¿Cuál es la diferencia entre la aceptación de finalización de la vivienda y la presentación de la finalización de la vivienda?

La diferencia entre la aceptación de la finalización de la vivienda y la presentación de la finalización radica en diferentes conceptos. La aceptación de terminación de casas se refiere al comportamiento de la unidad de construcción organizando las unidades relevantes para llevar a cabo la aceptación del proyecto de construcción de acuerdo con el sistema de gestión del proyecto de construcción, las normas técnicas para la aceptación de terminación y las estipulaciones del contrato del proyecto de construcción. La presentación de aceptación de finalización es un acto que el departamento de supervisión de calidad del proyecto de construcción registra cuando la unidad de construcción solicita la presentación y presenta los documentos pertinentes para su revisión.

Una vez completado el proyecto de construcción, el contratista deberá realizar la aceptación oportuna de acuerdo con los planos y especificaciones de construcción, las especificaciones de aceptación de la construcción y las normas de inspección de calidad promulgadas por el estado. El artículo 16 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" estipula claramente: Después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción organizará el diseño, la construcción, la supervisión del proyecto y otras unidades relevantes para llevar a cabo la aceptación de la finalización.

De acuerdo con lo establecido en los artículos 46 y 49 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción", se puede saber que el acta de aceptación de terminación es uno de los arreglos institucionales para que el departamento administrativo de construcción supervise y gestione. la calidad de los proyectos de construcción. El registro o no es una facultad que ejerce el departamento de supervisión de la calidad en el ámbito de sus competencias de conformidad con la ley y tiene el carácter de acto jurídico administrativo. El registro de aceptación de terminación no determina la calidad del proyecto de construcción en ninguna entidad, sino que solo lleva a cabo una revisión formal y de procedimiento del comportamiento de aceptación de terminación organizada independientemente por la unidad de construcción.

El papel de la presentación de finalización de vivienda

El "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción" muestra que el proyecto ha pasado la aceptación de finalización. De acuerdo con el "Reglamento de Desarrollo, Operación y Gestión de Bienes Raíces Urbanos", los proyectos de desarrollo inmobiliario solo pueden entregarse para su uso después de pasar la inspección de aceptación de finalización, si no han sido aceptados o no han pasado la inspección de aceptación; ser entregado para su uso. Una de las condiciones para solicitar un certificado de bienes raíces es que el proyecto debe pasar la aceptación de finalización. El "Formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción" es una prueba legal y efectiva de que el proyecto ha pasado la aceptación de finalización.

De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Construcción" y la "Ley de Contratos", si una casa se entrega para su uso sin pasar la inspección de aceptación, es una violación de las normas administrativas y el departamento administrativo de construcción. impondrá las sanciones administrativas necesarias según las circunstancias. En cuanto a la calidad de la casa, cualquiera que sea la situación, no afectará la investigación del propietario si la casa se declara calificada al firmar el contrato, pero la casa entregada no lo es; Si se cumple con las normas, puede constituir fraude contractual y el propietario puede reclamar responsabilidad por incumplimiento del contrato o rescindir el contrato.