Preguntas y respuestas típicas de las ofertas 10. Preste atención a las ofertas y al costo.
Cuando el proyecto adopta una cotización de licitación por lista, la tarifa de medida es 0. Según lo dispuesto en los documentos del proyecto de licitación, si el proyecto no se ajusta durante la liquidación, ya no se calculará la tarifa de la medida. Sin embargo, en el contrato se estipula que si hay omisiones en la lista o se agregan nuevos artículos al presupuesto por cambios de diseño, se podrá calcular la cuota. Entonces, cuando se resuelva el proyecto, ¿no se contará esta parte de la tarifa fija de la medida?
Respuesta: Existe una contradicción entre el contrato del proyecto de construcción y el pliego de condiciones del proyecto de licitación. El acuerdo contractual es la expresión de la verdadera intención de ambas partes, tiene efectos jurídicos y ocupa el primer lugar en el orden de interpretación. Dado que ambas partes del contrato han acordado que si hay omisiones en la lista debido a cambios de diseño o se agregan nuevos elementos a la lista de cantidades, se puede calcular la cuota establecida, entonces la tarifa de medida para esta parte de la cuota establecida debe calcularse en el momento de la liquidación del proyecto.
Caso 2: La distancia de transporte real del proyecto de construcción no coincide con la distancia de oferta. ¿Debería ajustarse el precio unitario integral?
Cuando se presentó una oferta unitaria para un proyecto de construcción, el precio unitario integral de uno de los artículos enumerados se calculó basándose en una distancia de transporte de 10 kilómetros, pero la distancia de transporte real del proyecto de construcción alcanzó los 20 kilómetros. ¿Es necesario ajustar el precio unitario integral de este artículo de la lista?
Respuesta: Si la unidad de construcción establece claramente que la distancia de transporte es 10 en la lista de elementos de oferta, se puede ajustar si la lista de elementos de oferta no es clara y el postor calcula de acuerdo con el axioma de 10; no se puede ajustar.
Caso 3-¿Cuál es la base para calcular las cantidades reales de ingeniería?
Mi empresa ganó la licitación para un proyecto y las cantidades del proyecto se calcularon en función de la lista de cantidades. Las cantidades del proyecto no se calcularon cuidadosamente al cotizar. El contrato estipula que se permiten ajustes cuando el volumen del proyecto supere el 3%. ¿Debo volver a calcular de acuerdo con las reglas de cálculo de los dibujos y listas durante el proceso de pago?
Respuesta: Si la cantidad real del proyecto se calcula de acuerdo con las reglas de cálculo de los planos y listas durante la liquidación, se puede ajustar si excede el 3%; de lo contrario, no se puede ajustar y el valor de liquidación del proyecto finalmente está decidido.
Caso 4: ¿Cómo determinar el ajuste de las cantidades del proyecto mediante una revisión clara del dibujo o una hoja de contacto del diseño durante la liquidación?
Para proyectos de licitación con lista de cantidades, se estipula que el postor ganador debe verificar la cantidad del proyecto con la unidad que preparó la factura dentro de un mes después de ganar la licitación si el impacto en el. Si el costo excede el 1%, se ajustará la cantidad del proyecto. Luego de la verificación por parte de la unidad de proyecto de construcción, si no excede el 1%, no habrá ajuste. Ahora que el proyecto ha finalizado, existen los siguientes problemas: Las partes poco claras de los dibujos se aclararon en la revisión del dibujo o en la hoja de contacto del diseño. ¿Debería contar esta parte? (Por ejemplo, el dibujo muestra claramente una determinada parte de la viga, pero no muestra el número de la viga, y luego se especifica el número de la viga; el número de la viga está marcado, pero no hay ningún dibujo detallado de la viga. En En este caso, ¿aumentará la cantidad de ingeniería de vigas y barras de acero?
Respuesta: Esta parte está claramente indicada en la revisión del dibujo o en la hoja de contacto de diseño, y la diferencia en la cantidad del proyecto debe volver a verificarse agregando. la cantidad del proyecto verificada después de ganar la licitación. La suma de las cantidades del proyecto ajustadas después de aclarar los componentes se compara con las cantidades del proyecto en los documentos del proyecto de licitación. Si el impacto del aumento de la cantidad del proyecto en el costo del proyecto excede el 1%, se realiza el ajuste. requerido, de lo contrario no se realizará ningún ajuste.
El cambio de la viga debe determinarse de acuerdo con la situación real, ya sea un cambio de diseño o una certificación en el sitio. Si no lo es, en principio, debería hacerlo. No se puede ajustar. Esta es la razón por la cual la revisión preliminar de la cantidad de ingeniería no es precisa. Si hay un cambio de diseño o una certificación en el sitio, debe basarse en el monto del proyecto y los cambios de diseño antes de la auditoría. en principio no se acumulará.
Caso 5 - Cuando la cantidad del proyecto aumenta en más de la mitad de la cantidad del proyecto indicada, no se permite la gestión del exceso. ¿Es razonable la tarifa? >La cantidad real de trabajo que liquidé excede la cantidad del trabajo listado, que es proporcionada por el propietario. Al ajustar la cantidad de trabajo durante la liquidación, el propietario propuso volver a analizar el precio unitario de la cantidad de trabajo debido al. aumento en la cantidad de trabajo si excede la mitad de la cantidad del proyecto indicada, no se permite calcular la tarifa de gestión al analizar el precio unitario.
Respuesta: Depende de lo que sea. De lo contrario, el propietario del automóvil lo hará. El principio de estimación de cantidades se basa en el macrocontrol del gobierno y el precio se determina multiplicando el precio real. cantidad por el precio unitario integral reconocido por ambas partes en el momento de la oferta. No es razonable exceder la mitad de la cantidad del proyecto indicada. Al analizar el precio unitario, no se permite calcular la tarifa de gestión y volver a analizar el precio unitario. cuando la tarifa de gestión excede parte de la cantidad del proyecto
Caso 6: ¿Cuál es la base para calcular la cantidad real del proyecto?
Mi empresa ganó la licitación de un proyecto y. la factura de cantidades no se calculó cuidadosamente al cotizar. El contrato estipula que se deben realizar ajustes de acuerdo con las reglas de cálculo de los dibujos y la factura cuando la factura excede el 3%.
Respuesta: ¿Si la factura? La cantidad real del proyecto se calcula de acuerdo con las reglas de cálculo de los dibujos y listas, se puede ajustar si excede el 3%. De lo contrario, no se puede ajustar y se finalizará el valor de liquidación del proyecto. -¿Cómo aplicar la cuota a las subpartidas provocadas por el cambio de plano?
Debido al cambio de plano, se han cancelado los orificios de tubería originalmente reservados para vertido de hormigón, y ahora los reservados. los agujeros deben sellarse e impermeabilizarse. ¿Cómo aplicar la cuota para tapar e impermeabilizar los agujeros?
Respuesta: Los agujeros se pueden sellar con hormigón esporádico. Sin embargo, generalmente hay un problema. Los agujeros son muy pequeños.
Si la cantidad del proyecto se calcula de acuerdo con las reglas de cálculo de cuotas, el precio calculado será muy pequeño y la unidad del proyecto de construcción sufrirá pérdidas, ni siquiera suficientes para los materiales básicos. En el sitio del proyecto de construcción, cuando nos encontramos con este tipo de situación, generalmente negociamos con la Parte A y firmamos un precio de mercado. Es simple y no perderá dinero. Caso 8: ¿Cómo abordar los cambios en los materiales de cuota originales?
Caso 8: ¿Cómo afrontar la oferta y la demanda?
Firmamos todos los materiales para la Parte A en el contrato del proyecto. ¿Devolvemos los materiales suministrados por la Parte A según los documentos originales de la Parte A (lista de selección) durante la liquidación?
Respuesta: La liquidación debe realizarse según el método de liquidación estipulado en el contrato. Este proceso es razonable en principio, pero también hay situaciones irrazonables, es decir, cuando hay una diferencia entre los materiales consumidos reales y el suministro, se enredará. Esto es lo que a menudo llamamos "escasez de material". Por ejemplo, el presupuesto del proyecto de material de acero es de 100 toneladas y el Partido B ha recibido 200 toneladas. Si el precio de suministro de la Parte A es inferior al precio de mercado, la Parte A aún devolverá los materiales de acuerdo con los documentos originales (lista de selección de materiales) al devolver los materiales, entonces la Parte A sufrirá pérdidas económicas. Si el precio de oferta de la Parte A es mayor que el precio de mercado, la Parte B sufrirá pérdidas. Otro ejemplo es la madera. El consumo presupuestado requería 50 metros cúbicos. La unidad de proyecto de construcción tomó otras medidas factibles, fortaleciendo la gestión y aumentando los tiempos de rotación del encofrado, y de hecho cobró 10 metros cúbicos. Si los materiales aún se devuelven de acuerdo con el comprobante original (lista de solicitud de materiales), la unidad del proyecto de construcción sufrirá una gran pérdida. Ahora hay una manera de abordar este problema: la Parte A suministra materiales de acuerdo con una cantidad presupuestada fija y deduce materiales de acuerdo con el precio presupuestado. Para los materiales suministrados por la Parte A que excedan el presupuesto, la Parte A los deducirá a un precio alto basado en el precio de mercado. Si la Parte A suministra menos del monto presupuestado, la tarifa del material aún se calculará en función del monto presupuestado, y la tarifa del material se deducirá en función del monto del suministro real, y el saldo pertenecerá a la unidad del proyecto de construcción.
Caso 9-La distancia de transporte real del proyecto de construcción no coincide con la de la oferta. ¿Debería ajustarse el precio unitario integral?
Cuando se presentó una oferta unitaria para un proyecto de construcción, el precio unitario integral de uno de los artículos enumerados se calculó basándose en una distancia de transporte de 10 kilómetros, pero la distancia de transporte real del proyecto de construcción alcanzó los 20 kilómetros. ¿Es necesario ajustar el precio unitario integral de este artículo de la lista?
Respuesta: Si la unidad de construcción establece claramente que la distancia de transporte es 10 en la lista de elementos de oferta, se puede ajustar si la lista de elementos de oferta no es clara y el postor calcula de acuerdo con el axioma de 10; no se puede ajustar.
Caso 10: ¿Es necesario recalcular la cantidad de trabajo liquidada en el contrato de suma global? ¿Los proyectos ocultos requieren visa?
¿Es necesario volver a calcular la cantidad de artículos de la lista en el contrato de suma global durante la liquidación? ¿Los elementos ocultos en la lista general de contratos requieren visa? ¿Es necesario ajustar los proyectos ocultos en el proyecto de licitación que no cumplen con los requisitos de diseño?
Respuesta:
1. Entiendo que el contrato general es un contrato general fijo, lo que significa que es un proyecto de sellado. Este tipo de contrato es generalmente adecuado para proyectos de pequeña escala, estructura simple, período de construcción corto, suficiente previsibilidad de los precios de los materiales y las condiciones geológicas durante el período del proyecto de construcción, o cuando hay edificios terminados de referencia en un área determinada con el mismo precio. y puede asumir una cierta cantidad de riesgo de mercado antes de firmar un contrato de precio fijo. La cantidad de artículos enumerados en el contrato general se ha calculado antes de la firma del contrato y no es necesario volver a calcularlos
2. Los artículos ocultos en la lista del contrato general deben registrarse en la aceptación de artículos ocultos; elementos. En cuanto a solicitar una visa, depende de si hay algún cambio.
3 Los proyectos ocultos dentro del alcance del proyecto de licitación no se construyen de acuerdo con los requisitos de diseño, que son cambios y. deben ajustarse (excepto aquellos en los que el contrato no se ajusta).
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