¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario?

En primer lugar, la edad real de una persona física con plena capacidad civil en la fecha de vencimiento del préstamo no suele ser superior a 65 años;

En segundo lugar, tener una residencia permanente y una residencia fija; tener una ocupación legal y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

En tercer lugar, estar dispuesto y capaz de proporcionar una hipoteca inmobiliaria aprobada por el prestamista;

En cuarto lugar, alguien de la empresa inmobiliaria reconoce su comportamiento de préstamo y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.

Estado de la propiedad hipotecaria:

Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y transacción estipuladas por el estado y poder ingresar al mercado inmobiliario para transacciones sin otro hipotecas; la edad de la casa (desde la fecha de finalización de la casa) Calculada) + el período del préstamo no excede los 40 años, la casa hipotecada no está incluida en el plan de reconstrucción y demolición urbana local, y hay un inmueble; certificado y certificado de propiedad emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de tierras; el propietario de la hipoteca puede ser el propio prestatario u otra persona;

Si la propiedad de otra persona se utiliza como hipoteca, el deudor hipotecario debe emitir un compromiso por escrito con el prestatario de utilizar la propiedad como garantía para solicitar un préstamo, y exigir al deudor hipotecario y a su cónyuge u otra persona propietarios para firmar los documentos que el prestamista debe presentar Material.

Datos ampliados

Procedimiento

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el pago inicial, el préstamo y el monto del saldo;

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2. El comprador de la vivienda y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, y el vendedor de la vivienda y su cónyuge están presentes para la confirmación;

3. aprueba la solicitud de préstamo;

4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco.

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador; el vendedor obtiene el pago inicial del comprador;

6. El comprador registra la hipoteca inmobiliaria en el banco (u otras personas físicas o jurídicas proporcionan garantías escalonadas para el comprador);

7. El banco emite un préstamo a la cuenta del vendedor;

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa, y el vendedor El comprador obtiene el pago del saldo;

9. El comprador se hace cargo de la casa y la paga mensualmente (en el caso de garantía de pago a plazos, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).

Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario para certificados inmobiliarios

Enciclopedia Baidu - Préstamo hipotecario para vivienda