¿Cuál es el nivel de Evergrande?
La abreviatura de Evergrande Real Estate Group Co., Ltd. es una sociedad holding subsidiaria de China Evergrande Group y la plataforma de negocios inmobiliarios del grupo. Tiene su sede en Guangzhou, China. China Evergrande Group es un grupo empresarial que integra viviendas para medios de vida, turismo cultural, bienes de consumo de rápido movimiento, agricultura, lácteos, ganadería e industrias deportivas. La empresa tiene 80.000 empleados. En 2015, las ventas fueron de 2.013,4 mil millones y los activos totales alcanzaron 757,04 mil millones, ubicándose en el puesto 496 entre las empresas Fortune Global 500.
En cuanto a la estructura accionarial de Evergrande, Xu Jiayin posee absolutamente acciones en la empresa que cotiza en Hong Kong China Evergrande (lugar registrado: Islas Caimán) a través de la empresa Xinxin Co., Ltd. de BVI (Islas Vírgenes Británicas). y China Evergrande posee el 65,438+000% de las acciones de la empresa nacional Guangzhou Chaofeng Real Estate a través de la empresa BVI Anji Co., Ltd., Chaofeng Real Estate posee el 65,438+000% de las acciones de Guangzhou Kailong Real Estate y Kailong Real Estate posee el 65.000% de las acciones. 438+000% de las acciones.
2016 10 El 3 de octubre, China Evergrande anunció en la Bolsa de Valores de Hong Kong que había llegado a un acuerdo con Shenzhen Fang para comprar Guangzhou Kailong, una filial nacional de China Evergrande, mediante la emisión de acciones A o efectivo. . Real Estate Co., Ltd. posee el 100% del capital social de Evergrande Real Estate. En esta transacción, China Evergrande no rehuyó completar la cotización de acciones A de Evergrande Real Estate a través de transacciones de puerta trasera. La primera es inyectar un 65.438+000% del capital de Evergrande Real Estate en la empresa que cotiza en bolsa. En segundo lugar, Guangzhou Kailong Real Estate reemplazará a Shenzhen Investment Holdings como nuevo accionista mayoritario de Shenzhen Real Estate. Al mismo tiempo, el domicilio social de Evergrande Real Estate Group Co., Ltd. se trasladó a Shenzhen y la sede de la empresa todavía se encuentra en Guangzhou.
Datos ampliados
Ventaja de marca
Evergrande implementa una estrategia premium y aplica estrictamente estándares premium durante todo el proceso. Internamente, promovemos un sistema de gestión cerrado y grupal para controlar estrictamente la calidad del producto, integramos varios recursos ventajosos a gran escala, desde la planificación y el diseño, la construcción principal, la construcción de jardines, la decoración hasta los materiales y equipos, y cooperamos con más; Más de 300 líderes industriales relacionados en el país y en el extranjero han establecido alianzas de cooperación. Los productos de Evergrande representan el punto de referencia para el sector inmobiliario de China; las marcas de productos de Evergrande se han convertido en las marcas líderes en la industria inmobiliaria de China.
Como marca de producto líder en China, Evergrande es muy popular entre los compradores de viviendas en las principales ciudades del país. Los compradores de viviendas reconocen la marca Evergrande y su valor agregado. Por lo tanto, a pesar del muy lento mercado inmobiliario, los productos de Evergrande aún pueden seguir vendiéndose bien a gran escala y su desempeño en ventas lidera el país.
Ventajas estructurales
La combinación de tipos de productos de Evergrande es muy científica y razonable. Para todos los proyectos, tres equipos, el instituto de planificación y diseño, el equipo de marketing y la empresa regional, realizan investigaciones de mercado independientes dentro de Evergrande. Y al cooperar con las instituciones de investigación inmobiliaria más profesionales de China, los productos de Evergrande tienen un posicionamiento preciso, estructuras de productos científicas y razonables y pueden ser aceptados por el mercado en la mayor medida.
El posicionamiento del producto de Evergrande está dirigido a las rígidas necesidades de los compradores de vivienda por primera vez y de la gente común y corriente para la ocupación independiente. La estructura del producto es razonable: el 70% son productos de gama media a alta, el 15%. son productos de viajes y vacaciones, y el 15% son productos de alta gama. La proporción de tipos de propiedad que satisfacen las necesidades de la gente común puede satisfacer las necesidades del mercado de diferentes regiones y niveles.
Ventaja de costos
Evergrande tiene un sistema sistemático de control de costos de desarrollo de proyectos. A partir de la compra de terrenos, el diseño de productos, las licitaciones y las adquisiciones, nos esforzamos por reducir costos y mejorar las ventajas competitivas.
Evergrande ha controlado con éxito los costes del suelo. Con sus decisiones estratégicas avanzadas sobre reservas de tierras, Evergrande ha ingresado a ciudades y regiones con bajos costos de tierras y un alto potencial de apreciación. El Instituto de Planificación y Diseño Evergrande ha controlado estricta y eficazmente el costo del proyecto mediante un diseño estandarizado y un diseño optimizado. Evergrande implementa estrictamente las ofertas centralizadas. Utilizado en diversos proyectos a gran escala, como cuerpo principal, decoración, jardines, etc. , el grupo licita uniformemente proyectos en todo el país. Debido a la ventaja de escala de la construcción del proyecto a nivel nacional de Evergrande, se garantiza que las empresas licitadoras líderes puedan brindar los mejores servicios a los precios más razonables y aprovechar los beneficios de escala de la licitación centralizada de Evergrande.
A través de adquisiciones centralizadas, Evergrande ha reducido significativamente el precio de los materiales y equipos, garantizando al mismo tiempo la calidad. Al mismo tiempo, basándose en el sistema nacional unificado de adquisición y distribución, los materiales y equipos se entregan directamente al sitio de construcción, lo que reduce efectivamente los costos de circulación, transporte y almacenamiento en el proceso de adquisición.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Evergrande Real Estate Group Co., Ltd.