¿Es legal ser agente exclusivo de una agencia inmobiliaria?
1. Legalmente hablando, una vez que usted firma y confirma, se forma una relación contractual entre usted y es su obligación contractual pagar la tarifa de agencia. Por lo tanto, todavía existe una base legal para que una agencia le pida dinero;
2 Por las características de la industria, la gente común puede estar muy disgustada con este enfoque de la industria intermediaria, y así es. Es difícil aceptarlo desde el fondo de su corazón o son intermediarios muy disgustados. Sin embargo, cobrar tarifas de intermediación es una condición general necesaria para la industria intermediaria y está en consonancia con la práctica de la industria. Es decir, cada industria tiene sus propios medios de ganarse la vida, por lo que cobrar tarifas de intermediación está en consonancia con los hábitos operativos de la industria.
La agencia intermediaria encomienda exclusivamente las siguientes materias:
1. Revisar las calificaciones y capacidades comerciales de la empresa intermediaria.
2. Deben estipularse claramente los derechos y obligaciones entre el contrato y el intermediario.
3. Aclarar los términos y normas para el pago de honorarios de agencia.
4. Independientemente de si el contrato de compraventa de la vivienda se puede ejecutar realmente, es necesario comprender el contrato de intermediación para minimizar el riesgo.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 961
El contrato de intermediación es un contrato entre el intermediario y la parte encargante Un contrato en el que una persona informa de la posibilidad de celebrar un contrato o proporciona servicios de intermediación para la celebración de un contrato, y el mandante paga una remuneración.
Artículo 962
El intermediario deberá informar verazmente al cliente de los asuntos relacionados con la celebración del contrato.
Si un intermediario oculta deliberadamente hechos importantes relacionados con la celebración de un contrato o proporciona información falsa, perjudicando así los intereses del cliente, no exigirá el pago de la remuneración y será responsable de la indemnización.
Capítulo 963
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, el cliente deberá pagar una remuneración de conformidad con el acuerdo. Si no hay acuerdo sobre la remuneración del intermediario o el acuerdo no es claro y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se determinará razonablemente con base en los servicios del intermediario. Si un intermediario presta servicios de comunicación para la celebración de un contrato, la remuneración del intermediario correrá a cargo de ambas partes del contrato por igual.
Si un intermediario facilita el establecimiento de un contrato, los costos de las actividades del intermediario correrán a cargo del intermediario.