¿Qué debo hacer si el área de la casa en el certificado de propiedad inmobiliaria es menor que el área en el contrato de compra de la casa?
2 En cuanto al error entre el área de preventa y el área real:
La relación de error del área se refiere a la medida real. área y el área prevista al comprar una casa comercial La relación entre la diferencia y el área prevista. El índice de error de área es una forma de abordar las diferencias de área en el proceso de venta de viviendas comerciales.
Fórmula: Tasa de error de área = (área medida - área prevista) × 100 ÷ área prevista.
El valor absoluto del índice de error del área = (área estimada medida realmente - área estimada del contrato) * 100 / área estimada del contrato.
El artículo 14 de las "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos relativos a disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" estipula que si el área de construcción o el área de construcción entregada por el vendedor no cumple con el área acordada en el contrato de compraventa de una casa comercial, si hay un acuerdo en el contrato, se manejará de acuerdo con el acuerdo; si no hay un acuerdo en el contrato o el acuerdo no es claro; se manejará de acuerdo con los siguientes principios:
(1) Si el índice de error del área está dentro de 3 (inclusive), el precio se basará en el precio acordado en el contrato con base en el cálculo real. si el comprador solicita rescindir el contrato, no se admitirá.
(2) Si el valor absoluto del índice de error del área excede 3 y el comprador solicita rescindir el contrato y devolver el precio de compra pagado y los intereses, se debe respaldar. El comprador se compromete a continuar ejecutando el contrato. Si el área real de la casa es mayor que el área estipulada en el contrato, la parte donde la proporción de error de área esté dentro de 3 (inclusive) será pagada por el comprador al precio acordado. excede 3 correrá a cargo del vendedor, y la propiedad pertenecerá al comprador. Si el área medida real de la casa es menor que el área estipulada en el contrato, el vendedor reembolsará el precio de la casa y los intereses del área. proporción de error inferior a 3 (incluido 3), y la proporción de error de área superior a 3 se devolverá al comprador por el doble de la cantidad.