"Normas de Desarrollo, Operación y Gestión Inmobiliaria Urbana" y Conocimientos del Derecho Inmobiliario 5 páginas

Artículo 36 Si una casa se entrega para su uso sin aceptación en violación de las disposiciones de este reglamento, el departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular a nivel de condado o superior le ordenará que se someta a los procedimientos de aceptación dentro de un plazo; los procedimientos de aceptación no se completan dentro del límite de tiempo, el departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará que se lleven a cabo los procedimientos de aceptación dentro de un límite de tiempo. El departamento organiza los departamentos y unidades pertinentes para llevar a cabo la aceptación. inspección e imponer una multa de no menos de 6,543,8 millones de yuanes pero no más de 300.000 yuanes. Quienes no superen la inspección de aceptación serán tratados de conformidad con lo dispuesto en el artículo 37 de este Reglamento. (Ver artículo 40 de la Oficina de Venta de Viviendas)

Artículo 37 Si una casa que viola las disposiciones de este reglamento y no pasa la inspección se entrega para su uso, el departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular en o superior al nivel del condado ordenará su reparación dentro de un plazo, también se impondrá una multa inferior al 2% del costo total de la casa entregada para su uso, si las circunstancias son graves, se revocará la licencia comercial; por el departamento administrativo industrial y comercial; si se causan pérdidas al comprador, el comprador será responsable de una indemnización de conformidad con la ley, causando grandes pérdidas u otras consecuencias graves constituirá un delito, será considerado penalmente responsable de conformidad con la ley. ley. (Ver artículo 40 de la Oficina de Venta de Viviendas)

Artículo 38: Cualquiera que viole las disposiciones de este Reglamento y transfiera un proyecto de desarrollo inmobiliario sin autorización será ordenado por el departamento de gestión de tierras del gobierno popular en o por encima del nivel del condado para detener el acto ilegal se confiscarán y se podrá imponer una multa de no más de cinco veces las ganancias ilegales.

Artículo 39: Cualquier persona que viole las disposiciones de este Reglamento y pre-venda viviendas comerciales sin autorización deberá recibir la orden del departamento de desarrollo inmobiliario del gobierno popular a nivel de condado o superior para detener el comportamiento ilegal. , confiscar los ingresos ilegales y también podrá imponer una multa del 0,0% del precio de la vivienda comercial recaudado o menos. (Ver artículo 67 de “Bienes Raíces”)

Artículo 40 Si un funcionario del Estado descuida sus deberes, incurre en malas prácticas para beneficio personal o abusa de su poder en la supervisión y dirección del desarrollo y operación de bienes inmuebles, constituyéndose delito, será penalmente responsable conforme a la ley; si no constituye delito, se le impondrán sanciones administrativas conforme a la ley; (Ver artículo 397 de la Ley Penal)

Capítulo Sexto Disposiciones Complementarias

Artículo 41 Cuando se realicen actividades de promoción y explotación inmobiliaria en terrenos de propiedad extranjera en zonas de planificación urbana, la supervisión de El desarrollo y operación de bienes raíces se implementará con referencia a este reglamento. (Ver artículo 41 de Bienes Raíces)

Artículo 42: Los terrenos de propiedad colectiva en áreas de planificación urbana sólo pueden utilizarse para el desarrollo y operación de bienes raíces después de que hayan sido requisados ​​y convertidos en terrenos de propiedad estatal de acuerdo con la ley.

Artículo 43 El presente Reglamento entrará en vigor a partir de la fecha de su promulgación.