Quiero transferir mi propiedad a mis padres. ¿Puedo venderlo al precio original (mucho más bajo que el precio actual de mercado)? Por ejemplo, el precio de mercado es 10.000 y lo vendo por 200.000.

Si se trata de evitar una relación acreedor-deuda, entonces no funcionará. Si no se trata de evitar la relación entre acreedores y deudores, la casa no es un bien de propiedad estatal y ciertamente es posible ser autónoma según el significado del derecho civil. El derecho civil permite la donación de bienes inmuebles y, por supuesto, también permite la transferencia de propiedades a bajo precio sin infringir los intereses de otros, del colectivo y del país.

Si la propiedad se vende por debajo del precio de mercado, las autoridades fiscales recaudarán impuestos en función del precio de mercado.

Análisis Jurídico

Si el deudor transfiere el inmueble a un precio evidentemente inferior al precio de mercado, afectando la realización de los derechos del acreedor, la ley civil estipula que el deudor transfiere la propiedad a un precio que es obviamente irrazonable y a un precio que es obviamente irrazonable si recibir propiedad de otros a un precio razonablemente alto o proporcionar garantía para las deudas de otras personas afecta la realización de los derechos del acreedor, y la contraparte del deudor lo sabe o debería saberlo. Ante esta situación, el acreedor podrá solicitar al tribunal popular que revoque la conducta del deudor. Por lo tanto, si este es el caso, no se puede vender a un precio significativamente inferior al de mercado, de lo contrario, el acreedor tiene derecho a rescindir el contrato. Además, si la propiedad es un bien de propiedad estatal, el nombre que figura en el certificado de propiedad no es el suyo. Si se vende a un precio significativamente inferior al del mercado, eso no está bien e incluso puede constituir un delito.

Además, las casas pueden venderse a cualquier precio basándose en el principio de autonomía de voluntad siempre que no se violen intereses nacionales, intereses personales o intereses colectivos, no se permiten otros. disposiciones prohibitivas del derecho civil.

Finalmente, si la propiedad se vende por menos del precio de mercado, el departamento de impuestos cobrará el precio de mercado.

Base jurídica

Artículo 539 del Código Civil de la República Popular China: El deudor transfiere bienes a un precio bajo evidentemente irrazonable y acepta bienes ajenos a un precio elevado evidentemente irrazonable O proporcionar garantía sobre deudas ajenas, afectando la realización de los derechos del acreedor, y la contraparte del deudor conoce o debe conocer esta situación, el acreedor puede solicitar al tribunal popular que revoque la conducta del deudor. Artículo 259 Las agencias y su personal que desempeñan funciones de administración y supervisión de la propiedad estatal fortalecerán la administración y supervisión de la propiedad estatal de acuerdo con la ley, promoverán la preservación y el aumento del valor de la propiedad estatal, y prevenir la pérdida de propiedad estatal; abuso de poder o incumplimiento del deber, causando daños a la propiedad estatal. En caso de pérdida, la responsabilidad legal será asumida de conformidad con la ley.

Cualquier persona que viole las normas de administración de propiedades estatales, transfiera a bajo precio, conspire para la división privada, garantice sin autorización o de otra manera cause pérdidas a la propiedad estatal durante la reestructuración empresarial, fusiones y escisiones, relacionados transacciones, etc., serán responsables legalmente de acuerdo con la ley.