Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Es el contrato de alquiler de la casa legalmente vinculante? Para el arrendamiento de una casa, el arrendador y el arrendatario deben firmar un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones de ambos. fiestas. Que un contrato tenga efectos jurídicos una vez establecido depende principalmente de los siguientes aspectos: El objeto del contrato debe cumplir con las normas. Por ejemplo, ambas partes deben tener derechos civiles y capacidad civil correspondientes, y el arrendador debe ser el propietario o usuario legal de la casa; este contrato fue firmado sobre la base de igualdad y voluntariedad de ambas partes; Un contrato celebrado por una de las partes mediante fraude o coacción es inválido. La propiedad no está prohibida por ley o reglamento para alquilarse. Por ejemplo, las casas construidas ilegalmente, que no cumplen con las normas de seguridad o que han cambiado ilegalmente el uso de la casa no se pueden alquilar. El contenido del contrato debe ser legal. Al celebrar y ejecutar un contrato, las partes respetarán las leyes y reglamentos administrativos, respetarán la ética social y no alterarán el orden social y económico, dañarán los intereses sociales y públicos ni ocultarán fines ilegales en formas legales. El contrato debe registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria. Si no se registra, el contrato será inválido o no podrá ser utilizado frente a un tercero. Base jurídica: Artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China". El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el propósito del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarlo al Registro y depósito ante el departamento de administración inmobiliaria. El artículo 52 de la Ley de Contratos de la República Popular China invalidará un contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coerción, perjudicando los intereses nacionales (2) Colusión maliciosa, perjudicando el; país o el colectivo o los intereses de un tercero; (3) ocultar propósitos ilegales en formas legales (4) dañar los intereses públicos (5) violar disposiciones obligatorias de leyes y regulaciones administrativas;