¿Cuál es el proceso específico para comprar una casa nueva?
Antes de comprar una casa, debe hacer muchos preparativos. En primer lugar, debe ver si está calificado para comprar una casa y, en segundo lugar, debe determinar si está calificado para comprar una casa. propia solidez financiera, es necesario tener ciertas expectativas sobre la cantidad total de dinero para comprar una casa.
2. Ver y seleccionar una casa
Primero preste atención a la información de la vivienda. Primero puede consultarla en línea y luego ir a ver la casa en el sitio. Si quieres ganar dinero, la ubicación es lo más importante. Debe elegir una ubicación privilegiada, una ubicación con políticas preferenciales y una ubicación con buen ambiente y transporte. Hay mucho espacio para apreciar en este lugar. Para los compradores de viviendas que viven normalmente, las viviendas para personas mayores tienen mejor ambiente y aire, lo que las hace adecuadas para el cuidado de personas mayores. También se debe considerar la posibilidad de tomar medicamentos; los trabajadores de oficina pueden vivir más cerca de su lugar de trabajo; los que tienen hijos pueden elegir una casa más cerca de la escuela.
En tercer lugar, pague el anticipo y firme el contrato.
Después de pagar el anticipo, recuerde conservar el recibo y el recibo del anticipo, que se utilizará para futuros préstamos hipotecarios. y reemplazos de facturas. Sería muy problemático si se perdiera. Al firmar un contrato, debe prestar atención a la información de su documento de identidad y a la información de la casa, y a si el precio final es correcto. Otros contenidos normativos se unifican en toda la provincia.
Cuatro. Procesamiento de préstamos
El pago de la vivienda se puede pagar en una sola suma o en cuotas. Consulte al vendedor para obtener más detalles. El siguiente paso es solicitar préstamos hipotecarios para vivienda y otros asuntos.
Quinto, inspeccionar y aceptar la casa
Una vez terminada la casa, el desarrollador le notificará para que la inspeccione y acepte. Debes prestar atención a la hora de cierre. Durante la inspección de la vivienda, se debe comprobar cuidadosamente cada detalle de la casa y consultar los "tres libros, un certificado y un formulario". Si el promotor no puede presentar estos documentos, usted puede negarse directamente a hacerse cargo de la casa.
6. Solicite un certificado de derechos de propiedad
Mudarse a una nueva casa no le permitirá vivir una vida cómoda. Debe instar al promotor a que se encargue de los procedimientos de transferencia de propiedad. lo antes posible para que pueda obtener derechos de propiedad legales. Los compradores de viviendas deben acudir al departamento de administración de bienes raíces para registrar la transferencia de propiedad, pagar el impuesto sobre la escritura y las tarifas de transferencia, luego solicitar el certificado de propiedad y pagar la tarifa de registro de propiedad, la tarifa de producción del certificado y el impuesto de timbre del certificado antes de completar. la transacción de vivienda comercial. Si se paga en una sola suma, puede obtener el certificado de título original después de completar los trámites pertinentes después de entregar la casa. Si se trata de una hipoteca, sólo podrá obtener una copia, y el original quedará hipotecado en el banco prestamista hasta que se liquide el préstamo.