¿Está bien vender una casa dentro de dos años?

Las casas en un plazo de dos años se pueden vender, porque siempre que haya un certificado de propiedad de la vivienda, las casas en un plazo de dos años se pueden comprar y vender libremente. Sin embargo, si la casa tiene menos de 2 años, no está exenta del impuesto comercial. El precio tasado y el área deben estar sujetos a impuestos, pero los impuestos pagados son diferentes. La exención original de cinco años del impuesto empresarial se ha ajustado a una exención de dos años del impuesto empresarial. El impuesto a pagar también varía según las diferentes circunstancias de ambas partes de la transacción.

¿Cuál es el proceso de venta de una casa?

1. Calificaciones para ingresar al mercado: Antes de vender una casa, el vendedor necesita obtener calificaciones para ingresar al mercado. El vendedor debe llevar el certificado de propiedad de la casa, el certificado de identidad y otros materiales al departamento de gestión de transacciones de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para solicitar un formulario de solicitud de listado y un formulario de consulta de listado. Después de que el vendedor complete el formulario, envíe el formulario y la información al departamento de administración para su revisión. El departamento de administración completará la revisión dentro de los 15 días hábiles y tomará una decisión por escrito de aprobación o desaprobación.

2. Consulta de ventas: Si desea vender su casa a buen precio, la consulta de ventas es uno de los preparativos esenciales. Los vendedores pueden conocer el precio de venta promedio de las casas en el área donde se encuentra la casa a través de canales de información relevantes, como familiares y amigos, periódicos, Internet y empresas de corretaje. Además, los vendedores también deben comprender el proceso de transacción, los impuestos relevantes y otra información para evitar problemas.

3. Determinar el precio de venta: El vendedor puede determinar el precio de venta de la casa en función de condiciones integrales como la ubicación, orientación, piso y área de la casa, pero lo mejor es hacerlo. fije el precio basándose en el precio promedio, porque no es razonable fijar el precio sólo perderá la oportunidad de comerciar. Además, la cotización debe ser el precio de venta total. Si el comprador debe pagar alguna tarifa por separado, debe indicarse en la cotización.

4. Publicar información: Una vez determinado el precio de venta de la casa, el vendedor puede publicar la información de venta de la casa en línea o en periódicos, pero es mejor indicar en la información publicada que se trata de una propiedad personal o personal. que no hay agente de una empresa de corretaje, por lo que puede que vengan más compradores a preguntar. Pero si el vendedor elige una empresa de corretaje para vender, entonces no hay necesidad de preocuparse por la divulgación de información.