¿Cuál es la diferencia entre disposición no autorizada y agencia no autorizada? ¿Cuáles son las reglas?
Primero, la diferencia entre conceptos
Agencia no autorizada se refiere al fenómeno de realizar actos civiles en nombre de otros sin un agente. Enajenación sin derecho significa que el actor dispone legalmente de bienes ajenos en su propio nombre sin derecho a disponer.
En segundo lugar, la diferencia en los elementos constitutivos
Los elementos constitutivos de la agencia no autorizada incluyen principalmente:
1. El comportamiento del actor tiene las características superficiales del comportamiento de agencia.
2. Cuando el actor expresa su voluntad en nombre de otros, no tiene derecho de agencia.
3. La conducta del autor y del tercero no es ilegal.
Los elementos esenciales de la disposición no autorizada incluyen principalmente:
1. El acto de disposición no autorizada es ante todo la disposición no autorizada de bienes.
2. La persona que tiene derecho a disponer de bienes ajenos lo hace en nombre propio.
3. La conducta que no tiene derecho a sancionar debe ser ilegal.
En tercer lugar, la diferencia en el efecto legal
Hay tres efectos legales de la agencia no autorizada, que incluyen: derecho de ratificación y derecho de rechazo, consentimiento considerado, derecho de recordatorio y derecho de revocación. . En primer lugar, el artículo 66 de los "Principios generales del derecho civil" estipula: "Si no hay agencia, se excede la agencia o se termina la agencia, el mandante asumirá la responsabilidad civil si lo ratifica el mandante. Si el acto no ha sido ratificado, el actor asumirá la responsabilidad civil "La esencia de la ratificación reside en la concesión suplementaria de la facultad de agencia, que pertenece al derecho de formación. El propio mandante podrá ratificar o negarse a admitir que no tiene autoridad para actuar como mandatario. Una vez ratificado, se convierte en agente autorizado. En segundo lugar, el artículo 66 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula: "Si usted sabe que otros han realizado actos civiles en su nombre y no lo niegan, se considerará consentimiento para constituir mi consentimiento". cumplir tres condiciones:
Un agente sin derecho a realizar actos civiles en nombre propio; ya sé que un agente sin derecho a actuar en nombre propio es un acto civil en nombre propio; No lo niegues en absoluto. Finalmente, el efecto jurídico de la representación no autorizada incluye el derecho a solicitar y el derecho a desistir. Se refiere específicamente a:
(1) El poder de recordatorio
El derecho de recordatorio significa que la contraparte requiere que el agente tome una decisión basada en su propia voluntad sobre si ratificar la agencia justo antes de que el agente la ratifique. El derecho a expresar la propia intención con claridad. El artículo 47 de la Ley de Contratos establece que el contrato celebrado por una persona con capacidad limitada para la conducta civil será válido después de la ratificación del representante legal. Si la otra parte puede instar al representante legal a que lo ratifique en el plazo de un mes. Si el representante legal no lo expresa, se entenderá como negativa a ratificarlo y el contrato quedará sin efecto.
(2) Derecho de revocación
El derecho de revocación se refiere al derecho de la contraparte a retirar la expresión de intención hecha por el agente sin autoridad antes de que el principal ejerza el derecho de ratificación. El artículo 47 de la Ley de Contratos establece que la contraparte podrá solicitar al representante legal la ratificación de un contrato celebrado por una persona con capacidad limitada para la conducta civil en el plazo de un mes. Si el representante legal no lo expresa, se entenderá como negativa a ratificarlo y el contrato quedará sin efecto. Antes de la ratificación del contrato, la contraparte de buena fe tiene derecho a revocar el contrato. La revocación se efectuará mediante notificación. Una vez cancelado el contrato, éste dejará de surtir efecto.
En cuanto a la efectividad de la enajenación no autorizada, la analizamos desde los siguientes aspectos:
(1) La contraparte realiza transacciones con la contraparte sabiendo que la enajenación no autorizada no tiene la derecho a disposición. El propósito de realizar transacciones con personas sin derecho a disponer es obtener beneficios que pertenecen al titular del derecho a través de la transacción, y se ignora a la persona sin derecho a disponer. Las dos partes alcanzaron subjetivamente una colusión maliciosa mediante un consentimiento tácito, que objetivamente perjudicaba los intereses de otros. Según el párrafo 2 del artículo 52 de la Ley de Contratos: “Un contrato será nulo si se confabula maliciosamente para perjudicar los intereses del Estado, del colectivo o de un tercero. Esto se debe a que la ley sólo protege las relaciones contractuales legales y las niega”. Contratos cuyo contenido o finalidad sea ilícito. Eficacia de la relación. Si se protegen los intereses de esas contrapartes subjetivas y maliciosas, los principios de buena fe y equidad inevitablemente se verán socavados, provocando caos en el orden de las transacciones del mercado. En este caso, el titular del derecho puede pedir a la otra parte que devuelva la propiedad basándose en el derecho a solicitar la devolución de la propiedad, o pedir a la persona sin derechos que compense las pérdidas de acuerdo con las disposiciones de la ley de daños.
(2) La otra parte no sabe o no debería saber que personas no autorizadas no tienen derecho a realizar la transacción. Como la contraparte desconoce la existencia del titular del derecho, éste tiene subjetivamente buenas intenciones. Se debe brindar una protección adecuada a las contrapartes de buena fe.
Para la enajenación no autorizada de la contraparte de buena fe, podemos distinguir diferentes etapas de la transacción y realizar diferentes determinaciones:
1. El contrato entre la contraparte y la enajenación no autorizada ha sido el de Cumplimiento, el objeto. el asunto ha sido entregado a la contraparte. Se trata de la aplicación del sistema de adquisición de buena fe. La adquisición de buena fe, también conocida como adquisición inmediata, se refiere a la transferencia de un bien ajeno a un tercero por parte de una persona que no tiene derecho a disponer de él. Si un tercero adquiere públicamente el bien, de buena fe, a cambio de indemnización y sin culpa, podrá obtener la propiedad del bien conforme a la ley. Después de que un tercero adquiere la propiedad de la propiedad, el propietario original no puede exigir al cesionario que devuelva la propiedad, sino que solo puede exigir a la persona que no tiene derecho a disponer de ella que compense las pérdidas.
Por tanto, la adquisición de buena fe, como forma original de adquirir derechos de propiedad, es el resultado de una enajenación no autorizada y otra forma de convertir la enajenación no autorizada en una conducta eficaz basada en disposiciones legales, y debe considerarse como " Excepciones previstas en el artículo 51 de la Ley de Contratos.
Esta situación debe cumplir los requisitos legales para la adquisición de buena fe, a saber:
(1) El enajenante que dispone del inmueble debe ocupar efectivamente el inmueble transferido. Este tipo de posesión se basa en la intención y la posesión legal del propietario.
(2) El cesionario adquirirá el inmueble mediante permuta de posesión efectiva.
(3) Los bienes transferidos deben ser bienes muebles cuya circulación esté permitida por la ley.
(4) El cesionario deberá adquirir el bien de buena fe.
2. Aunque el contrato entre la contraparte y el sin derecho haya surtido efectos, aún no se ha ejecutado o no se ha entregado la materia. En este caso no se cumplen los elementos constitutivos de la adquisición de buena fe, por lo que no se deben seguir los principios antes expuestos. Ésta es una situación típica en la que debería aplicarse el artículo 51 de la Ley de Contratos de mi país. En este caso, permitir que el titular del derecho disfrute del derecho de ratificación le otorga cierto derecho a elegir. Si el titular del derecho cree que el contrato es beneficioso, podrá considerarse un contrato válido. Si el titular del derecho considera que el contrato es perjudicial para sus derechos e intereses, podrá negarse a ratificarlo y declarar inválido el contrato. Para una contraparte de buena fe que no ha recibido los entregables, la parte sin derecho a disponer del contrato puede reclamar responsabilidad por negligencia contractual, y la persona sin derecho a disponer de los bienes puede compensar a la contraparte por la pérdida de intereses de confianza. por su propia culpa en el cumplimiento de la obligación de buena fe.
Disposiciones pertinentes sobre disposición sin derecho:
El artículo 51 de la "Ley de Contratos" de mi país estipula: "Una persona que no tiene derecho a disponer de la propiedad ajena deberá, previa ratificación por el titular del derecho o la persona que no tiene derecho a disponer de la propiedad, si el derecho a disponer de la propiedad se obtiene después de la celebración de un contrato, el contrato es válido ”
En la vida real, las personas. quienes no tienen derecho a disponer de la propiedad de otras personas suelen utilizar contratos. Cómo considerar la validez de estos contratos es una cuestión que debe responderse en la práctica judicial. Para resolver el problema de la validez jurídica de estos contratos y proteger los intereses de los titulares de derechos legales, es necesario prever esto en una ley contractual unificada.
La llamada persona que no tiene derecho a disponer de bienes se refiere a aquella persona que no tiene derecho a disponer de bienes ajenos o que, aunque tiene la propiedad de los bienes, no puede disponer libremente de ellos. debido a sus obligaciones con la propiedad. Por ejemplo, si A alquila algo a B para su uso, pero B lo transfiere ilegalmente a C, entonces el contrato de venta entre B y C es un contrato celebrado porque no tiene derecho a disponer de ello.
Leyes y regulaciones relevantes sobre agencia no autorizada:
Indica la aprobación o denegación del contrato bajo ciertas circunstancias.
El artículo 66 de los “Principios Generales del Derecho Civil” estipula que si sabe que otra persona ha realizado un acto civil en mi nombre y no lo niega, se considerará consentimiento, es decir , el mandante ya sabía que no tenía autoridad para actuar. El silencio se considerará una ratificación implícita del contrato. Esta disposición parece extremadamente escasa cuando se aplica en la práctica contractual y no puede cubrir las situaciones complejas de comportamiento no autorizado de la agencia. Las disposiciones del artículo 48 de la Ley de Contratos sobre el derecho de revocación y el derecho de recordatorio a la contraparte muestran el compromiso del legislador; Me preocupa que el silencio pueda generar ambigüedad en su significado por parte de otros. Por lo tanto, al aplicar lo dispuesto en el artículo 66 de los Principios Generales del Derecho Civil, cabe señalar que en determinadas circunstancias, el mandante está obligado a manifestar su intención de ratificar o negar a la contraparte de manera expresa.
Cuando la contraparte haya ejecutado o comenzado a ejecutar el contrato, el objeto o parte del objeto del contrato esté en posesión del principal (el principal es el comprador en el contrato), o Los bienes del mandante han sido transferidos al mandante entrega por un agente sin autoridad y en posesión de la contraparte (el mandante es el vendedor en el contrato), la repudia del contrato debe hacerse expresamente. Si el principal sabe que el agente no tiene autoridad para actuar es la clave para juzgar si su implicación constituye una declaración de ratificación. Si las partes han cumplido el contrato y se ha transferido la posesión de la materia del contrato, se presumirá que el mandante sabe que no tiene autoridad para actuar como mandatario. El silencio en este momento es la ratificación del "presunto consentimiento" previsto en el artículo 66 de los Principios Generales del Código Civil. Si quiere negar el contrato, deberá, por supuesto, notificarlo expresamente a la otra parte.
Datos ampliados La agencia no autorizada incluye tres situaciones:
Primero, si el actor no tiene derechos de agencia, no tiene derechos de agencia, es decir, aunque el actor haya implementado un comportamiento de agencia. , no tiene derechos de agencia.
En segundo lugar, aunque el actor tiene poder de agencia, no tiene derecho a actuar más allá del alcance de la autoridad de agencia, es decir, el actor está actuando más allá de su autoridad.
En tercer lugar, una vez terminada la agencia, el actor todavía no tiene derecho a actuar en nombre del mandante.
Desde la perspectiva de estas tres situaciones de agencia sin autoridad, la tercera situación en realidad puede clasificarse como la primera situación, porque una vez terminada la agencia, el actor pierde el derecho de agencia, por lo que el principal actúa. de agencia realizada en nombre de un agente constituyen una agencia sin derechos de agencia. Sin embargo, en el tercer caso, dado que el agente alguna vez disfrutó de derechos de representación, es más fácil para el agente establecer una representación aparente después de que se extingan los derechos de representación. En el caso de la agencia no autorizada, aunque el agente no tiene autoridad para actuar, su comportamiento de agencia puede reportar beneficios al principal. Si no se distinguen las circunstancias específicas y todos los actos de agencia no autorizados se declaran inválidos, a veces será perjudicial para la protección de los intereses del mandante. En vista de esto, el párrafo 1 del artículo 66 de los Principios Generales del Derecho Civil estipula que el mandante sólo asumirá la responsabilidad civil si no tiene autoridad de agencia, excede la autoridad de agencia o si la autoridad de agencia termina. Si el acto no ha sido ratificado, el autor asumirá la responsabilidad civil. Se considerará consentimiento el conocimiento de que otros han realizado actos civiles en mi nombre sin negarlo.