¿Cuáles son los beneficios de la nueva política de regulación inmobiliaria?
La regulación inmobiliaria continúa, ¿qué sigue?
Zhang Dawei: Recientemente, se han introducido intensamente una serie de políticas regulatorias, lo que indica que es probable que la regulación inmobiliaria aún aumente. En la actualidad, es probable que las ciudades con puntos críticos, como las ciudades de primer y segundo nivel, aumenten la regulación en términos de políticas de fondos de previsión, oferta de viviendas que se necesitan con urgencia, viviendas en propiedad y arrendamiento.
La política de regulación del mercado inmobiliario de 2018 es principalmente continuar estableciendo un sistema de vivienda que promueva tanto el alquiler como la compra, y desarrollar el mercado de alquiler de viviendas. Fomentar tanto el alquiler como la compra es una de las políticas de largo plazo para la regulación inmobiliaria. Fomentar el consumo de alquiler, estabilizar las relaciones de alquiler y dar más derechos a los inquilinos no sólo es una parte importante del concepto científico de vivienda, sino que también puede evitar los altibajos del mercado inmobiliario y reducir la demanda irracional de compra de viviendas.
Recientemente, Wuhan, Changsha y Chengdu han introducido nuevas políticas que estipulan que las familias con necesidades urgentes pueden dar prioridad a la selección de vivienda. ¿Cuál cree que es el motivo para adoptar la política de lotería?
Zhang Dawei: La razón principal por la que esta ronda de regulación inmobiliaria adopta una política de lotería es que la oferta y la demanda de casas en preventa a precios limitados en estas ciudades son escasas. Algunos promotores no sólo se niegan a utilizar los fondos de previsión para la vivienda, sino que incluso exigen el pago completo. En este caso, es aún más difícil comprar una casa. Aunque la lotería aumenta la posibilidad de simplemente comprar una casa, sólo puede ser un indicador y no puede curar la causa raíz. Es probable que las casas nuevas con precios invertidos de viviendas de segunda mano aumenten el número de colas irracionales después de que se abra la lotería.
¿Cuál crees que será la tendencia del precio de la vivienda en 2018?
Zhang Dawei: Las políticas regulatorias actuales en 2018 continuarán y los datos de precios de la vivienda en 70 ciudades serán significativamente diferentes. Se espera que los precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel con reducción de existencias aumenten de manera constante en 2018, mientras que los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Beijing sigan disminuyendo en 2018. Volver a la página de inicio de Tencent> & gt