Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - Condiciones para obtener una licencia de compraventa de vivienda

Condiciones para obtener una licencia de compraventa de vivienda

Análisis legal: La obtención de una licencia de preventa de vivienda comercial debe cumplir las siguientes condiciones:

1. El preventor ha obtenido un certificado de calificación de desarrollo inmobiliario y una licencia comercial;

2. De acuerdo con las regulaciones del departamento de administración de tierras De acuerdo con las regulaciones pertinentes, se ha pagado la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra y se ha obtenido el certificado de derecho de uso de la tierra;

3. y una licencia de construcción del proyecto de construcción, y haber pasado por los procedimientos de supervisión de calidad y seguridad del proyecto de construcción;

4. Se ha determinado el progreso de la construcción y el tiempo de entrega de finalización;

5. Se han completado la ingeniería estructural y la cobertura de proyectos de viviendas comerciales por debajo de siete pisos (inclusive) por encima de siete pisos (inclusive) Este número) Se han completado dos tercios del proyecto de preventa de viviendas comerciales;

Base jurídica: "Ley de Licencias Administrativas de la República Popular China".

Artículo 11 El establecimiento de licencias administrativas deberá ajustarse a las leyes del desarrollo económico y social, favorecer el pleno desarrollo del entusiasmo y la iniciativa de los ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones, salvaguardar los intereses públicos y el orden social. , y promover el desarrollo económico, social y ecológico ambientalmente coordinado.

Artículo 12 Se podrán establecer licencias administrativas para las siguientes materias:

(1) Directamente relacionadas con la seguridad nacional, la seguridad pública, el macrocontrol económico, la protección del medio ambiente ecológico y las directamente relacionadas. a la salud personal, los asuntos relacionados con actividades específicas relacionadas con la seguridad de la vida y la propiedad requieren aprobación de acuerdo con las condiciones legales;

(2) El desarrollo y utilización de recursos naturales limitados, la asignación de recursos públicos y el mercado acceso a industrias específicas que están directamente relacionadas con el interés público, es necesario conferir derechos específicos;

(3) Para proporcionar servicios públicos y estar directamente relacionados con el interés público, es necesario determinar las calificaciones y calificaciones con reputación especial, condiciones especiales o habilidades especiales;

( 4) Los equipos, instalaciones, productos y artículos importantes que están directamente relacionados con la seguridad pública, la salud personal y la seguridad de la vida y la propiedad requieren inspección, pruebas y aprobación de cuarentena de acuerdo con las normas y especificaciones técnicas;

(5) Establecer una empresa u otras organizaciones, etc. , que requiere la determinación de las calificaciones de las materias;

(6) Las demás materias que puedan establecer las leyes y reglamentos administrativos.

上篇: ¿Qué debo hacer si encuentro el teléfono celular de otra persona? 下篇: ¿Qué comportamientos de los profesores constituyen castigo corporal a los estudiantes? Los docentes utilizan castigos corporales o castigos corporales disfrazados a los estudiantes, que generalmente se manifiestan como sarcasmo, sarcasmo, insultos y abusos hacia los estudiantes como pararse, arrodillarse, levantar objetos pesados, llegar tarde y reprobar exámenes; . Los profesores golpean a los estudiantes, impiden que los estudiantes asistan a clases en el aula o impiden que los estudiantes asistan a la escuela. Base jurídica: El artículo 109 del Código Civil protege la libertad personal y la dignidad personal de las personas físicas de conformidad con la ley. Artículo 990: Son derechos de la personalidad los derechos a la vida, al cuerpo, a la salud, al nombre, al retrato, a la reputación, a la honra y a la intimidad de que gozan los sujetos civiles. Además de los derechos de la personalidad previstos en el párrafo anterior, las personas físicas disfrutan de otros derechos de la personalidad basados ​​en la libertad personal y la dignidad personal. Artículo 991 Los derechos de la personalidad de los sujetos civiles están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna organización o individuo. Artículo 995: Si se vulneran derechos de la personalidad, la víctima tiene derecho a exigir del autor la responsabilidad civil de conformidad con lo dispuesto en esta Ley y otras leyes. El plazo de prescripción no se aplica al derecho de la víctima a detener la infracción, eliminar obstáculos, eliminar el peligro, eliminar la influencia, restaurar la reputación y pedir disculpas.

Artículos populares