¿Dónde puedo solicitar un informe de inspección de seguridad de la casa?
2. Acude a una oficina o centro de tasación de seguridad de la vivienda y rellena el formulario de solicitud de tasación. Cuando vayas, trae el certificado de propiedad inmobiliaria y el DNI del propietario (original y copia).
El proceso general de inspección y tasación de seguridad de la vivienda:
1. El proyecto de inspección consiste en establecer y mejorar el expediente de calidad residencial y evaluar la propiedad residencial mediante pruebas integrales del edificio. estructura, materiales de decoración y proceso de calidad.
2. Ámbito de aplicación: Edificaciones protegidas y otras viviendas que requieran una inspección exhaustiva.
3. Los principales parámetros de prueba del contenido y proceso de prueba incluyen: inclinación, asentamiento, grietas, cimientos, componentes estructurales de mampostería, componentes estructurales de madera, componentes estructurales de concreto, componentes estructurales de acero, etc. La prueba de cada parámetro es generalmente una prueba in situ.
4. Elementos de inspección fuera del sitio a. En la inspección de componentes estructurales de concreto, el método de perforación con núcleo de concreto se utiliza para detectar la resistencia del concreto b. La resistencia a la tracción de la muestra de acero se prueba utilizando el método de prueba de resistencia a la tracción del acero, la capacidad de deformación por flexión de la muestra de acero se prueba utilizando el método de prueba de resistencia a la flexión del acero. c. En la detección de componentes estructurales de madera, detecte la resistencia a la compresión, la resistencia a la tracción, la resistencia al corte de la madera a lo largo de la fibra, la resistencia a la flexión de la madera, el módulo de elasticidad y la resistencia a la compresión transversal de la madera.
Proceso de prueba de contenidos:
1. Investigar la evolución histórica, el estilo arquitectónico, el sistema estructural y otros materiales de construcción, uso y reparación de los edificios.
2. Elaborar plano general, plano de construcción, alzado, sección, plano estructural, sección de componentes principales y otra información.
3. Muestreo para inspeccionar el rendimiento de los materiales estructurales de carga del edificio. El número y la ubicación de los componentes muestreados deben cumplir con las normas pertinentes. Los lugares de muestreo deben contener piezas dañadas representativas.
4. Comprobar el grado de daño en la estructura, decoración y equipamiento de la vivienda, y analizar la causa del daño.
5. Comprobar la situación actual de inclinación de la casa y asentamiento desigual.
Base jurídica:
Reglamento de gestión de viviendas urbanas peligrosas
Artículo 6
Los departamentos administrativos de bienes raíces de los gobiernos populares municipales y del condado establecerá La agencia de tasación de seguridad de la casa (en lo sucesivo, la agencia de tasación) es responsable de la tasación de seguridad de la casa y utiliza de manera uniforme el "Sello especial de evaluación de seguridad de la casa".
Artículo 8
La agencia de tasación realizará la tasación de seguridad de la vivienda de acuerdo con los siguientes procedimientos:
(1) Aceptar la solicitud;
(2) ) Investigación preliminar para conocer la historia y la situación actual de la casa;
(3) Investigación in situ, pruebas y registro de diversos datos y condiciones de daños;
(4) Tecnología de cálculo y clasificación de información;
(5) Análisis integral, argumentación cualitativa, emisión de juicios integrales y formulación de sugerencias;
(6) Emisión de documentos de identificación.