¿Es legalmente válido no registrar una hipoteca anticipada de vivienda?

La inscripción de una hipoteca anticipada sobre una vivienda tiene efectos legales. Cuando las partes firman un acuerdo de venta de una casa, para garantizar la realización de los derechos de propiedad, pueden solicitar a la autoridad de registro un registro con aviso previo. Después de dado el aviso de inscripción de la hipoteca, será efectiva la enajenación del inmueble por otros sin el consentimiento del acreedor hipotecario.

Base Legal

Artículo 34 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana” Si el inmueble está hipotecado con título de propiedad de vivienda obtenido conforme a la ley, el autoridad de registro deberá registrar otros elementos en los derechos del certificado de propiedad de la casa original, el deudor hipotecario deberá aceptarlos. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario. Cuando se encuentren hipotecadas casas comerciales en preventa o proyectos en construcción, la autoridad registradora hará constar así en el contrato de hipoteca. Si el inmueble hipotecado se completa durante el período de la hipoteca, una vez que el deudor hipotecario obtenga el certificado de propiedad del inmueble, el interesado deberá volver a registrar la hipoteca sobre el inmueble. Artículo 402 del Código Civil: Para hipotecar el inmueble señalado en los incisos 1 a 3 del párrafo 1 del artículo 395 de esta Ley o el edificio en construcción señalado en el inciso 5, será necesario realizar la inscripción de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.