¿Cuáles son los honorarios de intermediario (tarifas de servicio de intermediario) y los honorarios de agencia para la venta de viviendas?

No existen disposiciones legales claras sobre los honorarios de las agencias, pero la Oficina Industrial y Comercial, la Oficina de Precios y la Oficina de Bienes Raíces de Shanghai tienen los documentos correspondientes. Las regulaciones muestran que las comisiones cobradas por las partes sobre propiedades residenciales tienen un límite del 1% del precio de la vivienda.

Si hay una disputa, siempre que el estándar de comisión no esté expresamente estipulado, no es necesario pagar el 1%, porque este es el límite superior de comisión, no un estándar universal. Sin embargo, muchas empresas intermediarias ya han escrito los estándares de comisión cuando firman un acuerdo de intermediación con usted, por lo que se requiere una comisión del 1%, que está sujeta al contrato. Por lo tanto, debe prestar atención al firmar acuerdos relevantes. Si es necesario, puede pedirle a un abogado que lo maneje en su nombre y lo ayude a firmar el acuerdo.

Datos ampliados:

Consulta inmobiliaria:

Se divide en tarifa de consulta oral y tarifa de consulta escrita. El honorario de la consulta oral lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Los honorarios de consultoría por escrito se cobran en función de la dificultad técnica y la complejidad del informe de consultoría combinadas con el monto en cuestión.

Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1000 yuanes cada uno; para los informes de consulta que son técnicamente difíciles, complejos, requieren mucha mano de obra y requieren mucho tiempo, el estándar de cobro puede aumentarse adecuadamente, pero no debe exceder la cantidad de el tema de consultoría 0,5%.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria se cobran a diferentes tipos según los diferentes proyectos de la agencia. La tarifa de agencia para el arrendamiento de una casa, independientemente de la duración del contrato, se basa en el estándar de alquiler de transacción de medio mes a un mes, y las dos partes acuerdan cobrarlo en una sola suma.

La comisión de intermediación para la compra y venta de vivienda se cobra entre el 0,5% y el 2,5% del precio total de la transacción. Para agencia exclusiva, después de la negociación entre el cliente y la agencia inmobiliaria, el estándar de cobro podrá incrementarse adecuadamente, pero el máximo no excederá el 3% del precio de la transacción.

Enciclopedia Baidu-Tarifa de agencia