¿Cómo estipular la responsabilidad por incumplimiento contractual en un contrato de alquiler de casa?

Análisis jurídico: La responsabilidad por incumplimiento de contrato por incumplimiento del contrato y por incumplimiento del contrato es: 1. Si la otra parte no paga el precio o la remuneración, podrá exigirle el pago del precio o la remuneración. 2. Si se retrasa el pago del precio o la remuneración, se pagarán los intereses de demora sobre el precio o la remuneración; Si la deuda no dineraria no se cumple o el cumplimiento no se ajusta a lo pactado, la otra parte podrá exigir el cumplimiento, salvo alguna de las siguientes circunstancias: imposibilidad de hecho o de hecho de cumplimiento, el objeto de la deuda no es apto para el cumplimiento; el cumplimiento forzoso o el costo del cumplimiento es demasiado alto; el acreedor no exige el cumplimiento dentro de un período de tiempo razonable.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 577 Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o el cumplimiento de sus obligaciones contractuales no se ajusta a las acuerdo, será responsable del desempeño continuo, Responsabilidad por incumplimiento del contrato, como tomar medidas correctivas o compensar pérdidas.

Artículo 582 Si la prestación no se ajusta a lo pactado, las partes serán responsables del incumplimiento del contrato conforme a lo pactado. Si no hay acuerdo sobre la responsabilidad por incumplimiento de contrato o el acuerdo es confuso, y aún no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, la parte perjudicada podrá optar razonablemente por exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad. para reparación, reelaboración o reemplazo según la naturaleza del tema y la magnitud de la pérdida, devoluciones, reducciones de precio o remuneración y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.

Artículo 585 Las partes podrán acordar que una parte pagará una determinada cantidad de indemnización a la otra parte si incumple el contrato, o podrán acordar un método para calcular el monto de la indemnización por las pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.

Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.

Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.