Mi casa comparte el mismo frontón con mi vecino. Se vendió a mi vecino del este sin avisarme. ¿Tengo derecho de tanteo?
Mi casa comparte el mismo frontón con mi vecino. Se la vendí a mi vecino del este sin avisarte. La ley no estipula que esta situación entre en el ámbito del derecho de tanteo.
El derecho de tanteo, también conocido como derecho de tanteo, se refiere al derecho de una persona determinada a gozar de prioridad sobre un tercero en las mismas condiciones cuando el vendedor vende la cosa a un tercero de conformidad con disposiciones legales o acuerdos contractuales. Derecho de compra. El derecho de preferencia es un sistema relativamente importante en el derecho civil y comercial, y existen disposiciones correspondientes al respecto en la legislación china y extranjera antigua y moderna.
Las situaciones que se encuentran con frecuencia en la práctica son:
1. Cuando un accionista de una sociedad de responsabilidad limitada transfiere su aportación de capital a una persona distinta de un accionista, debe obtener el consentimiento de un mayoría de todos los accionistas; si no se aprueba la transferencia, los accionistas comprarán el aporte de capital para la transferencia. Si no compran el aporte de capital para la transferencia, se considerará que han aceptado la transferencia. Si el aporte de capital se transfiere con el consentimiento del accionista, los demás accionistas tendrán el primer derecho a comprar el aporte de capital en las mismas condiciones.
2. Si el arrendador vende la vivienda deberá comunicarlo al arrendatario con tres meses de antelación. En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo.
3. Si una persona dispone de su propia parte, las demás personas tendrán derecho de tanteo.
4. Derecho de tanteo en el derecho de propiedad intelectual.
Artículo 230 de la "Ley de Contratos" y artículo 92 de las "Opiniones del Tribunal Supremo Popular sobre Varias Cuestiones Relacionadas con la Implementación de los Principios Generales de la República Popular China y el Derecho Civil (Juicio)" respectivamente Estipula el derecho de preferencia basado en la relación de copropiedad y arrendamiento, pero no estipula la naturaleza jurídica del derecho de preferencia. Debido a las diferentes interpretaciones personales de los árbitros, es fácil generar inconsistencia en la aplicación de. la ley.