¿Cómo derribar una casa antigua con cédula inmobiliaria y construir una nueva?
1. Si la casa antigua ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, es necesario solicitar una evaluación de seguridad de la casa a la Oficina Municipal de Evaluación de Seguridad de la Vivienda para su renovación y luego solicitarla a. al departamento de planificación local para la demolición y construcción de viviendas peligrosas con el certificado de tasación. Una vez completado el proyecto, solicite el registro de cambio en el Centro de Gestión de Registro de Derechos de Propiedad de Transacciones de Vivienda Municipal con la licencia, el certificado de derecho de uso de la tierra y el certificado de propiedad de la vivienda emitidos por el departamento de planificación. Tanto el marido como la mujer también deben traer su certificado de matrimonio y su documento de identidad para firmar al mismo tiempo.
2. Si la casa antigua aún no ha recibido el certificado de propiedad de la vivienda, es necesario solicitar al departamento de planificación un permiso de reemisión y luego solicitarlo al Centro Municipal de Registro y Gestión de Derechos de Propiedad de Transacciones de Vivienda. para el registro del certificado de propiedad de la vivienda.
2. Los procedimientos de construcción conjunta son los mismos que los anteriores, y la altura de la casa la determina el departamento de planificación.
3. El derecho de uso del patio será confirmado por el departamento de tierras.
4. En caso de demolición, la naturaleza del patio estará determinada por el certificado de derecho de uso del suelo emitido por el departamento de tierras.
Oficina Municipal de Tierras y Recursos: La aprobación para la demolición y construcción de casas antiguas involucra a aldeas, municipios (pueblos, calles), construcción urbana, planificación, tierras y recursos y departamentos relacionados. De acuerdo con las disposiciones del artículo 19 de las "Medidas de gestión de las propiedades de los aldeanos rurales de la ciudad de Wenzhou", el gobierno de cada condado (ciudad) puede formular detalles de implementación de acuerdo con estas medidas. Las condiciones y procedimientos de aprobación pueden variar de un lugar a otro. Consulte con los departamentos de construcción urbana, planificación, gestión de terrenos y recursos y departamentos relacionados en la jurisdicción donde requiera demolición y construcción. Esto le permite comprender completamente las condiciones y procedimientos de aprobación y reducir problemas innecesarios.
En el caso de la demolición de viviendas gubernamentales, ¿a qué tipo de terreno debería pertenecer el patio? La compensación se proporcionará de acuerdo con la política de adquisición de tierras, demolición de viviendas, compensación y reasentamiento durante la demolición.