Los casos clásicos de disputas por herencias inmobiliarias le indican qué herencias causarán disputas——
Primero, muchas personas tienen una casa como herencia. Zhang vivió con su padre y su madrastra cuando era adulto. * * *Durante el mismo período de vida, se construyeron cinco bungalows. Después de la muerte de su padre, Zhang tomó posesión de todas las casas en nombre de la herencia. Esta casa debería ser compartida por Zhang, su padre y su madrastra. Cuando su padre murió, solo heredó la parte de la propiedad de su padre. La madrastra de Zhang no solo pertenecía al dueño de la casa, sino que también tenía derecho a heredar conjuntamente la propiedad del padre de Zhang con Zhang. Si la madrastra de Zhang no puede trabajar, debería obtener más puntos. Al respecto, el artículo 26 de la "Ley de Sucesiones" estipula que si la herencia es propiedad familiar, los bienes ajenos deben dividirse primero cuando se divide la herencia.
2. El derecho a arrendar la vivienda pública como derecho sucesorio. Li vivió en la vivienda pública de su unidad de trabajo durante muchos años antes de su muerte. Después de la reforma habitacional, no compró casa y aun así alquiló una casa. Li falleció recientemente debido a una enfermedad y los hijos de Li pidieron heredar la casa. El artículo 3 de la "Ley de Sucesiones" estipula que la herencia es la propiedad personal legal que deja un ciudadano cuando muere. El arrendatario sólo tiene derecho a arrendar la casa pero no a la propiedad. El derecho a arrendar no es propiedad y los herederos no pueden considerarse herencia del causante.
3. Se considerarán herencia del causante los bienes que no pertenecieran al causante antes de comenzar la herencia. Después de que Liu enviudó, se casó con Zhang. Cuando se casaron, Liu donó su casa a Zhang por escrito y pasó por los procedimientos de transferencia de la casa en el departamento de registro de la casa antes de su muerte. Ahora los hijos de Liu afirman heredar la propiedad según el testamento de Liu. Debido a que la propiedad de la casa ha sido transferida, los hijos de Liu no tienen derecho a reclamar los derechos de herencia de la casa, incluso si Liu Li tiene un testamento.
4. Una casa que pertenece a una pareja * * * y es de propiedad conjunta a nombre de la pareja. Si una de las partes fallece, no se requiere registro de transferencia. Significa que la casa pertenece. la parte sobreviviente. El certificado de propiedad en poder de Zhang tiene sus nombres y el de su marido. Después de la muerte de su marido, vendió la casa a su propio nombre y la transferencia fue bloqueada. El artículo 59 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de mi país estipula que mi país implementa un sistema de registro y certificación de derechos de uso de la tierra y propiedad de viviendas. Si una casa propiedad de dos personas, incluida una pareja, pasa a ser propiedad de una sola persona, se debe completar el registro de transferencia de casa. Para una casa con los nombres de una pareja escritos, si una de las partes muere, el superviviente debe pasar por los trámites de herencia y transferencia y registrarla como una sola persona.
5. Se cree que los hijastros y los hijos adoptados tienen el mismo derecho a heredar bienes. El artículo 21 de las "Opiniones sobre la implementación de la Ley de Sucesión de la República Popular China" del Tribunal Popular Supremo estipula: "Si un hijastro hereda la herencia de sus padrastros, no afectará la herencia de sus padres biológicos. " El artículo 19 estipula: "El adoptado ha cumplido con su obligación de mantener a sus padres adoptivos, pero al mismo tiempo también ha brindado más apoyo a sus padres biológicos. Además de heredar la herencia de sus padres adoptivos de conformidad con lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley de Sucesiones, también puede heredar la herencia de sus padres adoptivos de conformidad con lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley de Sucesiones. El artículo 14 de la Ley estipula que los derechos de herencia de los hijos adoptados y los hijastros son diferentes, porque el artículo 26. de la Ley de Matrimonio de mi país estipula que los derechos y obligaciones entre los hijos adoptados y los padres biológicos se deben a la adopción La relación se establece y se destruye.
6. Tienen derecho a heredar como cónyuges los que han convivido muchos años. Wang y Zhao habían vivido juntos como marido y mujer durante muchos años sin registrar su matrimonio. Recientemente, Wang falleció en un accidente. Zhao cree que los matrimonios no registrados y la cohabitación también tienen derechos de herencia y exige heredar la propiedad de Wang. A menos que el matrimonio esté registrado como matrimonio de hecho, no existe derecho de herencia sobre los bienes de la otra parte. Si bien según lo dispuesto en el artículo 14 de la Ley de Sucesiones, el causante puede obtener una parte adecuada de la herencia por haber cumplido más obligaciones, lo que disfruta no son los derechos sucesorios de sus herederos legales, sino los derechos de asistencia mutua de personas distintas de los herederos.
7. Determinar la herencia durante la relación entre marido y mujer como propiedad conjunta del marido y la mujer. Durante el matrimonio de Zhang con Wang, Zhang heredó una propiedad de su padre. Y esta propiedad se ha utilizado durante muchos años. Ahora que están divorciados, Wang aboga por dividir la propiedad según la propiedad común del marido y la mujer. Zhang sacó el testamento de su padre y declaró claramente que la herencia sería heredada por Zhang. Según el artículo 18 de la Ley del Matrimonio, los bienes que pertenecen únicamente a uno de los cónyuges según lo acordado en un testamento o contrato de donación serán bienes conyugales. A menos que se acuerde lo contrario, los bienes legados mencionados anteriormente son propiedad personal de Zhang y la naturaleza de los bienes no cambiará sin importar cuánto tiempo se hayan utilizado juntos.
8. Si compra una casa después del matrimonio y solo el nombre de una persona está escrito en el certificado de propiedad, no es la misma propiedad que marido y mujer. Lin y Zhang son marido y mujer. Lin murió de una enfermedad no hace mucho. Antes de su muerte, Lin y Zhang compraron un edificio y solo el nombre de Lin estaba registrado en el certificado de propiedad. Los padres de Lin creían que la casa pertenecía únicamente a Lin y exigieron que la heredaran como propiedad suya. Según el artículo 17 de la Ley de Matrimonio, a menos que las partes acuerden lo contrario, la ley disponga lo contrario y las partes presenten prueba de identidad personal, los bienes adquiridos durante la relación entre marido y mujer se reconocerán como bienes conjuntos del marido y la mujer. Aunque la casa mencionada anteriormente solo está registrada a nombre de Lin, los atributos de propiedad de Lin y Zhang no se pueden cambiar.
9. No reservar una parte de la herencia para el feto. El Sr. Li era dueño de una casa comercial y murió en un accidente automovilístico. Al heredar la herencia, la esposa de Li propuso reservar una parte para el feto embarazado, pero los padres de Li no estuvieron de acuerdo. No se cree que el feto nonato tenga nada que ver con la genética. El artículo 28 de la "Ley de Sucesiones" estipula que cuando se divide la herencia, se debe retener la parte hereditaria del feto. Si el feto muere al nacer, la parte retenida se administrará según la herencia legal.