¿Por cuántos años tiene validez la notarización inmobiliaria?
Generalmente, no hay problema con el período de validez de la certificación notarial de bienes raíces. Una vez realizada la certificación notarial, siempre que no haya pruebas suficientes para revocar la certificación notarial, el asunto de la certificación notarial tiene validez permanente. Si hay pruebas suficientes para revocar el asunto de la notarización, la certificación notarial será inválida al momento de la revocación. Por supuesto, si el acto o documento jurídico certificado por la escritura notarial estipula un período de validez, el período de validez de la escritura notarial deberá ser consistente con el mismo.
Los materiales requeridos para la escrituración de bienes raíces son los siguientes:
1. Comprobante de identidad de las partes involucradas (las personas físicas presentan su registro de domicilio, cédula de identidad, pasaporte, etc.); personas jurídicas presentar licencia comercial, certificado de identidad del representante legal), etc.)
2. Si se trata de desarrollo inmobiliario, presentar el certificado de derecho de uso de suelo, licencia de planificación de proyecto de construcción, licencia de proyecto de construcción emitida por la entidad correspondiente. departamentos estatales, etc.
3. Involucrando preventa de inmuebles, ventas, preventa de inmuebles, licencia de venta, etc.
4. Si se trata de transferencia de propiedad inmobiliaria, deberá presentarse un certificado de propiedad inmobiliaria.
5. Si se trata de garantía inmobiliaria, se deberá presentar prueba de propiedad y derechos de uso del inmueble.
Cuando las partes solicitan la certificación notarial de bienes raíces, deben cumplir con las leyes y regulaciones nacionales y las regulaciones y políticas locales, y proporcionar materiales de certificación relacionados con asuntos de notarización de acuerdo con los requisitos de la agencia notarial.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: “Ley de Notaría de la República Popular China”.
Artículo 25
Las personas naturales, jurídicas u otras organizaciones que soliciten la certificación notarial podrán solicitarlo ante la notaría de su lugar de domicilio, residencia habitual, lugar de conducta o lugar donde ocurre el hecho. Las solicitudes de escrituración de bienes inmuebles deberán presentarse en la notaría donde se encuentre el inmueble; para la escrituración de encomiendas, declaraciones, donaciones, testamentos, etc., de bienes inmuebles, se estará a lo dispuesto en el párrafo anterior.
Artículo 36
Los actos jurídicos civiles notariados, los hechos y los documentos con trascendencia jurídica se utilizarán como base para la determinación de los hechos, salvo prueba en contrario suficiente para revocar la escrituración.