¿Cómo pagan impuestos las empresas de intermediación inmobiliaria? ¿Qué tipo de impuesto debo pagar? pide ayuda a dios

1. Incluido el impuesto sobre el valor añadido del suelo, el impuesto empresarial, el impuesto de timbre y el impuesto sobre la renta de las sociedades. El cálculo del impuesto al valor agregado territorial se basa en el monto del valor agregado y se divide en cuatro niveles, a saber:

1 Para la parte donde el monto del valor agregado no excede el 50% del mismo. monto del artículo deducido, la tasa del impuesto al valor agregado es del 30%.

2. Si el valor agregado excede el 50% y no excede el 100% del monto de las partidas de deducción, la tasa del impuesto al valor agregado territorial es del 40%; El valor agregado excede el 100% y no excede el monto de las partidas de deducción. Para la porción del 200% del monto, la tasa del impuesto al valor agregado de la tierra es del 50%.

4. Para la parte donde el valor agregado excede el 200% del monto del artículo deducido, la tasa del impuesto al valor agregado del terreno es del 60%. Si se puede proporcionar la factura de compra original, se pagará un impuesto comercial del 5,6% de la diferencia y un impuesto de timbre del 0,05% del precio total de la transacción.

5. Como ingreso de la empresa por la venta de inmuebles, también deberá pagar el Impuesto sobre Sociedades, que es el 25% de la diferencia.

2. El impuesto a pagar es:

1. El impuesto al valor agregado se pagará según el 17%, 6% y 4% de los ingresos por ventas (aplicable a los contribuyentes del IVA general). los pequeños fabricantes, respectivamente, los contribuyentes procesadores y los contribuyentes de empresas comerciales), el impuesto a la construcción urbana se paga al 7% de la suma del impuesto empresarial y el impuesto al valor agregado;

2. Impuesto de timbre: el contrato de compra y venta se timbra a 3/10.000 del monto de compra y venta; el libro de cuentas se paga a 5 yuanes por libro (al abrir cuentas cada año); se paga a la tasa de "capital desembolsado" y "reserva de capital". "Se pagarán cincuenta y diez milésimas del monto total (el pago total durante el primer año y el pago se realizará de forma incremental año tras año a partir de entonces); ?

3. El impuesto sobre bienes inmuebles se paga al 70%*1,2% del valor original de la propiedad de propiedad;?

4. El impuesto sobre vehículos y embarcaciones se paga por vehículo (las regulaciones varían de un lugar a otro y el monto del impuesto es diferente para diferentes modelos, XX yuanes);

5. Pagar el impuesto sobre la renta empresarial según la renta imponible (beneficio ajustado) (18% dentro de 30.000 yuanes, 27% de 30.000 yuanes a 65.438+ millones de yuanes, 33% de 65.438+ millones de yuanes).

Datos ampliados:

Tiempo de pago del impuesto

1. Si el contribuyente utiliza la propiedad original para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes. de producción y operación;

p>

2. Si el contribuyente construye una casa nueva para producción y operación, el impuesto predial deberá pagarse a partir del mes siguiente a la finalización de la construcción

3. Para la casa construida por el contribuyente encomendada por una empresa constructora, el impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la finalización de los procedimientos de inspección y aceptación. El impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes siguiente. 4. Si un contribuyente compra una casa comercial de nueva construcción, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega de la casa;

5. trámites de registro para la transferencia y cambio de propiedad de la vivienda y obtención del certificado de propiedad inmobiliaria. El impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la emisión del certificado de propiedad de la vivienda por parte de la autoridad registral;

6. el contribuyente alquila o presta bienes inmuebles, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble para alquiler o préstamo;

7. construida por la empresa, ésta pagará el impuesto predial a partir del mes siguiente al uso o entrega de la casa.

Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad