Disposiciones legales sobre indemnización por daños a la vivienda

Después de que una casa sufre daños, el estándar de compensación tiene un método de cálculo de compensación correspondiente según el grado del daño: si la casa dañada se puede reparar por completo, el estándar de compensación se basará en el monto de la reparación. Si la casa dañada puede repararse parcialmente, la norma de indemnización será la suma de los costos de reparación y otras pérdidas irreparables. Si la casa dañada no tiene posibilidad de reparación, el monto de la indemnización será el costo de compra o reconstrucción de la casa. En caso de lesiones personales, etc., los cálculos se pueden realizar de acuerdo con las leyes y normativas locales.

Si la casa es dañada por otros, la otra parte puede repararla o compensar las pérdidas económicas ocasionadas. Ambas partes deben resolver el problema mediante consultas. Si la negociación fracasa, el comité comunitario o de aldea puede negociar. También puede presentar una demanda ante los tribunales para resolver el problema por medios legales. El monto recuperable de la compensación es el costo de reparación más las pérdidas económicas relacionadas, es decir, el monto de la compensación = costos de reparación + las pérdidas económicas relacionadas, el monto irrecuperable de la compensación es el deterioro del valor del inmueble, es decir, el monto; de compensación = el valor del inmueble antes del daño - si está dañado Si el valor del inmueble dañado se puede reparar hasta cierto punto, pero el valor del inmueble no se puede restaurar por completo, el monto de la compensación será la suma de los costos de reparación parcial, la depreciación del valor del inmueble y las pérdidas económicas relacionadas, es decir, el monto de la compensación = costos de reparación parcial + inmueble.

Grietas causadas por casas dañadas:

1. Generalmente, las grietas en forma de ocho y horizontales que vemos son causadas principalmente por diferentes diferencias de temperatura, porque muchas casas ahora están hechas de hormigón armado. Cuando se construyen junto con paredes de ladrillo, sus respectivos coeficientes de expansión son diferentes y producen diferentes tensiones de tracción bajo los mismos cambios de temperatura, por lo que este problema no ocurrirá al colocar juntas de expansión.

2. Grietas por asentamiento desigual. Durante el uso prolongado de una casa, si los cimientos no son lo suficientemente uniformes o la estructura subyacente es inestable, se producirá una cierta cantidad de asentamiento bajo la fuerza hacia abajo de la casa. El asentamiento desigual en diferentes áreas destruirá la rigidez de la casa. casa, causando problemas de terreno, nivel y pendiente.

3. Grietas producidas por insuficiente capacidad portante de la mampostería de ladrillo. La capacidad de carga de las estructuras de ladrillo y hormigón no es muy fuerte, por lo que esta estructura no se puede utilizar en edificios de gran altura. En edificios con pisos más altos, es probable que se produzcan grietas en las partes débiles de las paredes de ladrillo cuando la carga es demasiado grande.

Base jurídica:

Código Civil de la República Popular China

Artículo 237: Si se dañan bienes muebles o inmuebles, el obligante podrá solicitar su reparación , restauración o reparación según la ley. Rehacer, reemplazar o restaurar a su estado original.

Artículo 238 Si la infracción del derecho real causa daño al acreedor, éste podrá exigir la indemnización del daño o asumir otras responsabilidades civiles conforme a la ley. La tasación forense se refiere a la actividad en la que los tasadores utilizan tecnología científica o conocimiento profesional para evaluar y juzgar las cuestiones especializadas involucradas en el litigio y proporcionar opiniones de tasación.