¿Es un tesoro descubrir que el precio es la mitad? Tenga cuidado de no caer al foso de los edificios sin terminar.
Y algunas casas cuyos precios son significativamente más bajos que los de las propiedades circundantes tienen una tentación fatal para los compradores: "Vamos, mira lo barato que soy, ven y cómprame, si algo sale mal, allí". Serán monstruos. La mayoría de las ventas de viviendas actuales se realizan sobre plano. Si compra una casa con la mentalidad casual de codiciar pequeñas ganancias, caerá en la "trampa" de los edificios sin terminar.
Detrás de la tentación de los precios bajos, hay un cáncer inacabado.
En total, la casa de Lao Yang lleva más de cinco años comprada. Su apartamento de tres habitaciones es lo suficientemente grande y luminoso, al menos eso es lo que parece en el plano.
Desafortunadamente, a mitad de camino, se colocaron los cimientos del edificio y también se construyeron las tiendas dúplex en el primer y segundo piso. Se detuvieron en el tercer piso de Laoyang y no son tan largos. cientos de barras de acero. Después de años de viento y lluvia, está cubierto de manchas de óxido que han dejado los años.
Lao Yang pasa por ese edificio todos los días cuando va a trabajar. Al principio, se sentiría solo mirando las abruptas barras de acero y el aire transparente. Este debería ser su cálido hogar.
Hace cinco años, Lao Yang firmó apresuradamente un contrato de compra de una casa. Cuando tenía cuarenta y tantos años, compró la segunda casa de su vida, una casa grande para que vivieran los ancianos. Incluso pensó que podría pasar el resto de su vida en esta casa.
La casa que compró Lao Yang pertenecía a una casa de subastas. No mucha gente compraba en casas de subastas en esta pequeña ciudad de cuarto nivel, pero tentado por el descuento de 1.000 yuanes por metro cuadrado, Lao Yang no dudó en comprar. Después de todo, la primera fase de esa comunidad ha sido entregada y los pisos inferiores de la segunda fase se han completado. Sólo el pequeño edificio de gran altura a lo largo de la calle comprado por Lao Yang todavía está en la etapa de colocación de cimientos.
El cielo está lleno de acontecimientos inesperados. ¿Quién hubiera pensado que la cadena de capital de los promotores se rompería de la noche a la mañana, que el número de edificios recién construidos se reduciría a la mitad y que el sueño de Lao Yang de reemplazar viviendas a bajo precio se haría añicos?
Afortunadamente, Lao Yang tuvo la suerte de recibir un reembolso completo. Y más compradores de viviendas que caen en la trampa de los edificios sin terminar a menudo quedan atrapados en el atolladero, con sus casas empapadas en agua y sin poder recuperar su dinero. La única opción es tragarse a Coptis y sufrir una pérdida o embarcarse en el interminable y difícil camino de la protección de los derechos.
Cómo ser cautos a la hora de comprar una casa y controlar estrictamente las cualificaciones para evitar asuntos pendientes.
De hecho, bajo la absoluta tentación de los precios bajos y la instigación de los promotores, los compradores de viviendas son fácilmente impulsivos. Sin embargo, después de todo, las casas con propiedades residenciales se diferencian de las mercancías comunes. Al comprar, los compradores deben examinar muchos aspectos y comprar casas de manera racional y prudente.
La Sra. Gu se alegra de no haberse apresurado a comprar la última casa recomendada por el agente, porque es probable que esa casa se convierta en un edificio sin terminar.
La Sra. Gu y su esposa, que trabajan en Beijing, planean comprar una casa. Como el presupuesto no es suficiente, fijaron su mirada en Tangshan, donde los precios de la vivienda son relativamente bajos. Cuando se vio afectada repetidamente por precios de vivienda excesivos, apareció una casa "perfecta" frente a la Sra. Gu: la ubicación era buena, la planificación era hermosa y, lo más importante, ¡el precio de la vivienda era muy bajo! El precio medio de una vivienda en el mismo distrito es de unos 8.000 yuanes/㎡, ¡mientras que el precio medio de una vivienda en este distrito comienza en 4!
Cuando compartió con entusiasmo la buena noticia, su hermana le echó agua fría: "¿Has verificado las calificaciones para este proyecto?"
Efectivamente, bajo Escondido debajo del hermoso abrigo del precio es la verdad turbia: el proyecto comenzó en 2013, se detuvo a mitad de camino, y las noticias sobre el ferrocarril de alta velocidad Beijing-Tangshan regresaron y reanudaron el trabajo con cinco certificados incompletos después de que el desarrollador verificara, las pequeñas empresas inmobiliarias locales también se enfrentaron; Algunas demandas por retraso en la entrega de viviendas.
Aunque el precio de la vivienda es un factor importante que se debe ignorar a la hora de comprar una casa, no es el único. Los compradores de viviendas deben mantener los ojos abiertos al comprar una casa y no dejarse engañar fácilmente por los brillantes signos de los bajos precios de la vivienda y entrar en el torbellino de edificios sin terminar. Al fin y al cabo, una casa no es sólo un bien de consumo, sino también un lugar donde refugiarse del viento y la lluvia.
(La respuesta anterior se publicó el 30 de marzo de 2017. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).
Haga clic para ver más información inmobiliaria.