¿Se puede transferir la casa a otra persona mediante un préstamo?
1. La propiedad se puede transferir a otros mediante un préstamo. Las casas comerciales durante el período de amortización del préstamo no se podían vender originalmente, pero ahora se pueden volver a hipotecar y vender. La esencia de la refinanciación es que el prestatario de la propiedad comprada cambia. Si el préstamo no se reembolsa, el comprador de la vivienda puede transferir o vender la propiedad; la persona que compra la propiedad puede solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano al banco.
2. Base jurídica: Artículo 37 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
La transferencia de bienes inmuebles se refiere al acto por el cual los titulares de derechos inmobiliarios transfieren sus bienes inmuebles a otros mediante venta, donación u otro medio legal.
Artículo 38
No se transferirán los siguientes bienes inmuebles:
(1) La obtención de derechos de uso de suelo mediante transferencia no cumple con el artículo 39 de esta Ley Condiciones estipuladas en el artículo;
(2) Los órganos judiciales y los órganos administrativos dictaminan, deciden sellar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios de conformidad con la ley;
(3) Recuperar derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;
(4) * * *posee bienes inmuebles sin el consentimiento por escrito de otras * * * personas;
(5) La propiedad está en disputa;
(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de acuerdo con la ley;
(7) Otras circunstancias en las que la transferencia esté prohibida por leyes y reglamentos administrativos.
2. ¿Cuál es el proceso de traslado de casa?
1. El solicitante solicita la transferencia a la agencia de registro de bienes raíces;
2. Presenta los materiales de solicitud, que incluyen principalmente prueba de identidad, solicitud de registro de transferencia, certificado de motivo de registro y otros materiales.
3. Aceptar la solicitud y revisar los materiales;
4. Si el solicitante aprueba la revisión, se emitirá un certificado de propiedad inmobiliaria.