identidad o el número de documento de identidad cambian; (2) Cambia la ubicación, límite, objeto y área del inmueble; (3) Cambia el plazo y fuente de los derechos inmobiliarios; (4) El mismo obligante divide o fusiona el inmueble; El alcance de las garantías hipotecarias y los reclamos principales. El monto, el período de cumplimiento de la deuda y la secuencia de los derechos hipotecarios cambian (6) el alcance de los derechos del acreedor garantizados por el monto máximo de la hipoteca, el monto máximo del derecho del acreedor y el período de determinación de los derechos del acreedor; cambiar; (7) el propósito y método de uso de la servidumbre cambia; (8) La naturaleza de * * * ha cambiado (9) Otros cambios que no implican la transferencia de derechos inmobiliarios según lo estipulado en las leyes y reglamentos administrativos.