¿Está bien tener dos nombres en la escritura de propiedad?
(1) Beneficios: desde una perspectiva legal, ya sea que esté comprando una casa antes o después del matrimonio, escribir los nombres de dos personas puede proteger legalmente sus derechos. Desde la perspectiva de la relación de pareja, escribir los nombres de dos personas también puede ayudar a estabilizar el matrimonio.
(2) Desventajas: en lo que respecta a la política de restricción de compras actual, si hay dos nombres en el certificado de bienes raíces, especialmente si está registrado antes del matrimonio, no es particularmente rentable comprar una segunda casa después de volver a casarse.
El ratio de pago inicial de la segunda vivienda será mucho mayor que el de la primera vivienda, y el tipo de interés correspondiente también aumentará. Además, el procedimiento de transferencia será más engorroso y requerirá la presencia de ambas partes y estar de acuerdo con la venta. Si la inversión en el momento de la compra es diferente, es fácil que surjan disputas financieras más adelante.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 1062
Los siguientes bienes adquiridos por una pareja durante el matrimonio son bienes comunes de la pareja y pertenecen a ambos cónyuges: (1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) Ingresos por producción, operación e inversión; (3) Ingresos por derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el Párrafo 3 de; Artículo 1063 de esta Ley Excepto; (5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los bienes de propiedad de * * *.