¿Qué tipos de reclamaciones de construcción existen? ¿Qué principios debe seguir el ingeniero supervisor al manejar reclamos?

En los reclamos de construcción de ingeniería, las disputas de costos entre propietarios y contratistas generalmente se reflejan en dos cuestiones, a saber, si el reclamo debe realizarse y si el monto del reclamo es razonable, es decir, la determinación de las calificaciones del reclamo y la importe de la reclamación. En el trabajo real, es mucho más difícil determinar la cantidad de reclamaciones que determinar sus calificaciones. Esto está determinado por la capacidad del contratista para identificar el reclamo, su actitud hacia el reclamo y la integridad de la recopilación de pruebas. De hecho, cuando los contratistas presentan informes de reclamaciones, a menudo exageran varias veces los costos de las reclamaciones, vinculan los motivos de las reclamaciones a factores irrelevantes y, a veces, incluso malinterpretan el significado de los términos del acuerdo contractual para demostrar que tienen derecho a reclamar, de modo que que la comunidad internacional de contratistas de ingeniería existe un mantra popular de que ofertar es una cotización y ganar dinero es un reclamo. Aunque no está completo, ilustra la importancia de las declaraciones de gastos tanto para los contratistas como para los propietarios. ?

A juzgar por varias condiciones contractuales y prácticas internacionales comunes de ingeniería civil, los ingenieros de supervisión deben seguir los siguientes principios al manejar las reclamaciones de gastos:

1.

Desde la perspectiva de la necesidad de reclamar gastos, los gastos adicionales causados ​​por el evento reclamado deben ser necesarios para que el contratista ejecute el contrato, y los gastos reclamados solo están dentro del alcance del contrato ejecutado. Sin esta tarifa, el contrato no puede ejecutarse razonablemente y el proyecto no puede cumplir con los requisitos del contrato. ?

Si un determinado concepto de gasto no está estipulado en el contrato o se estipula que no se permiten reclamaciones por el gasto, el contratista no podrá realizar reclamación por ningún motivo. Si un contratista descubre una omisión en el presupuesto del proyecto al ofertar durante el proceso de construcción, y no hay base para una compensación en los términos del contrato, entonces esta omisión es una pérdida para el propio contratista, e incluso si el contratista presenta un reclamo, no será aprobado. Las razones son:

(1) El contratista no puede probar si sus omisiones fueron errores por negligencia o márgenes intencionales;?

(2) La pérdida de elementos que faltan aquí puede compensarse con elementos duplicados en otros lugares;

(3) La omisión coloca al contratista en una posición ventajosa en la licitación e incluso lo consigue. ?

Por lo tanto, en este caso, el contratista no pudo convencer al propietario de que los gastos reclamados eran necesarios para ejecutar el contrato y por tanto no podía reclamarlo. ?

2. ¿Principio de compensación?

Esto significa que desde la perspectiva del importe de la indemnización de los costes de la reclamación, la determinación de los costes de la reclamación debería permitir al contratista ser compensado íntegramente por sus pérdidas reales, pero no debería permitirle beneficiarse de la afirmar. ?

Durante la ejecución del contrato, el contratista tiene derecho a reclamar al propietario una indemnización por pérdidas reales o gastos adicionales no causados ​​por él mismo. Sin embargo, los contratistas no pueden intentar aprovechar las oportunidades de reclamación para compensar las pérdidas internas causadas por una mala gestión, ni pueden utilizar las oportunidades de reclamación para buscar beneficios adicionales inmerecidos. En definitiva, una vez compensadas íntegramente las pérdidas reales, el contratista se encontrará en la misma situación favorable o desfavorable que se determine en el contrato, suponiendo que no se haya producido ningún siniestro. Es decir, el reclamo de gastos es compensatorio y el contratista no sufrirá daños o beneficios adicionales como consecuencia de la ocurrencia del reclamo. En otras palabras, el propietario no puede recibir beneficios adicionales debido a problemas adversos encontrados por el contratista, especialmente si la causa del problema tiene que ver con el propietario o su agente. ?

Los "Principios generales del derecho civil" y la "Ley de contratos económicos relacionados con el extranjero" de mi país estipulan: ① La responsabilidad de una de las partes por incumplimiento del contrato será equivalente a las pérdidas sufridas por la otra parte; puede estipular en el contrato que cuando una de las partes incumpla el contrato, la otra parte deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios (3) Ambas partes también pueden acordar el método de cálculo de la compensación por incumplimiento del contrato; Se puede observar que, si bien las indemnizaciones pueden tener diferentes propiedades, generalmente son compensatorias en los contratos de construcción. En los contratos internacionales de construcción de ingeniería, a excepción de la compensación por demora que el contratista generalmente acepta pagar al propietario, la mayoría de ellos no tienen otros daños y perjuicios, sino que las pérdidas reales se calculan y compensan directamente, lo que no es punitivo. ?

3. ¿Principio mínimo?

A juzgar por la actitud del contratista hacia el manejo de reclamos, una vez que el contratista tiene conocimiento de la ocurrencia de un reclamo, debe tomar rápidamente medidas efectivas para evitar que la situación se expanda y las pérdidas se agraven, a fin de controlar los costos de pérdida dentro del mínimo. Si no se toman las medidas apropiadas a tiempo, lo que resulta en un aumento de las pérdidas, el contratista no tendrá derecho a reclamar una indemnización por el aumento de las pérdidas. ?

De acuerdo con las exigencias legales generales y las condiciones del contrato, el contratista está obligado a tomar medidas para controlar y reducir al mínimo las pérdidas. Estas medidas pueden incluir: proteger proyectos inacabados, recomprar equipos de manera razonable y oportuna, cancelar órdenes de compra de manera oportuna, reasignar recursos de ingeniería, etc. Por ejemplo, si la construcción de una determinada unidad se suspende por motivos del propietario, el contratista puede transferir la fuerza de construcción de un determinado proyecto a otros proyectos de trabajo, pero debido a la actitud negativa del contratista hacia las reclamaciones, dichos ajustes de optimización de recursos no son El contratista no podrá entonces reclamar por la pérdida de personal y equipo inactivo. Por supuesto, el contratista puede exigir al propietario que reembolse los costes incurridos por la adopción de medidas de reducción de daños. ?

4. ¿Principios de cotización?

Cada reclamo realizado por el contratista debe ir acompañado de materiales de respaldo suficientes y razonables para demostrar que el contratista es elegible para reclamar el gasto y que el método y proceso de cálculo del monto son precisos y razonables. Las declaraciones de costos sin evidencia suficiente pueden ser engañosas y, por lo tanto, rechazadas por el ingeniero supervisor.

?

5. ¿Principio de límite de tiempo?

A nivel internacional, casi todas las condiciones contractuales para proyectos de ingeniería civil tienen requisitos claros en cuanto al tiempo para presentar reclamaciones. Por ejemplo, las condiciones del contrato FIDIC estipulan que el contratista notificará al ingeniero su intención de reclamar dentro de los 28 días posteriores al primer evento de reclamación y presentará una copia de la intención de reclamar al propietario. El Contratista deberá cumplir estrictamente con los requisitos de las condiciones contractuales aplicables o las disposiciones del Contrato de Contrato y realizar reclamaciones dentro del plazo apropiado, de lo contrario su reclamación será rechazada. ?

Otro significado del principio del plazo es que cuando el responsable descubre algo, propone algo o maneja algo, no debe tratarlo con desprecio ni demora. La tramitación oportuna de las reclamaciones no sólo puede evitar la ampliación de las pérdidas, sino también permitir que los contratistas reciban una compensación oportuna por los costos. Esto beneficia tanto a los propietarios como a los contratistas. Además, si un único siniestro no se maneja a tiempo, a menudo se entrelazará con otros siniestros que ocurren uno tras otro, lo que no sólo dificulta la identificación del siniestro, sino que también aumenta en gran medida la dificultad de procesamiento del siniestro.