¿Cómo cambiar el nombre en la escritura de propiedad inmobiliaria?
Para cambiar el nombre en el certificado de propiedad rural solo es necesario traer los dos certificados de vivienda, el original y la copia. del DNI a la ventana "Cambiar Registro" del centro de transacciones inmobiliarias.
Los procedimientos para cambiar el nombre del título de propiedad varían según las diferentes circunstancias de la transacción de la casa:
(1) Agregar como propietario al otro cónyuge.
Bienes adquiridos por el hombre o la mujer con sus bienes personales antes del matrimonio, o bienes adquiridos con bienes de ambas partes, pero en el certificado de título solo está escrito el nombre de una persona. Después del matrimonio, es relativamente sencillo para la otra parte solicitar que se agregue su nombre al certificado de propiedad.
(2) Pareja divorciada
La pareja * * * posee una casa * * * y bienes propios. Debido a la división de los bienes conyugales, los derechos de propiedad originales de la casa pertenecen a una de las partes, lo que supone un cambio en los derechos de la casa, en lugar de una transferencia de los derechos de propiedad de la casa que está gravada por el impuesto sobre escrituras actual. política.
(3) Donación de casa
En términos generales, el proceso de donación de casa tiene cinco pasos: Primero, el donante y el receptor celebran un contrato escrito de donación de casa, es decir, un carta de donación, indicando el donante, el destinatario, los asuntos de la donación y otro contenido relevante. En segundo lugar, el destinatario de la donación de la casa debe pagar el impuesto de escritura correspondiente de acuerdo con las regulaciones y pasar por un notario con el certificado de propiedad de la casa original y el contrato de donación. Cuando una parte de la donación de una casa solicita el registro de cambio en la agencia de administración de bienes raíces, deberá presentar materiales escritos como el formulario de solicitud, el documento de identidad, el certificado original de propiedad de la propiedad inmobiliaria, el certificado de donación y la escritura notarial. Certificado de título de propiedad de la vivienda y certificado de propiedad de la vivienda emitido por la agencia de gestión inmobiliaria. Finalmente, el donante entrega la casa al destinatario y se completa la donación.
(4) Herencia de casa
Para heredar una casa primero se debe certificar ante notario. Los materiales que deben presentarse incluyen el certificado de defunción del fallecido, el certificado de propiedad de la vivienda u otros documentos, el libro de registro del hogar u otros documentos que puedan acreditar la relación entre el fallecido y el heredero legal, el certificado de identidad del heredero y otros documentos requeridos por la notaría. La certificación notarial de los derechos de herencia testamentarios requiere un testamento notariado más que este último. Después de completar la certificación notarial de los derechos de herencia, puede presentar la certificación notarial de herencia original, la solicitud de herencia y transferencia de propiedad, el certificado de identidad del heredero, el certificado de título de propiedad original, el plano original de la casa y el mapa catastral, el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y calcomanía de pago de impuesto de escrituración de la compra anterior y certificado de defunción del fallecido Acuda al centro inmobiliario para registrar la herencia de su propiedad.