¿El contrato de agencia de venta de vivienda es lo mismo que el contrato de compraventa de vivienda? ¿Cuál es la diferencia en el efecto legal?
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Confirmación de la validez del contrato de compraventa de la vivienda El artículo 8 de la "Ley de Contratos" estipula: "Un contrato establecido conforme a la ley obliga jurídicamente a las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificará ni rescindirá el contrato sin autorización. De conformidad con la ley Los contratos establecidos están protegidos por la ley "Este artículo estipula el efecto jurídico de un contrato después de que se establezca de conformidad con la ley - cuando sea legalmente". vinculante para las partes. El artículo 44 de la "Ley de Contratos" estipula: "Un contrato establecido de conformidad con la ley surtirá efecto desde el momento de su establecimiento. Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que se requiere aprobación, registro y otros procedimientos para surtir efecto, dichas disposiciones prevalecerá." Este artículo estipula que los términos del contrato deben estipularse para que entren en vigor. Las dos disposiciones anteriores distinguen entre la fuerza vinculante del contrato y la eficacia (validez) del contrato. 1. Un contrato de compraventa de casa debe cumplir las condiciones para que un contrato general sea eficaz: (1) las partes tengan la capacidad civil correspondiente; (2) verdadera expresión de intención; (3) el contenido del contrato sea legal; Además, no se violará lo dispuesto en el artículo 52 de la Ley de Contratos. 2. Un contrato escrito de compraventa de una casa no es válido. El artículo 40 de la Ley de Gestión de Bienes Inmuebles Urbanos estipula que para la transmisión de bienes inmuebles se deberá firmar un contrato de transferencia por escrito. Por tanto, el contrato de compraventa de vivienda es un contrato imprescindible.