¿Puede la Parte A rescindir unilateralmente el contrato de alquiler de la casa?

seguro. Una vez celebrado el contrato de alquiler de una vivienda, una de las partes puede solicitar unilateralmente su rescisión. La ley otorga al arrendador y al arrendatario el derecho de rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento, pero para ejercer este derecho es necesario que se cumplan las circunstancias de rescisión legales o pactadas. De lo contrario, la rescisión puede constituir un incumplimiento del contrato, y la otra parte asumirá la responsabilidad correspondiente por el incumplimiento del contrato.

Análisis Legal

Una vez celebrado un contrato de alquiler de casa, una de las partes puede solicitar unilateralmente su rescisión. La ley otorga al arrendador y al arrendatario el derecho de rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento, pero para ejercer este derecho es necesario que se cumplan las circunstancias de rescisión legales o pactadas. El arrendador tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato en las siguientes circunstancias: (1) El inquilino viola el acuerdo o utiliza la casa arrendada independientemente de la naturaleza de la casa arrendada. (2) El arrendatario se retrasa en el pago del alquiler y no lo paga dentro del plazo después de haber sido instado por el arrendador. (3) El arrendatario subarrenda la casa arrendada a un tercero sin el consentimiento del arrendador. (4) Si las partes no han acordado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, se considerará un arrendamiento indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable. Un contrato de alquiler de una casa no sólo se puede cancelar sino también rescindir. Sin embargo, tanto el arrendador como el arrendatario tienen derecho a resolver el contrato de arrendamiento de vivienda. Sin embargo, cuando una de las partes propone rescindir el contrato de arrendamiento, la otra parte puede prestar más atención para ver si la solicitud de la otra parte de rescindir el contrato de arrendamiento por adelantado es un incumplimiento del contrato. De ser así, se puede exigir a la otra parte que asuma la responsabilidad. responsabilidad por incumplimiento de contrato.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 711 El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 716 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

Artículo 722 Si el arrendatario paga o con el consentimiento del arrendador pospone el pago del alquiler, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si el arrendatario no paga dentro del plazo; El arrendador podrá rescindir el contrato de arrendamiento.