¡La casa es sólo para el padre, no para su esposa! ¿Es válido este testamento?
Caso judicial: El hombre entregó la casa a su padre pero no a su mujer.
Qiu y su esposa Xia dieron a luz a un hijo, Xiao Lin, en el distrito de Huadu, Guangzhou. Qiu compró una casa en el distrito de Huadu antes de casarse y en Meizhou después de casarse. Ambas casas no han liquidado sus préstamos bancarios y exigen pagos mensuales. Qiu hizo un testamento de enajenación de propiedad, en el que el 65.438+000% de los derechos de propiedad en Guangzhou fueron designados para ser heredados por su padre, y el 50% de las casas en Meizhou también fueron entregadas a su padre. Dado que la casa en Meizhou fue comprada después del matrimonio, la otra mitad de los derechos de propiedad pertenece a su esposa Xia. Después de su muerte, Xia y su padre entablaron una demanda por propiedades y deudas. Pero esta vez, el juez no cumplió íntegramente el testamento, sino que redistribuyó parte de los bienes y deudas según los deseos básicos del fallecido.
Asignación judicial de dos inmuebles.
1 Caso de discriminación en bienes raíces de Guangzhou: el Tribunal de Sentencia de Bienes Raíces de Guangzhou dictaminó que la propiedad de Guangzhou Huadu fue heredada por el padre de Qiu. Después de la herencia, el padre de Qiu disfrutó de todos los derechos de propiedad de la casa no pagada. El capital y los intereses del préstamo de la casa corrían a cargo del padre de Qiu. El padre de Qiu debía compensar a Xia por los bienes personales que le pertenecían.
Fundamento y motivos de la sentencia: Aunque Qiu compró la propiedad de Guangzhou antes de casarse, la pareja Qiu devolvió parte del préstamo después de casarse. Es decir, no importa quién devuelva el dinero, el reembolso pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer, y el correspondiente aumento en el valor de la casa también pertenece a la propiedad conjunta del marido y la mujer, por lo que Xia tiene la mitad de la parte; el resto pertenece a la herencia de Qiu, y Qiu tiene derecho a disponer de ella y arreglarla. El padre de Qiu tiene derecho a heredar según el testamento de Qiu.
Discriminación inmobiliaria de Meizhou para segundas suites: el tribunal dictaminó que la mitad de los bienes raíces de Meizhou eran herencia de Qiu y fueron heredados por su hijo Xiaolin. Después de la herencia, Xiao Lin disfrutó de la mitad de los derechos de propiedad de la casa. La mitad del capital del préstamo y los intereses adeudados sobre la casa eran deuda de Qiu y corrían a cargo de la madre de Xiao Lin, Xia.
Fundamento y motivos de la sentencia: La propiedad inmobiliaria de Meizhou fue comprada conjuntamente por Qiu y Xia después de su matrimonio. Es propiedad conjunta del marido y la mujer, y la mitad de la casa es heredada por Qiu. Sin embargo, cuando Qiu hizo su testamento, sabía que su hijo aún era joven y era un heredero que carecía de capacidad para trabajar y no tenía fuente de ingresos, pero no retuvo la parte de la herencia que le correspondía a su hijo.
Por lo tanto, el tribunal no entregó la propiedad al padre de Qiu según su testamento. En resumen, el apartamento no fue asignado al padre de Qiu según el testamento de Qiu, sino a Xia y su hijo Xiaolin, y luego la hipoteca corrió a cargo de Xia.
Hay dos requisitos previos para hacer un testamento válido: no podemos evitar la enfermedad y la muerte, pero sí debemos tener algunos conocimientos básicos. Los siguientes abogados le brindarán algunos conocimientos jurídicos desde una perspectiva profesional. En cualquier caso, el tribunal testamentario lo apoyará.
1 La primera premisa: derechos de tratamiento.
Hacer testamento es disponer de bienes muebles de acuerdo con las disposiciones legales y los deseos personales, es decir, lo primero que se debe disponer es los bienes de los que se tiene derecho a disponer. Por ejemplo, el artículo 153 del Código Civil estipula: "La mitad de los bienes conyugales pertenecerá a uno de los cónyuges, y el resto será heredado por el causante, salvo pacto en contrario. Si la herencia es de propiedad familiar, cuando la herencia sea dividido, la propiedad ajena debe dividirse primero.”
Segunda premisa: deben conservarse las acciones necesarias.
El artículo 141 del "Código Civil" estipula que "el testamento reservará las partes hereditarias necesarias a los herederos que carezcan de capacidad para trabajar y no tengan fuente de ingresos. Este es el caso del menor Xiaolin". en este caso. Si según el testamento, ambas casas fueron entregadas al padre de Qiu, Qiu, como padre, no dejó la parte necesaria a Xiaolin. La decisión del tribunal también enfatizó que el padre de Qiu tenía otros hijos (es decir, los hermanos y hermanas de Qiu) para mantenerlo. Además, la propiedad en Huadu, Guangzhou, fue otorgada al padre de Qiu según el testamento de Qiu, y la pensión de su padre puede estar garantizada.