Policy Express#¿Qué debemos hacer si nos encontramos con estas situaciones?
Hora de inicio y finalización de la confirmación de los derechos sobre la tierra: 2065438+2003 65438+31 de octubre El Documento Central No. 1 propuso realizar trabajos de confirmación, registro y certificación de los derechos sobre la tierra rural a nivel nacional. El plazo fijado es que todas las provincias, ciudades y condados del país completen la confirmación de los derechos sobre la tierra rural en un plazo de cinco años, es decir, antes de 2018.
El equipo de confirmación de derechos sobre la tierra debe ingresar a la aldea durante varias rondas: (1, 2, 3 rondas después de que el gobierno central asigna la tarea, cada provincia aún debe implementarla por separado). Los condados son responsables de llevar a cabo el trabajo de confirmación de los derechos sobre la tierra rural. Cada condado y ciudad debería realizar licitaciones unificadas para la propiedad de tierras rurales. Dado que los planes de licitación de cada condado son diferentes, algunos condados tienen un paquete de licitación (la propiedad, los derechos de administración contratados y los derechos de uso de la propiedad son combinados y completados por una unidad de topografía y mapeo), y algunos condados tienen dos paquetes (propiedad, administración contratada derechos de uso de la propiedad y derechos de uso de la propiedad (en este caso, el equipo para confirmar los derechos debe ingresar a la aldea durante dos rondas), y algunos condados y ciudades tienen tres rondas de licitación (la propiedad de diferentes unidades, la gestión de contratos). se estudian y mapean los derechos de propiedad intelectual y los derechos de uso de la propiedad, lo que requiere tres rondas de visitas a la aldea) ).
¿Cuáles son los departamentos gubernamentales relacionados con la confirmación de los derechos sobre la tierra rural? Cómo dividir el trabajo: cada condado tiene 8 departamentos correspondientes involucrados en la confirmación de los derechos sobre la tierra rural (si los agricultores tienen preguntas sobre la confirmación de los derechos sobre la tierra local, pueden consultar los departamentos correspondientes, al menos saben a quién contactar)
1) El comité del partido y las oficinas (departamentos) gubernamentales son responsables de la coordinación general de la propiedad de la tierra en cada condado;
2) La Oficina de Asuntos Agrícolas e Industriales del Comité del Partido es responsable de la investigación y el trabajo sobre políticas. supervisión;
3) El departamento (de gestión) agrícola es responsable Publicidad y capacitación, orientación empresarial y organización e implementación de planes y evaluación del trabajo.
4) El Departamento de Finanzas es responsable; para la disposición general de los fondos;
5) El Departamento de Tierras y Recursos es responsable de proporcionar los resultados del segundo estudio de tierras secundario y los resultados de confirmación de los derechos de tierras colectivas rurales que hayan pasado la aceptación provincial y guíen el manejo de los asuntos relacionados con la propiedad; conflictos y disputas;
6) El departamento legal del gobierno es responsable de brindar servicios relacionados con las leyes y regulaciones;
7) El departamento de archivos es responsable de guiar el archivo y la gestión de los archivos rurales; materiales de confirmación, registro y certificación de derechos sobre la tierra;
8) El departamento financiero es responsable de la innovación de proyectos financieros rurales y de explorar métodos de financiación de hipotecas sobre derechos de gestión de tierras.
¿Cuál es el proceso para confirmar los derechos sobre la tierra rural? Tomando como ejemplo la Ley de Trabajo 5123 de la provincia de Shandong,
5 significa que todo el trabajo se divide en cinco etapas: organización y publicidad, investigación y verificación, demarcación y mapeo, verificación y confirmación, y archivo de datos.
12 se refiere a los 12 pasos para el trabajo de confirmación, registro y certificación de los derechos sobre la tierra rural:
(1) Cada aldea establece un grupo de trabajo, generalmente organizado por cuadros y jefes de aldea. o secretarias.
(2) Propaganda y movilización política, transmisión por altoparlantes o reunión centralizada.
(3) Recopile información relevante y vaya de puerta en puerta para solicitar copias de tarjetas de identificación, libros de registro de hogares, certificados originales de derechos de gestión de contratos o contratos escritos de transferencia de tierras. Si falta información, comuníquese con el Comité de la aldea. Si no puedes regresar, puedo hacerlo por ti.
(4) Encuesta y verificación de hogares. Con base en la información recopilada, siga a los agricultores para confirmar la situación de la tierra y prepararse para el siguiente paso de estudio y mapeo de campo.
(5) Demarcación y mapeo del campo Esta etapa implica llevar instrumentos para medir el área en el lugar.
(6) Ingrese información relevante y obtenga información diversa después de la medición.
(7) Para formar un boceto catastral, los topógrafos deben extraer la información medida del terreno.
(8) Es importante confirmar la ubicación espacial y el área. Verifique nuevamente para confirmar que la ubicación espacial y el área sean correctos.
(9) Complete la carta de confirmación y firme el contrato. Se requiere la firma del agricultor, o el agricultor puede firmar en su nombre.
(10) Establecer y mejorar el libro de registro, registrar la información de cada hogar y prepararse para la próxima solicitud de certificado. Al mismo tiempo, estos materiales deben recopilarse en los archivos.
(11)Emitir certificado de operación del contrato.
(12) Establecimiento de un sistema de información y archivo de datos
3. El sistema de publicidad de listas se refiere a 3:
La primera lista: publicidad de la segunda de los agricultores. -extensión redonda Resultados de la encuesta de miembros de la familia e información de la tierra contratada;
La segunda lista: un bosquejo catastral del área de levantamiento y mapeo después de publicar la ubicación de la tierra contratada y los límites de referencia de los agricultores;
Se publica la tercera lista: el mapa catastral corregido por errores de la superficie de tierra contratada, cuatro distritos y ubicaciones espaciales de los hogares de los agricultores. Tras el anuncio, los representantes de los agricultores firmarán para confirmarlo.
6. ¿De dónde viene el dinero para la propiedad de la tierra? Los 9,6 millones de kilómetros cuadrados de todo el país básicamente requieren que la gente camine con instrumentos topográficos y cartográficos a mano, e incluso trepe por techos y paredes (cuando se confirme la propiedad, los topógrafos morirán). Cuánto trabajo se requiere requerirá tanta financiación. Este costo lo asumen conjuntamente los gobiernos central y local (el gobierno central generalmente paga entre 10 y 15 yuanes por mu). Por supuesto, la situación macroeconómica y la escasez de fondos en muchos lugares también han retrasado el progreso. En promedio, el costo de confirmar los derechos sobre la tierra rural en un condado es de más de 100.000 yuanes. Para la provincia de Shandong, que tomó la iniciativa en completar la confirmación de los derechos sobre la tierra en 2016, el costo promedio de la confirmación de los derechos sobre la tierra por condado es de más de 180.000.
7. ¿Los agricultores deben pagar dinero para confirmar los derechos sobre la tierra? Es cierto que en muchos lugares, durante el proceso de confirmación de los derechos sobre la tierra, los gobiernos locales tienen la idea de cobrar a los agricultores, como cobrar 10 yuanes por la emisión de un certificado. pero esto no es razonable. El gobierno central ha estipulado expresamente que no está permitido cobrar a los agricultores derechos de propiedad de tierras rurales bajo diversas excusas, porque estos derechos los completan el gobierno central y los gobiernos locales con los mismos fondos y no deben cobrarse a los agricultores.
8. ¿Todos los hogares tienen que hacerlo? El requisito nacional unificado es que todos los hogares deben hacerlo. Pero en el proceso de trabajo real, se basa en la primera solicitud (es decir, primero debes pedirme confirmación) y luego la siguiente confirmación. Pero en el trabajo real, es imposible que cada hogar lo complete todos los años (muchas personas salen a trabajar, tarjetas de identificación y similares no están en su ciudad natal, etc.), por lo que la tasa de finalización requerida por el gobierno central para confirmar Los derechos pueden tener una desviación de alrededor del 5%. Es decir, 95 de 100 empresas han completado el trabajo, calificado en cantidad y cumplido con los requisitos de aceptación. Lo que hay que señalar es que si no existen circunstancias especiales para los hermanos agricultores, deben aprovechar esta oportunidad para confirmar sus derechos en esta ronda y hacer lo correcto. De lo contrario, si se lo pierde, será difícil compensarlo más adelante.
9. La ausencia de un nuevo certificado tendrá cinco impactos principales en los agricultores: El nuevo certificado de derechos de propiedad de tierras rurales reemplazará el antiguo certificado de derecho de gestión de contratos y el certificado de propiedad familiar (el antiguo certificado no es válido). Si no hay un nuevo certificado, habrá cinco impactos importantes para los agricultores. ¡Graves impactos!
? (1) Es difícil transferir tierras y cobrar alquileres.
(2) Las disputas por tierras no se pueden defender.
(3) A partir de ahora, la política de subvenciones a las tierras agrícolas no tiene nada que ver contigo.
(4) La compensación por la adquisición de tierras no es su parte.
(5) El banco de garantía hipotecaria lo niega.