¿Es útil añadir un nombre a la casa después del matrimonio?

Es útil agregar su nombre al certificado de propiedad después del matrimonio. Según las disposiciones legales, el libro de registro de bienes inmuebles es la base para la propiedad y el contenido de los derechos reales, es decir, después del matrimonio, los bienes inmuebles pertenecen a ambos cónyuges. Si no hay acuerdo especial, se relaciona con * * * y * * *. Según la ley, a menos que * * * y * * * estén de acuerdo, algunas * * * personas no pueden disponer por separado de los bienes propiedad de * * *. Durante el divorcio, los bienes de la pareja se administrarán mediante acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas de los bienes y de conformidad con el principio de tutela de los derechos y interés de los hijos, de la mujer y de la parte inocente. Si uno de los cónyuges firma un contrato de compraventa de una casa antes del matrimonio, utiliza bienes personales para pagar el pago inicial y solicita un préstamo bancario, ambos cónyuges pagarán el préstamo conjuntamente después del matrimonio. Si el inmueble está registrado a nombre del pagador inicial, la casa del marido y la mujer se liquidará mediante negociación entre las dos partes durante el divorcio.

Materiales necesarios para solicitar un certificado inmobiliario

1. Contrato original de compraventa de casa y contrato complementario original.

2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.

3. Formulario de estudio de campo de la casa y plano de planta original.

4. Certificado de pago de impuestos (certificado de pago de impuestos por escrituración)

5. Compradores casados:

①Copias de los documentos de identidad de ambas partes (en principio, los originales). debe verificarse);

②Copia del certificado de matrimonio (con el original para verificación);

(3) Si alguna de las partes no puede asistir al evento, se debe proporcionar un sello privado. se confía a un tercero, es necesario que tanto el marido como la mujer presenten su sello privado.

6. Compradores individuales (deben estar presentes en persona, no se permiten agentes):

①Copia del documento de identidad (con verificación original);

(2. ) Registro del hogar Una copia del libro o certificado de registro del hogar (con el original para verificación);

(3) Una declaración de la Oficina de Asuntos Civiles local que declare que el comprador de la vivienda es soltero.

Notas:

Asegúrese de que el contenido de los contratos, facturas, informes topográficos y cartográficos y otros documentos sean consistentes, y verifique cuidadosamente para asegurarse de que el texto, los datos, las fechas, etc. son consistentes.

Materiales necesarios para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria:

1. El contrato de compraventa de la casa original y el contrato complementario original;

2. para la venta de la casa comercial;

3. Formulario original de encuesta de la casa y plan del hogar en capas;

(Si el informe de la encuesta de la casa está en el formato anterior, se necesita un formulario de aceptación de finalización Se debe emitir y completar un formulario de solicitud de registro de bienes raíces. El nuevo formato solo requiere un cuestionario de estudio de campo y el plano de planta original de la casa)

4. certificado de pago);

5. Se requieren diferentes requisitos dependiendo de si estás casado o no.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China

Los siguientes bienes adquiridos por marido y mujer durante el matrimonio son bienes comunes del marido y la mujer y serán de propiedad de ambos cónyuges: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) ingresos provenientes de la producción, operaciones e inversiones (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual (; 4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el artículo 1063 de esta Ley. Salvo lo dispuesto en el apartado 3. (5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.