¿Es legalmente vinculante un acuerdo de transferencia de casa escrito a mano después de firmarlo y tomarle las huellas digitales?
Sin embargo, es necesario recordarle a "Huo Se Thinking" que:
Los cambios de mi país en los derechos de propiedad inmobiliaria, como las casas, son formalistas, es decir, solo se pueden obtener mediante registrar su nombre en el certificado de propiedad de la vivienda.
Por lo tanto, no puede obtener la propiedad de la casa basándose únicamente en este acuerdo. La casa todavía pertenece a su amigo.
El acuerdo entre tu amigo y tú crea una relación jurídica contractual de derechos y deudas de acreedor, es decir, tu amigo está obligado a "ayudarte en los trámites de transferencia cuando lo necesites".
Por lo tanto, debes correr el riesgo de que tu amigo no complete los trámites de transferencia. Si su amigo se arrepiente en ese momento: primero debe presentar una demanda ante el tribunal, determinar la propiedad de la casa mediante un acuerdo y luego dejar que su amigo cambie la propiedad. Si tu amigo te engaña, puede ser difícil resolverlo. Si vende la casa en secreto a un tercero y el tercero la adquiere de buena fe, usted ya no obtendrá la propiedad de la casa y sólo podrá recibir la compensación correspondiente.
Para comprender los dos puntos anteriores, es necesario distinguir entre comportamiento gravoso y comportamiento punitivo:
1. El acto de firmar un acuerdo: este comportamiento es un comportamiento gravoso y forma un. relación legal de los derechos y deudas del acreedor con usted. Solo configure a su amigo para que cumpla con la deuda. Es decir, cuando necesites realizar los trámites de transferencia, tu amigo está obligado a ayudarte a realizar los trámites.
2. Tramitación de los trámites de transferencia: Esta conducta constituye una infracción disciplinaria. En este momento se puede obtener la propiedad de la vivienda.
Entonces, solo con este acuerdo, solo puedes obtener la "deuda" de la transferencia de propiedad de la casa por parte de tu amigo, pero no la propiedad real de la casa.