¿Cuál es el plazo del préstamo garantizado?
El plazo de garantía del pasivo de garantía es de 2 años desde la fecha de vencimiento del préstamo. La prórroga del contrato de préstamo y su firma como garante acreditan que reconoce la fecha de vencimiento del contrato de préstamo y la prorroga. Es decir, la última vez que firme el contrato de garantía, será responsable de la garantía dentro de los 2 años siguientes a la fecha de vencimiento del contrato. Además, la firma del aviso de cobro que conlleva la responsabilidad de la garantía depende de si la cooperativa de crédito puede proporcionar evidencia de la entrega del cobro. De ser así, también puede utilizarse como motivo legal para la interrupción del plazo de prescripción de la garantía.
2. El período máximo de garantía no excederá de unos pocos años.
El plazo máximo de garantía no será superior a 2 años. La garantía incluye las siguientes formas:
1. El garante y el acreedor se comprometen a cumplir las principales obligaciones contractuales o asumir responsabilidades con el deudor de conformidad con el acuerdo;
2. El deudor o un tercero no transfirió la posesión del bien hipotecado, y Zheng Ling pretendió utilizar el bien hipotecado como garantía de los derechos de su acreedor;
3. El deudor o un tercero transfiere sus bienes muebles al acreedor para su posesión, o transfiere sus derechos reales al acreedor en garantía de los derechos del acreedor;
4. En un contrato de custodia, contrato de transporte o contrato de procesamiento, si el acreedor toma posesión de los bienes muebles del deudor de conformidad con el contrato y el deudor no cumple con la deuda dentro del plazo estipulado en el contrato, el acreedor tiene derecho retener a la persona conforme a la ley y recibir prioridad en la subasta o venta de la propiedad
5 La realización del depósito, el acto de pagar una determinada cantidad de dinero a la otra parte; avance.
Artículo 394 del Código Civil de la República de China
Si el deudor o un tercero no transfiere la propiedad al acreedor para garantizar el cumplimiento de la deuda, el acreedor tendrá derecho a cumplir el acuerdo entre las partes. En el caso de hipoteca, se pagará primero el inmueble.
El deudor o tercero mencionado en el párrafo anterior es el acreedor hipotecario, el acreedor es el hipotecario y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
3. ¿Cuánto tiempo tardan los cinco fiadores solidarios en expirar el período de garantía?
En términos generales, una garantía conjunta de cinco hogares es un grupo de garantía conjunta compuesto por cinco solicitantes y no requiere otras garantías. Los miembros del grupo responden unos por otros. El período máximo de validez es de 2 años y el monto máximo del préstamo es de 50.000 yuanes.
4. ¿Cuánto dura el período de garantía?
La garantía tiene una validez de tres años. De hecho, según las disposiciones claras de las leyes nacionales de nuestro país, el garante debe asumir ciertas responsabilidades de garantía dentro de los tres años posteriores al vencimiento de la deuda. Por supuesto, esto se refiere principalmente a garantías de responsabilidad solidaria. Si se trata de una garantía general, interrumpirá el plazo de prescripción de la deuda principal.
1. ¿Cuánto dura el período de garantía? El período de garantía es el período durante el cual el garante asume la responsabilidad de la garantía, es decir, el garante asume la responsabilidad de la garantía dentro de los tres años posteriores al vencimiento de la deuda. Si se trata de una garantía general, el cobro del acreedor al prestatario no sólo interrumpirá el plazo de prescripción de la deuda principal, sino que también interrumpirá el plazo de prescripción de la deuda garantizada. El período de garantía se amplía tres años, al igual que el plazo de prescripción. Si el fiador asume responsabilidad solidaria, ésta no se verá interrumpida por la interrupción del plazo de prescripción de la deuda principal, es decir, el plazo de prescripción surge y se interrumpe durante el período de garantía solidaria, debiendo el acreedor solicitar directamente una compensación al garante. De lo contrario, el período de responsabilidad de la garantía expira, el garante está exento de responsabilidad, no hay prescripción y no hay un período de protección de prescripción de dos años. La gestión de riesgos de los préstamos garantizados requiere una revisión estricta de algunas responsabilidades que el garante debe asumir. Sólo así se pueden evitar los riesgos. Las responsabilidades legales a cargo del garante se dividen en dos tipos: (1) Responsabilidad de garantía general: cuando el deudor no puede pagar la deuda a su vencimiento, el garante debe asumir la responsabilidad de ella, es decir, pagar la deuda cuando se debe. (2) La responsabilidad solidaria de una garantía significa que el acreedor tiene derecho a exigir al deudor o al garante el pago de la deuda cuando ésta llegue al plazo de reembolso. Cuando la garantía es una garantía general, el garante tiene derecho a defenderse, es decir, el garante tiene derecho a rechazar la solicitud de reembolso del acreedor antes de que el acreedor solicite hacer cumplir la propiedad del deudor o no haga cumplir la garantía mobiliaria. Los cogarantes no tienen ese derecho. El plazo de amortización estipulado en el contrato es de un año a partir de la fecha de amortización. Después de un año, podrá decidir reembolsar el préstamo según sus deseos. 2. ¿Cuáles son los riesgos de los préstamos garantizados? 1. El riesgo de "prioridad relativamente baja" de la garantía del préstamo. Los derechos hipotecarios son garantías reales basadas en el acuerdo contractual entre un banco comercial y el prestatario (o un tercero que proporciona garantía hipotecaria al prestatario). Detrás de ello está la prioridad legal basada en el orden de ejercicio directamente estipulado por la ley. Una vez que la prioridad legal y la prioridad hipotecaria se encuentran en un caso de préstamo, la prioridad hipotecaria es relativamente baja, lo que puede hacer que los reclamos de préstamos del banco pierdan protección en cierta medida o incluso por completo, es decir, los reclamos de préstamos se suspenden. 2. El riesgo de mala revisión del préstamo hipotecario. El artículo 36 de la "Ley de Bancos Comerciales" estipula que los bancos comerciales tienen la obligación legal de examinar estrictamente la propiedad, el valor y la viabilidad de las garantías para garantizar que la función de garantía de las garantías para los préstamos pueda ejercerse plena y eficazmente. En la práctica, existen muchos problemas operativos y enormes riesgos en el negocio de revisión de hipotecas de préstamos bancarios. Los problemas y riesgos más destacados incluyen principalmente: primero, la desalineación de la titularidad de los préstamos; segundo, la sobrevaluación de las garantías causa directamente riesgos crediticios; tercero, la viabilidad del ejercicio de la hipoteca tiene un impacto proporcional inverso significativo en el perfil de riesgo del préstamo; 3. Riesgos en la suscripción de contratos y registro de hipotecas. En la práctica, los riesgos pendientes en la firma de contratos y el registro de hipotecas incluyen principalmente: primero, el riesgo de que el contrato de préstamo o hipoteca sea inválido; segundo, el riesgo de no registro o falta de registro; tercero, el riesgo de que se repita el registro; , el riesgo de reembolso de préstamos o reclamaciones de préstamos Riesgos en el negocio de transferencia en quinto lugar, el riesgo de "dos certificados" de hipotecas de bienes raíces; 4. Riesgos en la gestión hipotecaria post-préstamo.
Debido a que la hipoteca es una garantía mobiliaria que no transfiere la posesión del objeto hipotecario, una vez que la hipoteca se establece efectivamente y se emite el préstamo, la hipoteca todavía está en posesión del deudor hipotecario. La forma de existencia física, la forma de valor y el mantenimiento de los derechos hipotecarios de la garantía tienen un gran impacto en la efectividad real y legal de la garantía, por lo que la gestión de la garantía enfrenta grandes riesgos. Los riesgos que se enfrentan en la práctica de la gestión hipotecaria posterior al préstamo incluyen principalmente: el riesgo de que el deudor hipotecario disponga a voluntad de la garantía debido a un concepto débil de crédito y legalidad; el riesgo de pérdida de la garantía; el riesgo de perder las restricciones de los derechos hipotecarios; ; el riesgo de que la hipoteca sea declarada inválida ilegalmente; los riesgos de aplicar el principio de "los créditos siguen a los activos" y la regla del "período ex-derechos" en la reestructuración empresarial. En la sociedad contemporánea, el período de validez de una garantía es muy importante. Algunas garantías pueden enfrentar ciertos problemas de prescripción, pero el plazo de prescripción para diferentes tipos de garantías es diferente. Por ejemplo, el plazo de prescripción de las garantías de responsabilidad por edad es de tres años.