Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - Soy comerciante. Debido a que las alcantarillas no fluyen correctamente, he negociado con la administración de la propiedad muchas veces, pero fue en vano. Por lo tanto, nuestra oficina paga la cuota de propiedad y la propiedad deja de vender electricidad. ¿Qué debo hacer?

Soy comerciante. Debido a que las alcantarillas no fluyen correctamente, he negociado con la administración de la propiedad muchas veces, pero fue en vano. Por lo tanto, nuestra oficina paga la cuota de propiedad y la propiedad deja de vender electricidad. ¿Qué debo hacer?

La gestión inmobiliaria actual es tan asombrosa que no se diferencia de la gestión urbana. Sólo el propietario del coche está restringido, no él. Siempre te llaman a litigar, pensando que todo el mundo tiene mucho tiempo, pero no sabes que no es fácil para la gente corriente comprar una casa. Si lo compran, se enojarán. Por eso, creo que primero debemos negociar y no pagar el dinero. Al final tendremos que acudir a los tribunales. Tienes que prestar atención a una cosa. Primero puede echar un vistazo a la Ley de Gestión de Propiedades.

Artículo 22 La unidad constructora deberá formular un pacto temporal con los propietarios antes de la venta del inmueble para regular el uso, mantenimiento y administración del mismo de conformidad con la ley, los intereses de los propietarios, las obligaciones que deben realizar los propietarios, y las responsabilidades que deben asumir si violan los convenios. Esperar a que se llegue a un acuerdo.

El pacto temporal de propietarios formulado por la unidad constructora no deberá infringir los derechos e intereses legítimos del comprador del inmueble.

Capítulo 4 Servicios de administración de propiedades

Artículo 36 Las empresas de administración de propiedades prestarán los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios de propiedad.

Si una empresa de administración de propiedades no cumple con el contrato de servicios de propiedad y causa daños a la seguridad personal o de la propiedad del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de acuerdo con la ley.

Artículo 41 Los cargos por servicios inmobiliarios seguirán los principios de razonabilidad, publicidad, cobro y nivel de servicio, y distinguirán la naturaleza y características de los diferentes inmuebles. Los propietarios y las empresas de administración de propiedades acordarán el contrato de servicios inmobiliarios de acuerdo con los métodos de cobro de servicios inmobiliarios formulados por el departamento de precios del Consejo de Estado junto con el departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado.

Capítulo 6 Responsabilidades Legales

Artículo 57 En violación de las disposiciones de este Reglamento, las unidades de construcción de propiedades residenciales seleccionan empresas de administración de propiedades sin licitación ni aprobación, y utilizan acuerdos para seleccionar empresas de administración de propiedades. Si se contrata una empresa de administración de propiedades, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo, le dará una advertencia y podrá imponer una multa de más de 6,5438 millones. yuan.

Artículo 58 Si una unidad de construcción viola las disposiciones de este reglamento y dispone de la propiedad o los derechos de uso de partes de propiedad e instalaciones pertenecientes al propietario sin autorización, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local en o superior al nivel del condado se impondrá una multa de 50.000 yuanes. Se impondrá una multa de no menos de 200.000 RMB y no más de 200.000 RMB si se causa alguna pérdida al propietario, el propietario será responsable de la compensación de acuerdo con la ley.

Artículo 60 Cualquier persona que viole las disposiciones de este Reglamento y se dedique a la administración de propiedades sin obtener un certificado de calificación será confiscada por el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y deberá será multado con una multa no inferior a 50.000 RMB pero no superior a 200.000 RMB. Si se causan pérdidas al propietario, el propietario será responsable de una indemnización de conformidad con la ley.

Artículo 61 Si una empresa de administración de propiedades viola las disposiciones de este Reglamento y emplea personal que no ha obtenido certificados de calificación profesional para la administración de propiedades para participar en actividades de administración de propiedades, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior le ordenará que deje de violar la ley. Si el propietario comete algún acto ilegal, se le impondrá una multa de no menos de 50.000 RMB pero no más de 200.000 RMB; si el propietario causa pérdidas, se le impondrá una multa; responsable de una indemnización conforme a la ley.

Artículo 65 Si una empresa de administración de propiedades viola las disposiciones de este Reglamento y cambia el uso de los edificios de administración de propiedades sin el consentimiento de la junta de propietarios, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima el nivel del condado le ordenará que haga correcciones dentro de un plazo e impondrá una multa, y si hay ingresos, se impondrá una multa de no menos de RMB 6,543,800,000 pero no más de RMB 6,543,800,000; la reparación y mantenimiento de piezas, instalaciones y equipos utilizados en el área de administración de la propiedad, y el resto se utilizará según lo decida la asamblea de propietarios.

Artículo 66: Cualquier persona que viole las disposiciones de este Reglamento y cometa cualquiera de los siguientes actos será ordenado por el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado para realizar correcciones dentro de un plazo, dado un aviso, y se sujetará a lo dispuesto en el apartado 2 de este artículo. Se impondrá una multa. El producto se destinará a la reparación y mantenimiento de * * * piezas e * * * instalaciones dentro de la administración del inmueble; área, y el resto se utilizará de acuerdo con la decisión de la asamblea de propietarios:

(3) Uso no autorizado del inmueble * * * Partes, * * Las instalaciones y equipos se utilizan para las operaciones.

Si un individuo comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior, se le impondrá una multa no inferior a 1.000 yuanes pero no superior a 10.000 yuanes si una entidad comete uno de los actos enumerados en el párrafo anterior; , se le impondrá una multa no inferior a 50.000 yuanes ni superior a 200.000 yuanes.

上篇: Patente de salto silenciosoLa altura está estrechamente relacionada con el crecimiento de los huesos. Existe una especie de cartílago del extremo del hueso llamado "línea de crecimiento" entre el extremo del hueso y la columna vertebral del cuerpo humano. Todo el hueso recibe hormonas del desarrollo y otras hormonas relacionadas a través de esta parte del tejido y se estira continuamente. Los huesos de la pantorrilla y del muslo, que están estrechamente relacionados con la altura, están bien desarrollados y desempeñan un papel importante en el crecimiento y la altura. Generalmente crecen más rápido durante el segundo pico de crecimiento. La columna, que está más estrechamente relacionada con la altura, tiene un período de proliferación y desarrollo mucho más largo que los huesos de la pantorrilla. Por lo tanto, después del segundo pico del desarrollo humano, los huesos no dejan de crecer por completo, sino que sólo se encuentran en un período de crecimiento lento. En este momento, es muy importante que los adolescentes y sus padres comprendan algunos conocimientos básicos sobre la altura y, al mismo tiempo, hacerles saber que el desarrollo esquelético está lleno de vitalidad y puede mejorarse simultáneamente con el desarrollo muscular. Si los músculos están poco desarrollados durante la infancia, el desarrollo óseo sano será bastante difícil. Es normal que los adolescentes crezcan al permitir que los niños tomen suplementos a ciegas o sean quisquillosos con la comida, lo que los convierte en "niños gorditos" y "brotes de soja". La estructura familiar actual de mi país tiene grandes limitaciones para el crecimiento saludable de los adolescentes. En la mayoría de las familias, seis adultos atienden a un niño, lo que crea el hábito de que el niño sea coqueto, autoritario y temeroso de las dificultades. Algunos padres prefieren dejar que sus hijos tomen medicamentos antes que verlos hacer ejercicio. Esto hará que sus hijos sean indiferentes al estado físico, lo que naturalmente afectará su altura. Cuando el niño llega a cierta edad y el nivel de salud no es alto, lamentarse lo lastimará. Si realmente quieres alcanzar tu figura ideal, debes entender científicamente el cuerpo humano. Sólo comprendiendo los factores de la altura puedes hacer que tu cuerpo crezca más alto. El cuerpo humano es como un instrumento de precisión y hay que cuidar cada aspecto. Incluso una persona baja es el resultado de funciones fisiológicas complejas. Para lograr un efecto de crecimiento y altura del 100%, es necesario mejorar la función general de las funciones fisiológicas humanas. En otras palabras, el desarrollo de huesos duros o músculos blandos no se puede lograr tirando, presionando o golpeando, ni tampoco tomando nutrientes especiales e inyectando hormonas costosas. Hay muchos ejemplos en los que las hormonas y otras drogas sólo tienen efectos nocivos en el cuerpo. Boehner aumentará su altura, pero también tendrá malas consecuencias físicas. La gente considera que los genes genéticos son determinantes de la altura, lo cual está sesgado. Hubo un saltador de altura en la antigua Unión Soviética. De los 14 a los 16 años su altura siempre fue de 164 cm. Pensó que no crecería más por razones genéticas y una vez planeó renunciar a sus esfuerzos. Un entrenador con una rica experiencia científica le dijo: ① Subjetivamente, debería tener un gran deseo de crecer. ②Esfuércese por completar ejercicios de gimnasia específicos. Efectivamente, tres años más tarde, este atleta lo consiguió: con una altura de 187 cm se convirtió en uno de los mejores saltadores de altura del mundo. Él es Ahmed. El Dr. Kawawawa, un experto japonés en altura, también ha demostrado después de años de investigación que los factores genéticos representan sólo el 23% y los factores adquiridos el 77%. Esta es sin duda una excelente noticia para las personas de baja estatura. Mientras trabajen duro, no es difícil crecer. ¿Utilizamos ejercicio? Se han estudiado métodos nutricionales en algunas personas de baja estatura y los resultados también demuestran que los esfuerzos adquiridos son extremadamente importantes para crecer. Durante el proceso de investigación, el mejor efecto de crecimiento fue de 3 cm en dos meses y el crecimiento promedio fue de 65.438+0,5 cm. Los sujetos de estos estudios son niños y niñas de 65.438+05-20 años. Generalmente son algunos años más bajos y algunos de ellos tienen padres más bajos. Por ejemplo, hay un niño de 16 años. Su padre mide 1,54 m, su madre mide 1,49 m y su altura es de 1,52 m. Con nuestra ayuda, creció hasta 1,55 m. Chica de 20 años para crecer. Él es más alto y ha crecido 65433. Esto excluye el papel de los factores naturales y genéticos en el crecimiento adolescente y proporciona una base para la promoción científica del crecimiento adolescente. Utilizamos ejercicio + nutrición para aumentar los niveles. En términos de nutrición, principalmente permitimos que los adolescentes beban un vaso de leche mezclada por un nutricionista después del entrenamiento, y les proporcionamos un alimento nutritivo para la primavera, el verano, el otoño y el invierno, para que el entrenador pueda irse a casa y comer de acuerdo con las instrucciones. cantidad de nutrientes necesarios para aumentar. En cuanto a los deportes, se compone principalmente de dos conjuntos de ejercicios de aumento de altura combinados con un producto patentado a nivel nacional: cordones deportivos auxiliares para el entrenamiento de aumento de altura. La primera serie es: "Ejercicios de crecimiento del centro superior", un total de cinco sesiones; (1) ejercicio de estiramiento en posición supina: acuéstese boca arriba sobre la colchoneta, doble los brazos, cruce los dedos sobre el pecho y estire las extremidades inferiores; y estírese al mismo tiempo Estire los brazos hasta la parte superior de la cabeza, salte derecho sobre los dedos de los pies y estire el cuerpo tanto como sea posible, exhale suavemente, relájese y recupere el cuerpo; el número de ejercicios es de 10 a 25 veces; , dependiendo de tu edad. (2) Pararse y saltar: el número de movimientos depende de la edad, de 6 a 20 veces. (3) Remo: de pie, da un paso hacia adelante con el pie derecho en una estocada, levanta los brazos hacia adelante, hacia abajo y hacia atrás al mismo tiempo y muévelos vigorosamente como si remaras 25 veces. (4) Saltar sin cuerda: una cuerda para saltar a la que se le da forma de cuerda a mano para volver a colocar la cuerda en su lugar. La velocidad debe ser dos veces por segundo. La cantidad de ejercicios depende de la condición física del individuo durante 3 a 5 minutos. 120 veces por minuto. ⑤ Flexiones: flexiones con ambas manos en el suelo, luego retraiga el abdomen y las piernas, la parte superior del cuerpo no se mueve, y las piernas se enderezan y empujan hacia atrás al mismo tiempo, el número de movimientos se divide en 3; -5 grupos según edades, con 15 columnas en cada grupo. La segunda serie son los ejercicios de Lajin, que se combinan con el movimiento del producto patentado para fomentar el uso de Lajin al mismo tiempo. Hay cinco secciones en total: ① Flexión y extensión de la articulación del escalón: ate la banda de estiramiento a la articulación del escalón y apriétela, acuéstese boca arriba y levante ambos dedos con fuerza al mismo tiempo, luego salte hacia adelante con ambos dedos al mismo tiempo; vez, repita rítmicamente de 18 a 25 veces; párese de puntillas para inhalar, párese de puntillas para exhalar; (2) Ejercicio de estiramiento de la pantorrilla: después de atar el cinturón, acuéstese boca arriba y mueva las piernas a lo largo de la superficie de la cama al mismo tiempo. 下篇: Describe una oración urgente

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